МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 апреля 2010 г. № 6655-р
О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗДАНИЙ
ДЕТСКИХ КОМБИНАТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: ГОРОД
НОВОСИБИРСК, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, УЛ. ТАНКОВАЯ, 29, 29/1
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", решением
Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 № 1092 "О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска", учитывая мнение постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности, руководствуясь статьей 38
Устава города Новосибирска:
1. Заключить концессионное соглашение в отношении зданий детских комбинатов общей площадью 899,8 кв. м и 898,2 кв. м, расположенных по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29, 29/1, путем проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении зданий детских комбинатов, расположенных по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29, 29/1.
2. Установить условия
концессионного соглашения, критерии конкурса и параметры критериев конкурса согласно приложению.
3. Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска:
3.1. До 30.04.2010 подготовить и утвердить конкурсную документацию к конкурсу.
3.2. До 30.04.2010 создать конкурсную комиссию по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении зданий детских комбинатов, расположенных по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29, 29/1, и утвердить ее персональный состав.
3.3. Обеспечить в установленном порядке заключение с победителем конкурса концессионного соглашения в отношении зданий детских комбинатов, расположенных по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29, 29/1.
3.4. Не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения заключить в установленном порядке с концессионером договор аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, указанный в пункте 1
.
4. Конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении зданий детских комбинатов, расположенных по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29, 29/1:
4.1. Обеспечить организацию, подготовку и проведение конкурса.
4.2. В течение десяти рабочих дней со дня утверждения конкурсной документации опубликовать сообщение о проведении конкурса в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и разместить на официальном сайте города Новосибирска.
4.3. В случае наличия оснований для признания конкурса несостоявшимся осуществлять действия, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
5. Уполномочить департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, департамент образования, культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска на осуществление контроля за исполнением концессионного соглашения в отношении зданий детских комбинатов, расположенных по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29, 29/1.
6. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование распоряжения в установленном порядке.
7. Ответственность за исполнение распоряжения возложить на первого заместителя мэра города Новосибирска Воронова В.А. и исполняющего обязанности заместителя мэра города Новосибирска Львова А.А.
Мэр города Новосибирска
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ
Приложение
к распоряжению
мэрии города Новосибирска
от 21.04.2010 № 6655-р
УСЛОВИЯ
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ, КРИТЕРИИ КОНКУРСА
И ПАРАМЕТРЫ КРИТЕРИЕВ КОНКУРСА
1. Условия концессионного соглашения.
1.1. Объектом концессионного соглашения являются следующее недвижимое имущество:
1.1.1. Здание детского комбината общей площадью 899,8 кв. м, расположенное по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29.
Указанное здание является собственностью города Новосибирска (свидетельство о государственной регистрации права 54 АГ 241140 выдано 26.12.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области), свободно от прав третьих лиц.
1.1.2. Здание детского комбината общей площадью 898,2 кв. м, расположенное по адресу: город Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 29/1.
Указанное здание является собственностью города Новосибирска (свидетельство о государственной регистрации права 54 АГ 252851 выдано 22.01.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области), свободно от прав третьих лиц.
1.2. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать объект концессионного соглашения и осуществить ввод реконструированного объекта концессионного соглашения в эксплуатацию с установленными концессионным соглашением технико-экономическими показателями в течение трех лет с момента заключения концессионного соглашения.
1.3. Концессионер обязан в установленном порядке получить лицензию на право ведения образовательной деятельности по всем реализуемым им основным и дополнительным образовательным программам и свидетельство о государственной аккредитации.
]]>оказания услуг по квалифицированной психологической помощи детям дошкольного возраста;
оказания консультативной и методической помощи (услуги психолога, логопеда, дефектолога) родителям (законным представителям) по вопросам воспитания, обучения и развития детей дошкольного возраста и детей с ограниченными возможностями здоровья;
оказания услуг по организации досуговой деятельности воспитанников (театрализация и другое);
организации лечебно-профилактических и оздоровительных мероприятий и процедур в целях охраны и укрепления здоровья воспитанников (плавание, инфракрасная сауна, спелеотерапия, пескотерапия и другое).
