СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КОТОРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2009 г. № 15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
В соответствии с Законом
Рязанской области "Об арендной плате за государственное имущество Рязанской области" от 03.08.1998 и Законом
Рязанской области "О базовой стоимости 1 квадратного метра площади государственного имущества Рязанской области на 2004 год для целей аренды" от 29.12.2003 № 110-ОЗ Совет депутатов решил:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы за муниципальное имущество согласно приложению.
2. Установить базовую стоимость 1 квадратного метра площади для исчисления суммы арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования - НСП Касимовский район на 2009 год (Бс) в размере 800,0 рубля.
3. В случае сдачи в аренду объектов муниципального имущества, представляющих коммерческий интерес, на конкурсной основе начальный размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой
расчета арендной платы согласно приложению 1, а окончательный размер арендной платы определяется по результатам проведения конкурсов.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и опубликования (обнародования) в Информационном бюллетене Которовского сельского поселения.
Председатель Совета депутатов,
глава Которовского
сельского поселения
В.Н.КАДЫРОВ
Утверждена
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Которовское сельское поселение
Касимовского муниципального района
от 2 ноября 2009 г. № 15
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КОТОРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество по следующим видам объектов:
- имущественные комплексы (предприятия);
- объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.
1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Касимовского муниципального района производит расчет арендной платы за передаваемое муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанным в пункте 1.1
, заключает с арендатором договор, в котором определяет условия, сроки внесения и балансовые реквизиты для перечисления арендной платы за все имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих эксплуатационных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества; коммунальные, целевые услуги, прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, оплачивает арендатор по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
1.4. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.
2. Арендная плата по объектам недвижимости
]]>
Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по следующей форме:
Ан = Бап x Sа x Ктн x Кз x Ккп x Квп x Кс x Ккр x Кн x Кт x Кит x Кд,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год, утверждаемая решением Совета депутатов;
Sа - площадь помещения, передаваемая в аренду;
Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта: районный центр - 1,5, рабочий поселок - 1,0, прочие населенные пункты - 0,5;
Кз - зональный коэффициент удаления от районного центра: до 10 км - 2,0; от 10 до 35 км - 1,5; более 35 км - 1,0;
Ккп - коэффициент категории помещения: в отдельно стоящем здании - 1,2, во встроенно-пристроенном здании - 1,0;
Квп - коэффициент вида площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная - 0,75, подвальная и полуподвальная - 0,75;
Кс - коэффициент состояния арендуемого здания:
- отличное - 1,25;
- нормальное - 1,0;
- удовлетворительное - 0,7;
- неудовлетворительное - 0,5;
Ккр - коэффициент капитального ремонта и реконструкции объекта равен 0,25 и применяется на период проведения капитального ремонта и реконструкции арендуемого здания (помещения) после согласования сметы на ремонт;
Км - коэффициент качества строительного материала: кирпич - 1,0, смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8, деревянное - 0,6, металлическое 1,2;
Кт - коэффициент технического обустройства: Кт = 1,0, но при отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, электричества значение данного коэффициента уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент;
Кит - коэффициент использования прилегающей территории: огороженная территория - 1,5, неогороженная - 1,2, не используется - 1,0;
Кд - коэффициент
вида деятельности арендатора, устанавливается в соответствии с приложением № 1.
3. Заключительные положения
Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
- изменения состава арендуемого имущества;
- изменения стоимости основных фондов в связи с переоценкой, проводимой централизованным порядком;
- изменения базовой ставки арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год;
- изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
- изменение методики расчета арендной платы.
Приложение № 1
к методике расчета арендной платы
за пользование муниципальным имуществом
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
В АРЕНДУЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ
┌──┬──────────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│NN│ Наименование вида деятельности арендатора │ Коэффициент │
│пп│ │ вида │
│ │ │ деятельности │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│1.│Производственно-складская функция │ 1,5 │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│2.│Офисная функция │ 1,8 │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│3.│Торговая функция │ 2,0 │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│4.│Оказание услуг населению │ 1,5 │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│5.│Банковская функция │ 2,5 │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│6.│Объекты с социальным обременением │ 0,5 │
├──┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│7.│Прочее │ 1,8 │
└──┴──────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
Глава администрации
муниципального образования -
Которовское сельское поселение
В.Н.КАДЫРОВ
Ведущий специалист -
главный бухгалтер
Т.В.МАКЕЕВА
