ЧЕБОКСАРСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2007 г. № 09-07
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕБОКСАРСКОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР
от 27.03.2008 № 19-09)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли Собрание депутатов Чебоксарского района решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чебоксарского района.
(в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР от 27.03.2008 № 19-09)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Ведомости Чебоксарского района".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам укрепления законности, правопорядка, развитию местного самоуправления и депутатской этики.
Глава Чебоксарского района
А.П.КНЯЗЕВ
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Чебоксарского района
от 23.03.2007 № 09-07
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕБОКСАРСКОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР
от 27.03.2008 № 19-09)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.
2. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
(в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР от 27.03.2008 № 19-09)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3,
где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной Собранием депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается Собранием депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики).
(п. 3 в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР от 27.03.2008 № 19-09)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Чебоксарского района.
Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке.
5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Чебоксарского района представляются:
заявление, согласованное с главой соответствующего сельского поселения Чебоксарского района;
копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);
свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);
копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).
Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Чебоксарского района.
(п. 5 в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР от 27.03.2008 № 19-09)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Аренда земельного участка оформляется договором.
7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в полном объеме в соответствующие бюджеты в соответствии с договором аренды.
(п. 7 в ред. Решения
Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР от 27.03.2008 № 19-09)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
9. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрацию такого договора осуществляет арендатор земельного участка.
10. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные, муниципальные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.
