КАЛИНИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
КАЛИНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. № 54-728
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(НЕЖИЛОЙ ФОНД) НА 2010 ГОД И МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА (ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО)
В целях установления экономически обоснованных размеров ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом, повышения эффективности использования такого имущества, увеличения поступлений в бюджет Калининского муниципального района доходов от сдачи в аренду находящегося в муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества, расположенного на территории Калининского муниципального района, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, на основании ст. 22
Устава Калининского муниципального района Саратовской области районное Собрание Калининского муниципального района решило:
1. Установить на 2010 год базовую ставку арендной платы за использование недвижимого имущества (нежилой фонд) в размере 800 рублей.
2. Утвердить методику
расчета арендной платы за использование муниципального имущества - объектов недвижимости (нежилые здания, помещения, строения и сооружения), находящихся в муниципальной собственности Калининского муниципального района Саратовской области (приложение № 1).
3. Утвердить методику
расчета арендной платы за использование муниципального имущества (оборудование: автотранспорт, линии электропередач, электрооборудование, газораспределительное оборудование, в т.ч. системы газоснабжения, отопительное оборудование (котлы и т.п.), оборудование медицинского, оздоровительного и рекреационного назначения, иное движимое имущество, которое может быть предметом договоров аренды (т.е. не теряющее своих свойств в результате его временного использования), инженерные коммуникации (системы водоснабжения, отопления (надземные, подземные), канализации, очистные сооружения), обеспечивающие работу объектов, находящихся в муниципальной собственности и иной собственности (приложение № 2).
4. Установить в 2010 году минимальные ставки арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности района, - 800 рублей в год.
5. Рекомендовать администрации Калининского муниципального района Саратовской области при заключении договора аренды муниципального имущества (движимого и недвижимого) по результатам аукциона размер арендной платы определять согласно утвержденной методике (при этом предметом торгов является право на заключение договора аренды муниципального имущества).
6. Установить, что расчет арендной платы за использование муниципального имущества производится отделом управления муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений администрации Калининского муниципального района.
7. Рекомендовать администрации Калининского муниципального района Саратовской области не допускать заключение договоров аренды муниципального имущества на условиях, которые могут повлечь наступление последствий, в результате которых размер арендных платежей в соответствующем календарном году будет менее установленного минимального размера арендной платы, установленного пунктом 4
настоящего решения, за исключением случаев, предусмотренных законом.
8. Признать утратившим силу решение
Калининского районного собрания Калининского муниципального района Саратовской области от 28.03.2007 № 19-201 "Об утверждении базовой ставки арендной платы за использование недвижимого муниципального имущества (нежилой фонд) на 2007 год и методики расчета арендной платы за использование имущества (движимого и недвижимого)".
9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию Калининского муниципального района.
10. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Калининского муниципального района
А.Г.ГАЛАНИН
Приложение № 1
к решению
Калининского районного Собрания
Калининского муниципального района
от 18 декабря 2009 г. № 54-728
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА - ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КАЛИНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. При заключении договора аренды величина годовой арендной платы за нежилое помещение (здание) определяется по следующей формуле:
Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж): 10 x Кист x Кинф + НДС
]]>надземная часть - 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19;
б - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,33;
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,3;
наличие водопровода и канализации - 0,29;
без удобств - 0,28;
в - высота потолков:
свыше 3 м - 0,33;
от 2,6 м до 3 м - 0,3;
менее 2,6 м - 0,28;
г - возможность использования прилегающей территории:
огражденная прилегающая территория - 0,27;
возможность парковки транспортных средств - 0,22;
неогражденная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1;
Кист - коэффициент историко-культурной ценности зданий-памятников:
памятник местного значения - 1,5;
Кинф - коэффициент инфляции.
Представляется органами статистики области.
Величина годовой арендной платы в случае использования арендатором арендуемого помещения менее календарного года или месяца определяется по той же формуле с учетом фактического (подневного, помесячного) использования помещения.
2. В случае если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше установленной минимальной, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. Кроме арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, все виды налогов и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и уплачиваются арендатором самостоятельно. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются согласно условиям, отраженным в соответствующем договоре аренды.
Приложение № 2
к решению
Калининского районного Собрания
Калининского муниципального района
от 18 декабря 2009 г. № 54-728
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА - ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
(ОБОРУДОВАНИЕ), ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ РАБОТУ ОБЪЕКТОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ИНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Величина годовой арендной платы за инженерные коммуникации (оборудование), обеспечивающие работу данных объектов, находящихся в муниципальной и иной собственности области, определяется по следующей формуле:
Ап = Ам x Кин, где:
Ам - сумма годовой амортизации арендуемого имущества;
Кин - коэффициент инфляции.
