АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2004 г. по делу № А79-1154/04-СК2-1106
(извлечение)
Арбитражный суд Чувашской Республики,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Ап-Темяшский кирпичный завод", г. Новочебоксарск, к Регистрационной палате Чувашской Республики, г. Чебоксары, о признании решения об отказе в государственной регистрации незаконным,
при участии в заседании представителей от истца и от ответчика
установил:
Закрытое акционерное общество "Ап-Темяшский кирпичный завод", г. Новочебоксарск, обратилось в арбитражный суд с иском к Регистрационной палате Чувашской Республики, г. Чебоксары, о признании решения об отказе в государственной регистрации незаконным.
Исковые требования мотивированы тем, что 29.12.2003 ЗАО "Ап-Темяшский кирпичный завод" подало заявление в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Яльчикское районное управление Регистрационной палаты ЧР по государственной регистрации права собственности на производственно-технологический комплекс Ап-Темяшский кирпичный завод, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д. Апанасово-Темяши. В качестве правоустанавливающего документа предъявлено решение Арбитражного суда Чувашской Республики по делу № А79-6346/03-СК2-6284 от 26.11.2003, вступившее в законную силу 27.12.2003. Решением по делу № 2/2003-43 от 23.01.2004 Регистрационная палата отказала в государственной регистрации права собственности, чем нарушила права истца.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Суду пояснил, что решение об отказе является обоснованным и принятым в соответствии с п. 2 ст. 12, ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Истцу необходимо было обратиться за регистрацией права на каждый объект недвижимости, входящий в состав производственно-технологического комплекса. Технический паспорт, представленный истцом, не отвечает требованиям законодательства, так как не удостоверен государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующее.
Арбитражным судом ЧР 26.11.03 по делу № А79-6346/03-СК2-6284 вынесено решение об установлении юридического факта владения на праве собственности закрытого акционерного общества "Ап-Темяшский кирпичный завод" производственно-технологическим комплексом.
Истец, признанный банкротом в соответствии с решением Арбитражного суда ЧР от 13.01.03 по делу № А79-5378/02-СК1-4664, обратился в Регистрационную палату ЧР за регистрацией права собственности на производственно-технологический комплекс (далее - ПТК): Ап-Темяшский кирпичный завод, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д. Апанасово-Темяши.
Решением от 23.01.04 Регистрационная палата ЧР по делу № 2/2003-43 в государственной регистрации права собственности на ПТК отказала.
В обоснование приведены следующие доводы: вид объекта гражданских прав как производственно-технологический комплекс гражданским законодательством Российской Федерации не предусмотрен, заявителю необходимо обратиться за регистрацией права на каждый объект недвижимости, входящий в состав ПТК.
В соответствии со ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействий) государственных органов, иных органов, должностных лиц, если полагают, что действие (бездействие) не соответствуют закону, нарушают их права и законные интересы.
Пунктом 2 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Единый государственный реестр состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества (п. 6 ст. 12 Закона о государственной регистрации).
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 № 219. Открытие разделов ЕГРП предусмотрено по следующим видам недвижимого имущества: земельный участок, здание или сооружение, жилые и нежилые помещения, участки лесного фонда, предприятие.
В п. 1 ст. 18 Закона о государственной регистрации указывается, что представляемые на государственную регистрацию документы должны отражать информацию, необходимую для регистрации прав в Едином государственном реестре: они должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.
Таким образом, до регистрации производственно-технологического комплекса: Ап-Темяшский кирпичный завод истец должен зарегистрировать право на каждый объект, входящий в состав этого комплекса.
При таких обстоятельствах суд считает отказ Регистрационной палаты ЧР в регистрации права собственности на ПТК правомерным.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Закрытому акционерному обществу "Ап-Темяшский кирпичный завод", г. Новочебоксарск, в удовлетворении исковых требований отказать полностью.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.
