СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПОЙМОВСКОЕ
ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2007 г. № 73/23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПОЙМОВСКОЕ, ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(ПРИЛОЖЕНИЕ № 1); О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ
БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПОЙМОВСКОЕ
(ПРИЛОЖЕНИЕ № 2); О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПОЙМОВСКОЕ
(ПРИЛОЖЕНИЕ № 3); О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПОЙМОВСКОЕ (ПРИЛОЖЕНИЕ № 4)
(в ред. решения
Совета депутатов сельского поселения
Краснопоймовское Луховицкого муниципального района МО
от 05.03.2009 № 133/34)
Руководствуясь Гражданским
и Земельным
кодексами Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом
Московской области от 25.07.1996 № 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом
сельского поселения Краснопоймовское и иными нормативными правовыми актами, и в целях обеспечения реализации полномочий по формированию, управлению и распоряжению муниципальной собственностью, отнесенных к компетенции главы сельского поселения Краснопоймовское и администрации сельского поселения Краснопоймовское, Совет депутатов сельского поселения Краснопоймовское решил:
1. Утвердить Положения:
- о порядке закрепления имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Краснопоймовское, за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (приложение № 1)
;
- о порядке постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования сельское поселение Краснопоймовское (приложение № 2)
;
- об организации учета и ведения реестра объектов муниципальной собственности сельского поселения Краснопоймовское (приложение № 3)
;
- о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Краснопоймовское (приложение № 4)
.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования его в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение направить главе сельского поселения Краснопоймовское А.В. Лобачеву для подписания и опубликования.
4. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Краснопоймовское Свиридова И.И.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Краснопоймовское
И.А. Анисимова
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Краснопоймовское
Московской области
от 15 августа 2007 г. № 73/23
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
]]>Ао = Бет x На, где:
Бет - балансовая стоимость, руб.;
На - норма амортизации, %.
5.8. Налог на добавленную стоимость исчисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.9. Арендатор самостоятельно начисляет пени за просрочку арендной платы.
5.10. В случае если при расчетах стоимость одного квадратного метра составит менее минимальной базовой ставки арендной платы, арендная плата взимается в размере, определенном исходя из минимальной базовой ставки арендной платы.
Минимальная базовая стоимость (ставка) аренды недвижимого имущества за один квадратный метр в год составляет 41% от базовой ставки арендной платы.
5.11. Норма, указанная в п. 5.10
, не распространяется на сдачу имущества в аренду муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям.
6. Субаренда недвижимого имущества
6.1. Недвижимое имущество может быть предоставлено арендатором в субаренду любым юридическим и физическим лицам с письменного согласия арендодателя.
Передача в субаренду недвижимого имущества осуществляется по согласованию с главой сельского поселения Краснопоймовское Луховицкого муниципального района Московской области.
6.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении недвижимого имущества в субаренду в администрацию сельского поселения Краснопоймовское предоставляются документы, указанные в п. 2.2
настоящего Положения, а также письменное согласие арендатора.
6.3. Площадь недвижимого имущества, передаваемого в субаренду, не должна превышать 25% от общей арендуемой площади.
6.4. В случае предоставления арендатору льгот по арендной плате арендатор не имеет права сдавать арендуемое здание (помещение) в субаренду.
6.5. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Досрочное прекращение договора аренды влечет за собой и прекращение договора субаренды.
6.6. Размер, срок и порядок уплаты арендной платы определяются в договоре субаренды.
7. Ответственность по договору аренды
7.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды одной из сторон другая сторона вправе расторгнуть договор с виновной стороной в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Положением. Виновная в расторжении договора сторона возмещает причиненные расторжением договора убытки, в том числе упущенную выгоду.
7.2. Арендатор обязан уплатить штраф в случае использования имущества не по назначению.
7.3. Арендодатель не отвечает за убытки арендатора, возникшие в результате хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением арендодателем условий договора аренды.
7.4. За просрочку внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пеню за каждый день просрочки.
7.5. За несвоевременный возврат арендованного имущества арендатор обязан уплатить арендную плату за все время просрочки.
7.6. В случае если арендатор, фактически используя имущество, своевременно не заключил договор аренды, то сумма арендной платы взимается за период использования до момента подписания договора.
7.7. Арендатор выплачивает штраф за имущество, если право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества.
7.8. В случае нанесения порчи имуществу или допущения его ухудшения арендатор возмещает арендодателю нанесенный ущерб в размере утраченного или испорченного имущества по рыночным ценам в соответствии с претензиями, предъявленными арендодателем, в срок не позднее 10 дней с момента получения арендатором указанной претензии.
7.9. Если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный имуществу, арендатор обязан в течение 10 дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением согласно претензиям, предъявленным арендодателем.
7.10. В случае самовольной сдачи имущества (без письменного разрешения арендодателя) в субаренду или пользование третьим лицам арендатор выплачивает штраф за все время действия договора субаренды или время пользования имуществом.
7.11. При уклонении арендатора от фактической передачи имущества в установленные сроки арендатор выплачивает арендодателю штраф.
8. Заключительные положения
8.1. При внесении арендатором изменений в учредительные документы он обязан в течение 10 дней с момента регистрации вышеуказанных изменений представить в администрацию сельского поселения Краснопоймовское Луховицкого муниципального района учредительные документы или их копии, заверенные надлежащим образом, с учетом внесенных изменений.
8.2. Разрешение споров по договору аренды, по которым стороны не смогли достигнуть взаимного соглашения, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8.3. Отношения сторон, не урегулированные договором аренды, регламентируются действующим законодательством.
8.4. При надлежащем исполнении договора арендатор по истечении срока действия договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
8.5. Если какое-либо из положений договора или приложение к нему становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений (приложений). В этом случае стороны по взаимному письменному соглашению в соответствии с договором и действующим законодательством вносят изменения в эти положения (приложения).
Глава сельского
поселения Краснопоймовское
А.В. Лобачев
