СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2008 г. № 752/79
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РУЗСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов Рузского муниципального
района МО от 29.07.2009 № 840/94,
с изм., внесенными решением
Совета депутатов Рузского
муниципального района МО от 10.12.2008 № 762/80)
Рассмотрев проект Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Рузского муниципального района Московской области, представленный администрацией Рузского муниципального района, руководствуясь Уставом
Рузского муниципального района, Совет депутатов Рузского муниципального района решил:
1. Утвердить редакцию Положения
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Рузского муниципального района Московской области с изменениями (прилагается).
2. Направить Положение
, указанное в п. 1
настоящего решения, главе Рузского муниципального района для подписания и обнародования.
3. Установить, что утвержденное настоящим решением Положение
вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете "Красное знамя".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам работы Совета, регламенту и процедурам Ю.В. Занегина.
Председатель Совета депутатов
Рузского муниципального района
Ю.В. Занегин
Утверждено
решением Совета депутатов
Рузского муниципального района
Московской области
от 26 ноября 2008 г. № 752/79
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов Рузского муниципального
района МО от 29.07.2009 № 840/94)
Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Рузский муниципальный район Московской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, правилами
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Рузского муниципального района Московской области (далее - специализированные жилые помещения).
1. Общие положения
]]>1.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда - жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Рузскому муниципальному району. К специализированным жилым помещениям относятся: служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду (далее - Фонд) с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.3. Включение жилого помещения жилищного фонда Рузского муниципального района в Фонд и отнесение такого помещения к служебному жилищному фонду или общежитию осуществляются решением главы Рузского муниципального района в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации.
1.4. Включены в Фонд могут быть только помещения, свободные от обременения и прав третьих лиц, пригодные для проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
1.5. Жилые помещения Фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду и внаем.
1.6. Исключение жилого помещения из Фонда осуществляется на основании постановления главы Рузского муниципального района об изменении целевого назначения жилого помещения и допустимо только в отношении свободных помещений.
2. Основания для предоставления специализированных
жилых помещений
2.1. Жилые помещения из Фонда предоставляются на основании решения главы Рузского муниципального района или лица, исполняющего его обязанности, указанным в пунктах настоящего Положения по договорам найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Рузского муниципального района.
2.2. Служебные жилые помещения - жилые помещения, предназначенные для проживания граждан на период их трудовых отношений с органами местного самоуправления Рузского муниципального района, муниципальными предприятиями и учреждениями Рузского муниципального района по основному месту работы.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.2.1. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены следующим категориям граждан:
- лицам, избранным на выборную должность в органы местного самоуправления района;
- муниципальным служащим Рузского муниципального района;
- работникам муниципальных учреждений района (далее - Учреждения);
- работникам муниципальных предприятий района (далее - Предприятия);
- служащим государственных учреждений, в том числе сотрудникам органов внутренних дел, расположенных на территории Рузского района.
2.2.2. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведется в Управлении муниципальной собственности администрации Рузского муниципального района на основании документов, представляемых руководителями соответствующих муниципальных предприятий, учреждений района.
2.2.3. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении гражданину по месту основной работы необходимо подать соответствующее заявление руководителю. К заявлению прилагаются:
- документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим Предприятием или Учреждением (копия трудовой книжки, копия трудового договора);
- документы с места жительства (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения по месту жительства и в соответствующем населенном пункте;
- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении).
2.2.4. Заявление о принятии на учет регистрируется ответственным лицом, назначенным руководителем соответствующего муниципального предприятия или учреждения, о чем гражданину выдается соответствующая расписка.
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в список сотрудников Предприятия либо Учреждения, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, послужившие основанием для принятия на учет.
Руководители Предприятий или Учреждений, сотрудники которых нуждаются в служебной жилой площади, обращаются к главе администрации Рузского муниципального района с соответствующим ходатайством.
2.2.5. Основанием для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения являются:
- ходатайство руководителя соответствующего муниципального предприятия или учреждения;
- документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим Предприятием или Учреждением (копия трудовой книжки, копия трудового договора).
2.2.6. Основанием для снятия с учета граждан являются:
- предоставление служебного жилого помещения;
- подача по месту учета заявления о снятии с учета;
- прекращение трудовых отношений с муниципальным предприятием или учреждением Рузского муниципального района;
- утрата оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;
- выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.
2.3. Жилые помещения в общежитии - специально построенные или переоборудованные для временного проживания на период трудовых отношений или службы граждан, работающих в муниципальных предприятиях, учреждениях и организациях района, жилые дома либо части домов (подъезд, секция, этаж), укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах (цокольных этажах).
