ДУМА НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2010 г. № 241
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 26
, частью 3 статьи 61
Устава Надеждинского муниципального района, решением
Думы Надеждинского муниципального района от 16.10.2009 № 194 "О Положении "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района", в целях эффективности использования муниципального имущества Дума Надеждинского муниципального района решила:
1. Принять решение
"Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района" (прилагается).
2. Направить решение
"Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района" главе Надеждинского муниципального района для подписания и опубликования в районной газете "Трудовая слава".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в районной газете "Трудовая слава" и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 7 ноября 2009 года.
Председатель Думы Надеждинского
муниципального района
В.ПАК
Принято
Думой Надеждинского
муниципального района
22 марта 2010 года
РЕШЕНИЕ
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района (далее по тексту - Методика) применяется для расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, их частями, а также помещениями, относящимся к муниципальной собственности Надеждинского муниципального района.
2. Настоящая Методика не применяется для расчета арендной платы за пользование при сдаче в аренду земельных участков, жилых объектов недвижимости.
3. Рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой величина аренды не включает в себя:
- коммунальные платежи, амортизационные отчисления и иные затраты, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества Надеждинского муниципального района;
- арендную плату за землю.
4. Величина арендной платы устанавливается из расчета за один квадратный метр нежилой площади в год без учета НДС и перечисляется в бюджет Надеждинского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством и договором аренды.
5. Размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района зависит от базовой ставки арендной платы, целевого использования, территориального расположения объекта недвижимого имущества Надеждинского муниципального района и категории арендатора.
6. Расчет арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района производится по следующей формуле:
Ан = S x (Бст x Кт x Кв x Ккор),
где:
Ан - арендная плата в рублях за один квадратный метр муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района в год;
S - общая площадь объекта муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, предоставляемого в аренду;
Бст - базовая ставка арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района, утверждаемая Думой Надеждинского муниципального района;
Кт - коэффициент территориального расположения (зоны расположения) муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района;
Кв - коэффициент вида муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района;
Ккор - корректирующий коэффициент категории арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района.
7. Коэффициент
территориального расположения (зоны расположения) муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района определяется в соответствии с Таблицей 1 к настоящей Методике.
8. Коэффициент
вида муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района определяется в соответствии с Таблицей 2 к настоящей Методике.
9. Корректирующий коэффициент
категории арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района определяется в соответствии с Таблицей 3 к настоящей Методике.
Таблица № 1
Первая колонка - № п/п, вторая - Зоны расположения муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, третья - Коэффициент территориального расположения (зоны расположения) муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района (Кт)
1. Село Вольно-Надеждинское 5
2. Поселок Новый 5
3. Поселок Тавричанка 4,5
4. Поселок Раздольное 4,5
5. Остальные населенные пункты Надеждинского муниципального 2
района и территории, не вошедшие в состав населенных
пунктов, перечисленных в п. п. 1 - 4.
Таблица № 2
Первая колонка - № п/п, вторая - Вид муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, третья - Коэффициент вида муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района (Кв)
1. Недвижимое имущество (за исключением нежилых подвальных 1
помещений, складских помещений, вспомогательных подсобных
помещений, проходов, лестничных маршей)
2. Нежилые подвальные помещения, складские помещения, 0,5
вспомогательные подсобные помещения, проходы, лестничные марши.
Таблица № 3
Первая колонка - № п/п, вторая - Категория арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, третья - Корректирующий коэффициент категории арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района (Ккор)
1. Государственные органы, органы местного самоуправления 0,2
2. Государственные и муниципальные учреждения 0,3
3. Некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций 0,3
и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений)
(в том числе политические партии, общественные движения,
общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной
самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения
(ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения
работодателей, товариществ собственников жилья.
Заместитель главы Надеждинского
муниципального района
Ж.М.АРКАДЬЕВА
