АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РАДУЖНЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2008 г. № 1790
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 20.08.2008 № 1151
В целях приведения в соответствие распорядительных документов администрации города, руководствуясь письмом Федеральной антимонопольной службы Управления по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре от 10.09.2008 № 02/АЗ1-3469:
1. Внести изменения в Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования город Радужный, утвержденное постановлением администрации города от 20.08.2008 № 1151, в новой редакции, согласно приложению
.
2. Общему отделу (О.А.Ермоленко) опубликовать постановление в газете "Новости Радужного".
3. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы города С.Н.Баскакова.
Глава города
В.О.КУССМАУЛЬ
Приложение
к постановлению администрации города
от 16.12.2008 № 1790
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД РАДУЖНЫЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования город Радужный (далее - Положение), разработано в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Радужный физическим лицам (далее гражданам) по договорам найма (на коммерческой основе).
2. Основания предоставления жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Предоставление жилого помещения гражданам на условиях найма (на коммерческой основе) осуществляется на основании распоряжения администрации города.
2.2. Распоряжение администрации города является основанием для заключения с гражданами договора найма жилого помещения.
2.3. Заключенный в установленном порядке договор является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
2.4. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения.
3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
по договору найма
3.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам:
3.1.1. Работающим в государственных учреждениях, органах местного самоуправления, учреждениях и предприятиях, находящихся в муниципальной собственности, осуществляющих свою деятельность на территории города Радужный.
3.1.2. Иногородним гражданам, принятым на работу в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения и предприятия города Радужный по приглашению.
3.1.3. Ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.
3.1.4. Зарегистрированным и проживающим в жилом фонде деревянного исполнения и в строениях, не относящихся к жилищному фонду города (балки, вагоны, щитосборные дома и т.п.).
3.1.5. Иным гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
3.2. Граждане, указанные в настоящем Положении, подают в администрацию города заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
3.3.1. Копия паспорта гражданина и членов его семьи (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет).
3.3.2. Копия трудовой книжки, подтверждающая право гражданина на предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования для граждан.
3.3.3. Копия письма-приглашения руководителя органа местного самоуправления, обладающего полномочиями по заключению трудовых договоров, или руководителя муниципального учреждения и предприятия для граждан, указанных в подпункте 3.1.2
настоящего Положения.
3.3.4. Справка с места жительства о составе семьи (с указанием времени регистрации, общей площади, а также всех граждан, зарегистрированных по данному адресу за последние 5 лет);
3.3.5. Документ (и его копия), подтверждающий право собственности или пользования занимаемой жилой площади по месту регистрации (за последние 5 лет);
3.3.6. Сведения из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также осуществлявших ранее, об имеющихся объектах недвижимости либо их отсутствии в городе Радужный (на обоих супругов, а также детей, в случае изменения фамилии - на предыдущую фамилию).
3.3.7. Информация ФНС РФ по всем местам регистрации о сделках с недвижимым имуществом (жилье) за период с 01.12.2003 по настоящее время (на всех членов семьи, в случае изменения фамилии - на предыдущую фамилию).
3.3.8. Копии свидетельств о постановке физических лиц на налоговый учет.
3.4. Копии документов, прилагаемых к заявлению, предоставляются с одновременным предоставлением оригинала.
3.5. Заявление регистрируется в секторе по обращению граждан администрации города Радужный.
3.6. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения принимается главой города либо первым заместителем главы города по информации, предоставленной управлением по реализации жилищных программ администрации города Радужный, не позднее чем через 30 дней со дня представления всех документов, указанных в п. 3.3
настоящего Положения.
3.7. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования:
3.7.1. С заявлением обратился гражданин, не указанный в п. 3.1
настоящего Положения.
3.7.2. Не представлены документы, предусмотренные п. 3.3
настоящего Положения.
3.7.3. Ухудшение жилищных условий путем продажи, дарения, обмена ранее имеющегося жилья, находящегося на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, расторжение договора социального найма, добровольный отказ от принадлежавшего гражданину права приватизации в течение последних 5 лет.
3.7.4. Получение в установленном законном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
3.8. Гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения, направляется уведомление не позднее 10 дней со дня принятия такого решения.
3.9. На основании распоряжения администрации города заключается договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в срок, не превышающий 30 дней со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения.
3.10. Договор найма заключается на срок, не превышающий 5 (пять) лет. Договор найма может быть заключен на срок 1 (один) год.
4. Плата за пользование жилым помещением
жилищного фонда коммерческого использования
4.1. Граждане (Наниматели) обязаны своевременно вносить плату за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования (плату за наем).
4.2. Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Решением Думы города Радужный.
4.3. Срок внесения платы за пользование жилым помещением в бюджет города устанавливается договором найма жилого помещения.
5. Общий порядок сдачи и приемки жилого помещения
фонда коммерческого использования
при заключении и расторжении договора найма
5.1. Передача и принятие жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования оформляются актом приема-передачи, подписываемым сторонами.
5.2. В акте приема-передачи должны содержаться сведения о санитарно-техническом состоянии жилого помещения фонда коммерческого использования, а также условие о приеме в том санитарно-техническом состоянии, в котором оно находится на момент его фактической передачи.
5.3. Уклонение от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ от принятия данного жилого помещения фонда коммерческого использования.
6. Прочие условия
6.1. Жилые помещения муниципального жилищного коммерческого использования обмену, приватизации и сдаче в поднаем не подлежат.
6.2. Договоры найма жилых помещений вместе с представленными документами формируются в учетные дела и хранятся в управлении по реализации жилищных программ города Радужный в течение 5 (пяти) лет с момента расторжения договоров.
6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
