ДУМА ЯРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2010 г. № 84
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЯРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" и статьей 30
Устава, Дума района решила:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков на территории Ярковского муниципального района согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в СМИ.
Председатель Думы
В.Л.ЗАЛЕСОВ
Приложение
к решению Думы
Ярковского муниципального района
от 10.02.2010 № 84
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законами Тюменской области от 05.10.2001 № 411
"О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" и от 03.06.2005 № 385
"О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", иными нормативными правовыми актами РФ, Тюменской области и Ярковского муниципального района.
1.2. Порядок устанавливает на территории Ярковского муниципального района порядок принятия решения о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности Ярковского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
1.3. Распоряжение земельными участками осуществляет администрация Ярковского муниципального района (Администрация).
1.4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, а также лица, предоставляющего земельные участки в пользование, осуществляет Администрация.
Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на конкурсах, аукционах (далее на торгах) в соответствии с договором осуществляет Администрация или иная специализированная организация.
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков публикуется организатором торгов в местной газете "Ярковские известия" и размещается на официальном сайте Администрации (Yarkovo.admtyumen.ru) в сети "Интернет".
В целях подготовки торгов средства на проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды предусматриваются в составе расходов местного бюджета на очередной финансовый год.
1.5. Земельные участки, предоставляемые в соответствии с Порядком, должны быть поставлены на государственный кадастровый учет.
1.6. Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.7. Основные понятия в Порядке используются в тех же значениях, что и в Земельном кодексе РФ.
1.8. Перечень документов, прилагаемых к заявлению и необходимых для оформления земельного участка, устанавливается Администрацией.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
]]>7.3. Договор о развитии застроенной территории должен соответствовать требованиям, установленным ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
7.4. Администрация в течение 7 дней со дня поступления заявления издает распоряжение о предоставлении земельного участка заявителю, которым также утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
7.5. В двухнедельный срок после получения межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка Администрация предоставляет земельный участок в собственность бесплатно или заключает с заявителем договор аренды земельного участка.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРАВЕ
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРАВЕ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
8.1. Земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования и праве безвозмездного срочного пользования предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
8.2. Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки предоставляется юридическим лицам, указанным в пункте 8.1
настоящего раздела, на срок не более одного года.
8.3. Предоставление земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования осуществляется на основании решения Администрации и заключенного в соответствии с ним договора.
9. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
9.1. Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, гражданин или юридическое лицо подает в Администрацию заявление.
9.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
9.3. Администрация в течение трех дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление, и направляет поступившее заявление на рассмотрение Комиссии.
Комиссия принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка.
9.4. Администрация в течение 7 дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и направляет его заявителю. В месячный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка заключает с заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка.
При принятии решения о предоставлении земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, доля земельного участка с определенным видом разрешенного использования принимается равной доле площади объекта недвижимости данного вида использования в общей площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка Администрация направляет заявителю письменный отказ с указанием причин.
9.5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, Администрация в течение 7 дней готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, в отношении которого принято решение о его предоставлении, и в месячный срок со дня принятия данного решения издает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории. Распоряжение в течение пяти дней со дня его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка.
9.6. Заявитель представляет в уполномоченный орган межевой план и кадастровый паспорт земельного участка.
В двухнедельный срок со дня представления межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка Администрация издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и заключает с заявителем договор аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельного участка.
10. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
10.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется без проведения торгов.
10.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства и иных целей, не предполагающих строительства.
10.5. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление). В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
10.6. Администрация обеспечивает опубликование информации о возможности передачи в собственность или аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в местной газете "Ярковские известия" и на официальном сайте Администрации (Yarkovo.admtyumen.ru).
10.7. Администрация в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, утверждает ее и направляет заявителю. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня предоставления в Администрацию заявителем кадастрового паспорта Комиссия принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении, Администрация издает распоряжение о предоставлении такого земельного участка в собственность, за плату или бесплатно, либо в аренду.
В течение 7 дней с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка Администрация заключает с заявителем договор купли-продажи либо аренды земельного участка.
10.8. В случае если в соответствии с законодательством предоставить гражданину земельный участок для целей, не связанных со строительством, на испрашиваемом им праве и размерах не предоставляется возможным, Администрация в двухнедельный срок со дня поступления заявления извещает гражданина об условиях, на которых ему может быть предоставлен этот земельный участок, либо об отказе в его предоставлении.