1.12. Концессионер обязан после реконструкции и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения и до окончания срока действия концессионного соглашения предоставлять дополнительно следующие услуги в указанных объемах:
принять в детский сад на воспитание, обучение и развитие, наряду с остальными воспитанниками, детей на льготных условиях;
минимальное количество воспитанников: нахождение в детском саду на воспитании не менее 10 детей;
льготный размер платы, взимаемой с родителей (законных представителей) за содержание ребенка в детском саду, не должен превышать размера, установленного для муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Новосибирска.
Данные дополнительные услуги предоставляются в порядке и на условиях, определенных департаментом образования, культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска.
1.13. Концессионер обязан предоставить один из следующих видов обеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению:
предоставление безотзывной банковской гарантии;
передачу концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита);
осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.
Обеспечение предоставляется концессионером на период с момента заключения концессионного соглашения до момента ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.
Размер предоставляемого обеспечения составляет 10% от суммы инвестиций концессионера.
1.14. Размер концессионной платы является критерием конкурса и устанавливается по результатам проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса.
Начальный размер ежеквартальной концессионной платы определяется на основании отчета независимого оценщика об ее рыночной стоимости и составляет 8146,0 рубля.
Концессионер ежеквартально оплачивает концессионную плату с момента ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию и до окончания срока действия концессионного соглашения.
Размер концессионной платы может быть изменен концедентом в одностороннем порядке в связи с изменением уровня инфляции путем умножения размера ежеквартальной концессионной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен), но не чаще одного раза в год.
1.15. Концессионер обязан осуществить за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества на срок действия концессионного соглашения.
1.16. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по концессионному соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и концессионным соглашением.
1.17. Концессионер уплачивает концеденту штраф в размере ежеквартальной концессионной платы в случае нарушения установленных в концессионном соглашении сроков осуществления реконструкции объекта концессионного соглашения и сдачи реконструированного объекта концессионного соглашения в эксплуатацию с установленными концессионным соглашением технико-экономическими показателями.
1.18. Концессионер уплачивает концеденту штраф в размере ежеквартальной концессионной платы в случае неисполнения обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
1.19. Концессионер уплачивает концеденту пеню в размере 0,01% от суммы ежеквартальной концессионной платы за каждый день просрочки платежа за нарушение сроков оплаты концессионной платы.
1.20. Концессионер обязан в течение срока действия концессионного соглашения поддерживать объект концессионного соглашения и иное передаваемое концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество в надлежащем состоянии в порядке, предусмотренном техническими, санитарными и противопожарными нормами и правилами, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, обеспечивать сохранность и эксплуатацию инженерных сетей, оборудования, коммуникаций объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества в соответствии с установленными техническими требованиями.
1.21. Объект концессионного соглашения и иное передаваемое концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество отражается на балансе концессионера и обособляется от его имущества. В отношении объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества концессионером ведется самостоятельный учет и производится начисление амортизации объекта.
1.22. Концессионное соглашение может содержать иные условия, не противоречащие действующему законодательству.
2. Критерии конкурса и параметры критериев конкурса:
2.1. В качестве критерия конкурса устанавливается размер концессионной платы.
2.2. Параметры критериев конкурса представлены в таблице 2.2.1.
Таблица 2.2.1
┌──┬───────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬────────────┐
│№ │ Критерий конкурса │Начальное│Уменьшение│Коэффициент,│
│п.│ │значение │ или │учитывающий │
│ │ │критерия │увеличение│ значимость │
│ │ │конкурса │начального│ критерия │
│ │ │ │ значения │ конкурса │
│ │ │ │ критерия │ │
│ │ │ │ конкурса │ │
├──┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┤
│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├──┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┤
│1 │Размер ежеквартальной концессионной│ 8146,0 │Увеличение│ 1 │
│ │платы, рублей в квартал │ │ │ │
└──┴───────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴────────────┘
