24 декабря 2008 года | N 502-ОЗ |
ЗАКОН
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Принят
Законодательным Собранием ЕАО
24 декабря 2008 года
(в ред. законов ЕАО от 25.02.2009 № 523-ОЗ
,
от 27.01.2010 № 685-ОЗ
, от 26.02.2010 № 700-ОЗ
,
от 24.03.2010 № 720-ОЗ
, от 16.04.2010 № 738-ОЗ
)
Настоящий закон в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Статья 1
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:
A = V x K, где:
A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);
V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
K - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент).
2. Максимальный размер
коэффициента устанавливается согласно приложению к настоящему закону.
3. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать размер коэффициента, не превышающий максимальный
размер
, установленный в приложении к настоящему закону.
4. В случае если размер коэффициента не установлен органами местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области, применяется максимальный размер
коэффициента, установленный в приложении к настоящему закону.
4-1. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, арендующих земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, понижающие коэффициенты по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2
, первой
и второй строках пункта 3
, пункте 4
приложения к настоящему закону.
(часть 4-1 введена законом
ЕАО от 16.04.2010 № 738-ОЗ)
5. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.
6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
8. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.
9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.
Статья 2
1. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.
2. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 1 декабря за IV квартал текущего года, за исключением случаев, предусмотренных частями 3
и 4
настоящей статьи.
3. Арендная плата за земельные участки, расположенные в границах городского округа "Город Биробиджан", вносится, как правило, ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца, последний взнос арендной платы - до 20 декабря текущего года.
Часть 4 статьи 2 действует до 1 января 2011 года (часть 3 статьи 3
данного документа).
]]>¦ ¦ ¦ботанических садов,¦ ¦
¦ ¦ ¦территорий традиционного¦ ¦
¦ ¦ ¦природопользования коренных¦ ¦
¦ ¦ ¦малочисленных народов Севера,¦ ¦
¦ ¦ ¦Сибири и Дальнего Востока¦ ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации,¦ ¦
¦ ¦ ¦земельные участки запретных и¦ ¦
¦ ¦ ¦нерестоохранных полос) ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки, имеющие¦ ¦
¦ ¦ ¦научное, эстетическое и иное¦ ¦
¦ ¦ ¦особо ценное значение¦ ¦
¦ ¦ ¦(типичные или редкие¦ ¦
¦ ¦ ¦ландшафты, культурные¦ ¦
¦ ¦ ¦ландшафты, сообщества¦ ¦
¦ ¦ ¦растительных, животных¦ ¦
¦ ¦ ¦организмов, редкие¦ ¦
¦ ¦ ¦геологические образования) ¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+-----------+
¦15.¦Земельные участки,¦Земельные участки¦ ¦
¦ ¦предназначенные для¦сельскохозяйственных угодий¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦Земельные участки пашни ¦ 0,028 ¦
¦ ¦использования ¦Земельные участки сенокосов ¦ 0,015 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки пастбищ ¦ 0,015 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки для ведения¦ ¦
¦ ¦ ¦личного подсобного хозяйства ¦ 0,04 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки для ведения¦ ¦
¦ ¦ ¦садоводства ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки для ведения¦ ¦
¦ ¦ ¦огородничества ¦ 0,02 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки для ведения¦ ¦
¦ ¦ ¦дачного хозяйства ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки для ведения¦ ¦
¦ ¦ ¦пчеловодства ¦ 0,8 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки для ведения¦ ¦
¦ ¦ ¦рыболовства ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ ¦
¦ ¦ ¦объектами ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения и предназначенные¦ ¦
¦ ¦ ¦для ведения сельского¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйства, объектов¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки прочего¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦ 0,1 ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+-----------+