ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2006 г. № 140
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
В связи с переходом на местное самоуправление на уровне поселений Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории Республики Саха (Якутия).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществлять мероприятия, направленные на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности и расположенными на территории соответствующего муниципального образования, до разграничения государственной собственности на землю на территории Республики Саха (Якутия).
3. Утвердить:
3.1. Порядок
предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности (приложение № 1).
3.2. Порядок
предоставления гражданам земельных участков в аренду или собственность для целей, не связанных со строительством (приложение № 2).
3.3. Порядок
приобретения прав на земельные участки, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц здания, строения, сооружения (приложение № 3).
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
5. Признать утратившим силу постановление
Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2002 года № 647 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории Республики Саха (Якутия)" со дня официального опубликования настоящего постановления.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Г.Ф. Алексеева.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 20 апреля 2006 г. № 140
(приложение № 1)
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Земельные участки для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляются в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
2. Органам государственной власти Республики Саха (Якутия), органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, религиозным организациям - на праве безвозмездного срочного пользования.
3. Гражданам и юридическим лицам, кроме лиц, указанных в пункте 2
настоящего Порядка, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве аренды в сроки, указанные Заявителем.
4. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков без предварительного согласования места размещения.
1. Предоставление земельных участков для строительства
из земель, находящихся в государственной собственности,
в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное
срочное пользование
]]>2. Покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право аренды независимо от того оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
1. Приобретение гражданами и юридическими лицами
права аренды на земельный участок, на котором расположены
принадлежащие им здания, строения, сооружения
1.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения (далее именуются Заявители) для приобретения права аренды на эти земельные участки обращаются в орган местного самоуправления с заявлением об установлении и утверждении проекта границ земельного участка.
Заявители представляют документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.
1.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в течение 1 (одного) месяца со дня поступления заявления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его, устанавливает границы земельного участка на местности.
1.3. Заявитель после утверждения проекта границ земельного участка и установления его границ на местности обращается с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды с приложением проекта границ земельного участка и документов об установлении его границ на местности в соответствующие уполномоченные органы:
в Министерство - в случае, если на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности Республики Саха (Якутия) или ранее находившиеся в государственной собственности Республики Саха (Якутия) до приватизации;
в органы местного самоуправления - в иных случаях, по месту нахождения земельного участка на территории соответствующего муниципального образования.
1.4. В случае обращения в Министерство:
Министерство в течение двухнедельного срока принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду и выдает его Заявителю с приложением проекта его границ.
При отсутствии или недостаточности документов, предусмотренных нормативными правовыми актами, или при наличии в них неточностей, а также при несоответствии нормам земельного и градостроительного законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом, Министерство принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
Заявитель обращается в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.
После проведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявителю выдается выписка из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка, с которой Заявитель обращается в Министерство.
Министерство в недельный срок со дня представления Заявителем кадастрового плана земельного участка заключает с Заявителем договор аренды земельного участка.
1.5. В случае обращения в органы местного самоуправления сельских поселений и муниципальных районов:
Органы местного самоуправления сельских поселений и муниципальных районов в течение двухнедельного срока принимают решение о предоставлении земельного участка в аренду и выдают его Заявителю с приложением проекта его границ.
При отсутствии или недостаточности документов, предусмотренных нормативными правовыми актами, или при наличии в них неточностей, а также при несоответствии нормам земельного и градостроительного законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом, органы местного самоуправления сельских поселений или муниципальных районов принимают решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
Заявитель обращается в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с порядком, установленным федеральным законом.
После проведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявителю выдается выписка из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка, с которой Заявитель обращается в органы местного самоуправления сельских поселений или муниципальных районов.
Органы местного самоуправления сельских поселений или муниципальных районов в недельный срок со дня представления Заявителем кадастрового плана земельного участка заключают с Заявителем договор аренды земельного участка.
1.6. В случае обращения в органы местного самоуправления городского округа или городских поселений:
Органы местного самоуправления городского округа или городских поселений в течение двухнедельного срока принимают решение о предоставлении земельного участка в аренду и выдают его Заявителю с приложением проекта его границ.
При отсутствии или недостаточности документов, предусмотренных нормативными правовыми актами, или при наличии в них неточностей, а также при несоответствии нормам земельного и градостроительного законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом, органы местного самоуправления городского округа или городских поселений принимают решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
Заявитель обращается в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.
После проведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявителю выдается выписка из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка, с которой Заявитель обращается в органы местного самоуправления городского округа и городских поселений.
Органы местного самоуправления городского округа или городских поселений в недельный срок со дня представления Заявителем кадастрового плана земельного участка готовят проект договора аренды земельного участка и направляют его с приложением кадастрового плана земельного участка на согласование в Министерство.
Министерство в двухнедельный срок со дня поступления согласовывает проект договора аренды земельного участка и в течение пяти рабочих дней направляет согласованный проект договора аренды земельного участка в орган местного самоуправления.
При отсутствии (недостаточности) документов, предусмотренных нормативными правовыми актами, а также при наличии в них неточностей Министерство возвращает без согласования проект договора аренды земельного участка. В иных случаях, предусмотренных законом, Министерство направляет в органы местного самоуправления городского округа или городских поселений отказ в согласовании договора аренды земельного участка с обоснованием такого отказа.
Органы местного самоуправления городского округа или городских поселений при условии согласования договора аренды земельного участка Министерством в двухнедельный срок заключают договор аренды земельного участка.
2. Приобретение гражданами и юридическими лицами
права собственности на земельный участок, на котором
расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения
2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, для приобретения в собственность земельных участков, на которых расположены находящиеся в их собственности здания, строения и сооружения, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением об изготовлении проекта границ земельного участка.
2.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в течение 1 (одного) месяца со дня поступления заявления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, обеспечивает изготовление и утверждение проекта границ земельного участка, устанавливает границы земельного участка на местности и выдает их Заявителю.
2.3. Заявитель после получения утвержденного проекта границ земельного участка и установления его границ на местности обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в Министерство в установленной форме с приложением утвержденного проекта границ земельного участка, а также документов, подтверждающих размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.
В случае, если Заявителем приобретается в собственность земельный участок, ранее принадлежавший ему на праве аренды по договору аренды, срок которого истек, то обязательным приложением к заявлению о приобретении в собственность земельного участка является документ, подтверждающий полную оплату арендной платы по состоянию на день подачи такого заявления.
2.4. Министерство в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, ранее находившийся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), а также если земельный участок был предоставлен в соответствии с решением органа государственной власти Республики Саха (Якутия).
2.5. После вынесения решения о предоставлении земельного участка в собственность Заявитель обращается в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с порядком, установленным федеральным законом.
После проведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявителю выдается выписка из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка.
2.6. Министерство в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка заключает договор купли-продажи земельного участка или подписывает акт безвозмездной передачи земельного участка.
При предоставлении земельного участка в собственность за плату акт приемки-передачи земельного участка составляется после представления заявителем копий документов, подтверждающих полную оплату заявителем цены земельного участка.
