КУШВИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2006 г. № 454
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения
Думы Кушвинского городского округа
от 08.04.2010 № 401)
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
Кушвинского городского округа, Кушвинская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории Кушвинского городского округа" (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Кушвинский рабочий".
Глава Председатель
муниципального образования Кушвинской городской Думы
город Кушва
Г.Д.НИКИТИНА С.Г.ЧУРКИН
Приложение
к Решению
Кушвинской городской Думы
от 20 апреля 2006 г. № 454
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Кушвинского городского округа
от 08.04.2010 № 401)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Положением
об управлении земельного контроля Кушвинского городского округа, утвержденным Решением Кушвинской городской Думы от 27.01.2006 № 414, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Кушвинского городского округа и определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо вынесении мотивированного отказа в таком предоставлении, определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, расположенные на территории Кушвинского городского округа право государственной собственности на которые не разграничено, земельные участки, находящиеся в собственности Кушвинского городского округа, за исключением отдельных категорий земель, для которых законодательство Российской Федерации определяет отдельный порядок (ст. 27 ЗК).
1.3. Земельные участки на территории Кушвинского городского округа (далее - Кушвинский ГО) могут быть предоставлены в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.4. Для обеспечения интересов Кушвинского городского округа и населения города могут устанавливаться публичные сервитуты при предоставлении земельного участка либо в процессе текущего использования земельного участка по обращению заинтересованных организаций - юридических лиц и объединений граждан. Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается земельным, гражданским, природоохранным, градостроительным законодательством. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
1.5. В соответствии с Федеральным законодательством земельные участки предоставляются гражданам, юридическим лицам и гражданам, имеющим статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица в собственность и пользование на основании решения органа местного самоуправления - управления земельного контроля Кушвинского городского округа. Заявление о предоставлении земельного участка подается на имя начальника управления земельного контроля Кушвинского ГО.
1.6. Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления земельных участков, осуществляет управление земельного контроля Кушвинского городского округа (далее - Управление).
1.7. Соблюдение правил использования и охраны земель, содержащихся в актах органа местного самоуправления, осуществляется Управлением. Порядок ведения контроля определяется специальным положением.
]]>7.9. После заключения договора аренды земельного участка арендатор, впервые устанавливающий временное сооружение, не являющееся объектом капитального строительства, после установки обращается к Главному архитектору для подписания акта приема в эксплуатацию временного сооружения.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА
8.1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане обращаются в Управление с заявлением на имя начальника Управления о предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
- паспорт.
При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно:
- справка председателя садоводческого товарищества, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан о членстве в некоммерческом садоводческом, огородническом, дачном объединении;
- документ о выделении земельного участка садовому товариществу;
- кадастровый паспорт на свой земельный участок (если земельный участок стоит на кадастровом учете).
8.2. Предоставление земельных участков для ведения садоводства в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
8.2.1. Управление в сроки, установленные Земельным кодексом РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом Управления.
8.2.2. После принятия решения, заявитель уведомляется о предоставлении ему земельного участка. Если земельный участок предоставляется в собственность бесплатно, заявителю выдается копия приказа Управления и разъясняется порядок обращения в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок. При этом регистрационная служба должна иметь документы о регистрации садоводческого товарищества.
8.3. При предоставлении земельных участков для ведения садоводства в аренду или собственность за плату (гражданам, не являющихся членами садоводческих товариществ до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"):
8.3.1. Управление в сроки, установленные Земельным кодексом РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату. После регистрации приказа Управления, заявитель уведомляется о принятии решения о предоставлении ему земельного участка.
8.3.2. Управление в сроки, установленные Земельным кодексом РФ, осуществляет подготовку договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, если заявителем предоставлен кадастровый паспорт земельного участка и границы земельного участка уточнены и соответствуют материалам межевания. Заявитель подписывает договор аренды, договор купли-продажи земельного участка, после регистрации в Управлении, выдается на руки заявителю для регистрации в регистрационной службе в сроки, установленные договором.
8.4. В случае если в сведениях государственного кадастра земельный участок не учтен, Управление разъясняет заявителю необходимость обращения в землеустроительную организацию для проведения работ по формированию и межеванию земельного участка.
В случае если заявителем представлен кадастровый паспорт на земельный участок с площадью, не установленной в соответствии с действующим законодательством, или земельный участок ранее не учтен в сведениях государственного кадастра недвижимости, если земельный участок необходимо сформировать из земельного участка государственной собственности, изменить границы земельного участка, заявитель обращается в Управление архитектуры и градостроительства Кушвинского городского округа для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, соответствующую Правилам
землепользования и застройки. Управление архитектуры и градостроительства Кушвинского городского округа изготавливает и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровой карте в сроки, установленные Земельным кодексом РФ. Утвержденную схему расположения земельного участка Управление архитектуры и градостроительства выдает заявителю.
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточненными данными, заявитель представляет в Управление кадастровый паспорт земельного участка.
Дальнейшее оформление документов производится в соответствии с пунктом 8.3
настоящего Положения.
9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
9.1. Заявитель обращается в Управление с заявлением на имя начальника Управления о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в собственность или аренду. В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
- испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
- условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
- срок аренды земельных участков;
- обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
- предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
- свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
- паспорт;
- справка администрации Кушвинского городского округа о возможности использования земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- кадастровый паспорт земельного участка (если границы и местоположение земельного участка уточнены);
- соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.
9.2. В случае если испрашиваемый земельный участок находится на землях населенных пунктов, то такой земельный участок предоставляется как земельный участок для целей не связанных со строительством согласно п. 6
настоящего Положения.
9.3. Если испрашиваемый земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, предоставление такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном статьей 81 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Кушвинский рабочий", если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду.
9.4. В случае если подано два и более заявления о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
10. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ НАСТОЯЩИМ ПОЛОЖЕНИЕМ
Предоставление земельных участков, не предусмотренных настоящим Положением, осуществляется сотрудниками Управления в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ", другими нормативно-правовыми актами, указанными в пункте 1.1
настоящего Положения.