АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2009 г. по делу № А79-3747/2009
Резолютивная часть решения оглашена 08.07.2009.
Полный текст решения изготовлен 13.07.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Корона", г. Чебоксары,
о взыскании 800217 руб. 06 коп.,
при участии:
от истца - Г. по доверенности от 25.06.2009 № 88,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Корона" о взыскании 800217 руб. 06 коп., в том числе: 676796 руб. 86 коп. долга за период с 10.05.2008 по 30.04.2009 и 123420 руб. 20 коп. пени за период с 10.07.2007 по 30.04.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование нежилым помещением № 1 общей площадью 794 кв. м, расположенным в подвале (литера А1), и комнатой № 30 общей площадью 16,7 кв. м, расположенной на втором этаже нежилого трехэтажного кирпичного здания переменной этажности (литера А) с подвалом (литера А1) по адресу: г. Чебоксары, Эгерский бульвар, 36, согласно договору аренды государственного имущества от 01.06.2007 № 1768.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений от 07.05.2007 № 615-р 01.06.2007 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель), Республиканским государственным учреждением "Дворец культуры тракторостроителей" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Корона" (арендатор) заключен договор № 1768 на сдачу в аренду за плату во временное владение и пользование помещение № 1, расположенное в подвале (литера А1), и комнату № 30, расположенную на втором этаже нежилого трехэтажного кирпичного здания переменной этажности (литера А) с подвалом (литера А1), находящегося по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Эгерский б-р, 36, для использования под дискотеку, клад и офис; общая часть сдаваемых в аренду помещений 810,7 кв. м.
В пункте 1.3 договора срок аренды установлен с 01.06.2007 по 30.04.2010.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 09.07.2007 № 21-21-01/09212007-017.
Передача недвижимого имущества от арендодателя арендатору оформлена актом приема-передачи от 01.06.2007.
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.1 договора размер годовой арендной платы с 01.06.2007 установлен в сумме 908785 руб. 52 коп. в год без учета НДС и предусмотрено, что арендную плату ответчик перечисляет равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы ответчик производит в течение 15 дней после вступления в силу договора.
В соответствии с дополнительным соглашением от 02.04.2008 № 1 годовой размер арендной платы с 01.01.2008 устанавливается в сумме 1260022 руб. 37 коп. без НДС (в соответствии с отчетом № 02-1063-07 по определению рыночной стоимости и размера арендной платы государственного имущества Чувашской Республики).
Как установлено судом, арендная плата ответчиком оплачивалась ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 10.05.2008 по 30.04.2009 в сумме 676796 руб. 86 коп.
Доказательства оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность не оплачена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в сумме 676796 руб. 86 коп., как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени за период с 10.07.2007 по 30.04.2009 в размере 123420 руб. 20 коп.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.2.1 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для уменьшения суммы пени согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корона", г. Чебоксары, в пользу Чувашской Республики 800217 руб. 06 коп., в том числе: 676796 руб. 86 коп. долга за период с 10.05.2008 по 30.04.2009, 123420 руб. 20 коп. пени за период с 10.07.2007 по 30.04.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корона", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок.
