УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 26 апреля 2010 г. № 40
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" правительство Воронежской области приказываю:
1. Утвердить Положение
о порядке привлечения товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме управляющими организациями подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно приложению.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления, участвующим в реализации программы по капитальному ремонту многоквартирных домов:
2.1. Оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах управляющим организациям в подготовке и проведении отбора подрядных организаций.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель управления
В.Ю.КСТЕНИН
Утверждено
приказом
управления жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики
Воронежской области
от 26.04.2010 № 40
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМИ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ ИЛИ ИНЫМИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ ЛИБО
ВЫБРАННЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
1. Настоящее Положение определяет порядок привлечения товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме управляющими организациями подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Подрядные организации привлекаются товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с региональной адресной программой Воронежской области о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Воронежской области (далее - Программа).
3. Заказчиками на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу, выступают товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме управляющие организации (далее - Заказчик).
В случае если правлением (председателем) ТСЖ заключен договор управления управляющей организацией, заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов выступает ТСЖ.
4. Для проведения отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов создается комиссия (далее - Комиссия).
4.1. В состав Комиссии для проведения отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Отбор) на территории городского округа город Воронеж включаются по одному представителю от:
- Заказчика;
]]>- управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области;
- инспекции государственного строительного надзора Воронежской области;
- государственной жилищной инспекции Воронежской области;
- управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж;
- управы соответствующего района городского округа город Воронеж;
- старший по дому.
4.2. В состав Комиссии для проведения отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории иных муниципальных образований Воронежской области, включаются по одному представителю от:
- Заказчика;
- управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области;
- инспекции государственного строительного надзора Воронежской области;
- государственной жилищной инспекции Воронежской области;
- администрации соответствующего муниципального образования;
- администрации соответствующего муниципального района, в состав которого входит муниципальное образование;
- старший по дому.
5. С момента получения решения органа местного самоуправления о распределении бюджетных ассигнований Заказчик в течение двух дней размещает в средствах массовой информации сведения о проведении комиссионного отбора подрядных организаций на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Подрядчик) и уведомляет членов Комиссии о прошедшей публикации.
6. Сообщение размещается в средствах массовой информации на срок не менее чем пять дней с указанием даты окончания приема заявок для проведения Отбора.
7. Сообщение о проведении Отбора должно содержать сведения о:
наименовании организатора комиссионного отбора и/или Заказчика и месте проведения Отбора;
виде работ и месте их выполнения;
сроках выполнения работ;
требованиях к участникам Отбора;
порядке, месте и сроке подачи заявок и документов на участие в Отборе;
фактическом адресе Заказчика (включая номер телефона) и информацию о контактном лице (ФИО).
8. Контактное лицо, указанное в сообщении о проведении Отбора, должно входить в состав Комиссии и обладать всей информацией, необходимой для дачи разъяснений потенциальным участникам Отбора.
9. Заказчик обеспечивает Подрядчику возможность посещения объекта капитального ремонта.
10. В Отборе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение такого рода работ.
11. Подрядчик представляет в Комиссию следующую информацию:
- наименование организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;
- заверенные копии учредительных документов;
- свидетельство СРО о допуске к работам по строительству, реконструкции, по капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- сведения о производственной базе (технической оснащенности), квалификации штатного состава;
- согласие на выполнение определенных Программой работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии со сметой;
- справку от налоговых органов об отсутствии задолженностей по обязательным платежам;
- заверенную копию решения о назначении руководителя организации (для юридических лиц).
12. Подрядчик исключается из списков участников Отбора в случае:
- признания его несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или рассмотрения вопроса об его несостоятельности (банкротстве) в арбитражном суде;
- предоставления в Комиссию недостоверной информации.
13. В случае если на участие в Отборе подана одна заявка, то в средствах массовой информации размещается повторное сообщение о проведении Отбора. При этом заявка, поданная на несостоявшийся Отбор, автоматически переходит на повторный Отбор в случае, если Подрядчик не имеет намерений отозвать свою заявку.
14. Основными критериями оценки Подрядчиков являются:
- опыт работы Подрядчика в сфере проведения ремонтов многоквартирных домов;
- квалификация персонала Подрядчика: руководителя, главного инженера, бухгалтера, специалистов и рабочих;
- отзывы заказчиков по предыдущим заказам (качество, сроки выполнения работ);
- соответствие представленных Подрядчиком предложений заказу на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- предлагаемые Подрядчиком технологии выполнения работ по капитальному ремонту;
- наличие свидетельства СРО о допуске к работам по строительству, реконструкции, по капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, свидетельства о членстве в СРО;
- стабильность финансового положения Подрядчика (по данным бухгалтерской отчетности);
- наличие документов, обеспечивающих гарантийное возмещение возможного ущерба.
15. Прием и регистрацию поступивших заявок осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области.
16. После окончания приема заявок Комиссия в течение двух дней осуществляет рассмотрение и оценку представленной информации в целях определения победителя Отбора.
17. Заседание Комиссии для проведения отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа город Воронеж, проводится в управлении жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 18.
18. Заседание Комиссии для проведения отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории иных муниципальных образований Воронежской области, проводится на территории соответствующего муниципального района.
19. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. Решение принимается простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии и в течение одного дня оформляется протоколом.
20. В протоколе заседания комиссии об Отборе указываются:
- выполняемые работы по капитальному ремонту многоквартирного дома (краткое описание);
- наименование и адреса всех участников отбора Подрядчиков, подавших заявки;
- перечень участников отбора, заявки которых комиссией не рассматривались, и причины не рассмотрения таких заявок;
- определение соответствия поданных заявок требованиям по отбору Подрядчиков и обоснование данного решения;
- наименование победителя отбора Подрядчиков.
21. Победителем в Отборе признается участник, заявка которого по оценке Комиссии наиболее соответствует документации по отбору Подрядчика.
22. Заказчик по итогам Отбора в течение трех дней заключает договор с Подрядчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и обеспечивает технический надзор.
23. Если победитель Отбора в установленный срок не заключает с Заказчиком договор на выполнение работ, Заказчик вправе предложить заключить договор на выполнение работ с другим участником Отбора Подрядчиков, заявка которого по своему соответствию требованиям документации по Отбору признана следующей за заявкой на участие победителя Отбора.
