АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2010 г. по делу № А71-519/2010
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.В. Кожевниковой, при ведении протокола судебного заседания судьей А.В. Кожевниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул
к обществу с ограниченной ответственностью "Автосервис", г. Сарапул о взыскании 280299 руб. 48 коп. долга, пени;
в присутствии представителей:
от истца: не явились (уведомление № 22494, определение суда вручено 26.02.2010),
от ответчика: не явились (уведомление № 22494, определение суда вручено 26.02.2010),
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 280299 руб. 48 коп., в том числе: 201140 руб. 83 коп. долга по арендной плате за 1, 2, 3, кварталы 2009 года, 79158 руб. 65 коп. пени за период с 16.06.2009 по 27.11.2009 по договору аренды земельного участка № 32 от 03.06.2005.
Стороны в судебное заседание не явились.
Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Кроме того, от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с допущенной ошибкой при расчете суммы долга, согласно которому просит взыскать с ответчика 24625 руб. 88 коп., в том числе: 23231 руб. 40 коп. долга за 4 квартал 2009 года и 1394 руб. 48 коп. пени за период с 16.11.2009 по 27.11.2009.
Данное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статей 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со статьями 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение принято, объявлено и изготовлено 5 апреля 2010 года.
Как следует из материалов дела, между государственным учреждением "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству" г. Сарапула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Автосервис" заключен договор аренды земельного участка № 32 от 03.06.2005, сроком действия с 26.05.2005 по 26.05.2053.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка № 32 от 03.06.2005 осуществлена за номером регистрации 18-18-17/013/2005-964 (уведомление о проведении государственной регистрации от 06.07.2005).
Истец по делу - Управление имущественных отношений г. Сарапула, является правопреемником государственного учреждения "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству" г. Сарапула.
В соответствии с условиями указанного договора, истец передал ответчику в аренду земельный участок, из категории земель поселений общей площадью 7256 кв. м, кадастровый номер 18:30:000004:0002, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Азина, д. 166, для использования в производственных целях.
Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора арендная плата за 2005 год установлена в размере 34175 руб. 76 коп. При изменении базовой ставки арендной платы размера арендной платы изменяется, но не чаще одного раза в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению арендной платы за 4 квартал 2009 года, задолженность по договору аренды земельного участка № 32 от 03.06.2005 составляет 23231 руб. 40 коп.
За нарушение сроков внесения арендой платы, истец предъявил к взысканию, помимо суммы основного долга, истец предъявил к взысканию, помимо суммы основного долга, 1394 руб. 48 коп. пени начисленных за период с 16.11.2009 по 27.11.2009, на основании пункта 5.2 договора в размере 0,5% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (12 дней).
Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства УР № 185 издано 06.07.2009, а не 07.07.2009.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено в соответствии с размером базовой ставки
аренды земли, установленной постановлением Правительства Удмуртской Республики № 185 от 07.07.2009 "О внесении изменений в Положение о порядке распределения размера арендной платы, порядке и условиях внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
Наличие задолженность по арендной плате за 4 квартал 2009 года в размере 23231 руб. 40 коп. подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено.
Доказательств внесение арендных платежей за взыскиваемый период ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, в сумме определенной законом или договором.
Ответственность арендатора (ответчик) в виде уплаты пени за нарушение сроков внесения арендных платежей предусмотрена пунктом 5.2 договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что исковые требования обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, на основании договора аренды земельного участка № 32 от 03.06.2005, статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, статей 42, 65 Земельного кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 24625 руб. 88 коп., в том числе: 23231 руб. 40 коп. долга по арендной плате, 1394 руб. 48 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статей 333.18, 333.21 Налогового кодекса РФ, расходы по оплате относятся на ответчика в размере 2000 руб. 00 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
При этом, следует указать, что поскольку истец по делу от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина по иску относится на ответчика в размере в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ в редакции Федерального закона № 374-ФЗ.
Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.18, 333.21 Налогового кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
1. Удовлетворить ходатайство об уменьшении исковых требований до 24625 руб. 88 коп., из которых: 23231 руб. 40 коп. - долг по арендной плате за 4 квартал 2009 года, 1394 руб. 48 коп. - пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автосервис", г. Сарапул
- в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул 24625 руб. 88 коп., в том числе: 23231 руб. 40 коп. долга по арендной плате, 1394 руб. 48 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей,
- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме, а так же в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.aas.arbitr.ru.
Судья
А.В.КОЖЕВНИКОВА
