КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2007 г. № 326
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО, НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ
ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ
НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 28.07.2008 № 223
, от 15.04.2010 № 100
)
В соответствии с частью 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 3
Закона Чувашской Республики "О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
выдачи разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления руководствоваться Порядком
.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
С.ГАПЛИКОВ
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 13.12.2007 № 326
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, НА ВВОД ОБЪЕКТОВ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НА КОТОРЫЕ
НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 28.07.2008 № 223
, от 15.04.2010 № 100
)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их капитальный ремонт, на ввод объектов в эксплуатацию на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и применяется всеми участниками градостроительной деятельности, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
1.2. Выдачу разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их капитальный ремонт (далее - разрешение на строительство) осуществляет орган исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган в сфере градостроительства), за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации такие полномочия предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам местного самоуправления. Выдача разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия республиканского значения осуществляется в порядке, установленном статьей 13
Закона Чувашской Республики "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Чувашской Республике", уполномоченным органом исполнительной власти Чувашской Республики в области государственной охраны объектов культурного наследия с учетом мнения собственника либо пользователя объектом культурного наследия.
(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 28.07.2008 № 223)
]]>(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 15.04.2010 № 100)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
2.12. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом в сфере градостроительства по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Сроки начала и окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также их изменение определяются в соответствии с проектом организации строительства.
(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 28.07.2008 № 223)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.13. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
III. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
3.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган в сфере градостроительства, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.2. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
разрешение на строительство;
акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 28.07.2008 № 223)
(см. текст в предыдущей редакции
)
документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора);
(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 15.04.2010 № 100)
(см. текст в предыдущей редакции
)
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора);
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 28.07.2008 № 223
, от 15.04.2010 № 100
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
указанные в абзацах седьмом
и десятом
настоящего пункта документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(абзац введен Постановлением
Кабинета Министров ЧР от 15.04.2010 № 100)
3.3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 3.2
настоящего Порядка иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
3.4. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только документы, указанные в пунктах 3.2
и 3.3
настоящего Порядка.
3.5. Уполномоченный орган в сфере градостроительства в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пунктах 3.2
и 3.3
настоящего Порядка, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 15.04.2010 № 100)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:
отсутствие документов, указанных в пунктах 3.2
и 3.3
настоящего Порядка;
несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
3.7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в пункте 3.6
настоящего Порядка оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных пунктом 2.10
настоящего Порядка. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в уполномоченный орган в сфере градостроительства сведений о площади, высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления
Кабинета Министров ЧР от 15.04.2010 № 100)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть оспорен в судебном порядке.
3.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в уполномоченный орган в сфере градостроительства, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
3.11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
3.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
