ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВИЧУГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2008 г. № 355
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВИЧУГА И ПОЛОЖЕНИЯ О РАБОТЕ
КОМИССИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОЭФФИЦИЕНТА УЧЕТА ИНВЕСТИЦИЙ
ПРИ РАСЧЕТЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Решений Вичугской городской Думы
от 18.12.2008 № 366
, от 18.02.2009 № 388
,
от 23.04.2009 № 415
, от 25.06.2009 № 433
,
от 19.11.2009 № 474
, от 28.01.2010 № 521
)
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества городского округа Вичуга и увеличения доходов городского бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Вичуга городская Дума г. Вичуги решила:
1. Утвердить с 01.01.2009 базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений муниципальной собственности городского округа Вичуга в размере 1000 (одной тысячи) рублей за один квадратный метр в год.
2. Утвердить порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Вичуга (приложение № 1).
(п. 2 в ред. Решения
Вичугской городской Думы от 18.12.2008 № 366)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утвердить план-схему территориального расположения в соответствии с границами центра, "среднего кольца", окраинных районов города Вичуги (приложение № 2 - не приводится).
4. Утвердить Положение
о работе комиссии по применению коэффициента учета инвестиций при расчете ставки арендной платы (приложение № 3).
5. Освободить от арендной платы:
5.1. организации, полностью финансируемые из городского бюджета;
5.2. арендаторов, которые проводят в установленном порядке ремонтно-восстановительные работы в муниципальных объектах недвижимости социальной сферы, на общую сумму не менее 5000000 (пяти миллионов) рублей в течение первых двух лет аренды за пользование зданием или помещением при условии:
(в ред. Решения
Вичугской городской Думы от 19.11.2009 № 474)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- предоставления арендодателю документов, подтверждающих произведенные расходы;
- выполнения арендатором инвестиционного проекта в полном объеме <*>
.
--------------------------------
<*> При невыполнении условий инвестиционного проекта и нарушении арендатором целевого использования арендуемого здания или помещения подлежит безусловному взысканию с арендатора полная ставка арендной платы за весь период аренды (осуществления инвестиционного проекта).
6. Комитету по управлению имуществом городского округа Вичуга:
6.1. Снижать размер арендной платы:
6.1.1. При проведении арендатором реконструкции арендуемого объекта в установленном порядке в течение года при условии вложения собственных средств арендатора, подтвержденных документально:
- от 0.5 млн. руб. до 1.0 млн. руб. - на 50%;
- от 1.0 млн. руб. до 3.0 млн. руб. - на 70%;
- от 3.0 млн. руб. до 5.0 млн. руб. - на 90%.
6.1.2. Субъектам малого или среднего предпринимательства - в размере 40% в отношении объектов розничной торговли, имеющих статус социального магазина, с момента присвоения этого статуса.
6.1.3. Субъектам малого или среднего предпринимательства - в размере 25%, получившим имущественную поддержку по результатам проведения торгов в отношении объектов недвижимости, включенных в перечень имущества, предназначенного для предоставления данных объектов во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе указанным субъектам.
]]>│50%, 90% участия │ │ │
├────────────────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤
│8. Проведение ремонта, благоустройства с│Арендатор │до 01.10. │
│предоставлением промежуточных актов выполненных│ │ │
│работ, подтверждающих документов │ │ │
├────────────────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤
│9. Проверка актов выполненных работ│Комиссия │до 01.10. │
│специалистами и их утверждение │ │ │
├────────────────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤
│10. Расчет арендной ставки и ее применение │Комитет │ │
└────────────────────────────────────────────────┴─────────────┴──────────┘
Приложение № 3
к решению
Вичугской городской Думы
от 27.11.2008 № 355
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАБОТЕ КОМИССИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОЭФФИЦИЕНТА УЧЕТА
ИНВЕСТИЦИЙ ПРИ РАСЧЕТЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Комиссия состоит из 6 человек.
Персональный состав утверждается главой администрации.
Комиссия формируется в составе:
- Председатель комитета по управлению имуществом - председатель комиссии - 1 чел.;
- Комитет по управлению имуществом городского округа Вичуга - 2 чел.;
- Отдел строительства, ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Вичуги - 1 чел.;
- Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Вичуги - 1 чел.;
- Финансовый отдел администрации г. Вичуги - 1 чел.
Комиссия:
- рассматривает поступившие в комитет ходатайства на проведение капитальных ремонтов, благоустройства и расчеты, приложенные к ним, при необходимости выезжает на объект;
- принимает решение об определении конкретных арендаторов, которым разрешает проведение капитального ремонта и благоустройства с учетом правильности и обоснованности представленных расчетов, реальности выполнения намеченных работ, приоритетной значимости проведения ремонта и благоустройства;
- проводит проверку и согласование сметы, представленной арендатором. Рецензию по смете дает член комиссии, специалист, комиссия на этой основе принимает решение;
- принимает объект согласно акту выполненных работ.
Работу комиссии возглавляет и организует в соответствии с настоящим Порядком председатель комиссии.
Секретарь, которого назначает председатель:
- ведет работу по приему, оформлению и хранению документов;
- ведет и оформляет протоколы заседаний комиссии;
- рассылает извещения арендаторам;
- готовит проекты постановлений главы администрации.
Протоколы заседаний комиссии подписывает председатель.
Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует 1/2 списочного состава.
Решения комиссии принимаются простым большинством, при равенстве голосов голос председателя комиссии засчитывается за 2.