2.3.1. Жилые помещения в общежитиях могут быть использованы для заселения граждан, нуждающихся во временном предоставлении жилья:
- детей-сирот до предоставления им в установленном порядке жилых помещений для постоянного проживания на условиях социального найма;
- граждан, утративших жилье в результате пожара или стихийного бедствия, до восстановления жилища или получения жилых помещений на условиях социального найма в установленном порядке.
2.3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека.
Семьям предоставляются изолированные жилые помещения в общежитии.
2.3.3. Граждане вправе оборудовать предоставляемую им жилую площадь в общежитии принадлежащей им мебелью и необходимым инвентарем.
2.3.4. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в муниципальных общежитиях гражданину по месту основной работы необходимо подать соответствующее заявление руководителю. К заявлению прилагаются:
- документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим Предприятием или Учреждением (копия трудовой книжки, копия трудового договора);
- документы с места жительства (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения по месту жительства и в соответствующем населенном пункте;
- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении).
Руководители Предприятий или Учреждений, сотрудники которых нуждаются в муниципальных общежитиях, обращаются к главе администрации Рузского муниципального района с соответствующим ходатайством.
2.3.5. Основанием для принятия решения о предоставлении общежития являются:
- ходатайство руководителя соответствующего муниципального предприятия или учреждения;
- документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим Предприятием или Учреждением (копия трудовой книжки, копия трудового договора).
2.3.6. При предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма на определенный срок за нанимателем жилого помещения в общежитии и членами его семьи сохраняется жилое помещение по предыдущему месту жительства, в котором он и члены его семьи зарегистрированы постоянно.
Самовольное переселение гражданина из предоставленного ему жилого помещения в общежитии в другое освободившееся жилое помещение в этом же общежитии не допускается.
В случае проживания граждан в муниципальных общежитиях на койко-местах вселение членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, не допускается. По ходатайству Предприятий или Учреждений, с которыми гражданин-наниматель состоит в трудовых отношениях, при наличии свободных жилых помещений в муниципальных общежитиях администрация Рузского муниципального района может принимать решение о выделении такой семье иного изолированного жилого помещения в общежитии.
3. Договор найма жилого помещения специализированного
жилого фонда
3.1. По договору найма специализированного жилого помещения (далее - Договор) одна сторона - Рузский муниципальный район в лице главы (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
Техническую подготовку Договоров осуществляет Управление муниципальной собственности.
3.2. Договор заключается в письменной форме на основании решения главы о предоставлении такого помещения.
3.3. В Договоре определяются предмет Договора, права и обязанности сторон по использованию жилого помещения.
3.4. В Договоре указываются проживающие совместно с нанимателем члены его семьи.
3.5. Договором устанавливаются правила пользования и условия оплаты предоставленного жилого помещения.
3.6. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по инициативе нанимателя или в судебном порядке по инициативе наймодателя, а также в иных, предусмотренных Жилищным кодексом
случаях.
Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.
3.7. Прекращение трудовых отношений с организацией, Учреждением, указанными в Договоре, является основанием расторжения Договора.
В случае отказа освободить жилую площадь указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другой жилой площади муниципального жилищного фонда.
В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии, работодатель обязан в пятидневный срок письменно сообщить об этом главе администрации Рузского муниципального района с указанием основания увольнения, предоставлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.
3.8. При соблюдении условий Договора не могут быть выселены из специализированных жилых помещений граждане:
3.8.1. Инвалиды I и II группы, получившие инвалидность в период работы на данном Предприятии (Учреждении).
3.8.2. Имеющие право на трудовую пенсию по возрасту.
(п. 3.8.2 в ред. решения
Совета депутатов Рузского муниципального района МО от 29.07.2009 № 840/94)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.8.3. Граждане, в порядке перевода принятые на работу в иное муниципальное предприятие или учреждение, в случае, если занимаемая должность относится к категориям должностей работников, которым может быть предоставлена служебная жилая площадь.
3.8.4. Члены семьи умершего работника.
В случае если граждане, указанные в п. 3.8
Положения, занимают специализированное жилое помещение, площадь которого превышает норму предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, им должно быть предложено для заселения по договору социального найма иное неслужебное жилое помещение, размер которого соответствует установленной норме.
При отселении и сносе по различным основаниям жилого дома, в котором расположены специализированные жилые помещения, гражданам, проживающим в них, при переселении предоставляются другие специализированные жилые помещения.
Глава Рузского
муниципального района
О.А. Якунин
03.12.2008 № 76/2008-РР
