ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 1(77)
1 квартал 2010 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгород (без НДС)
+-----------------+-------------+-------------+-------------+
¦ Период ¦База: сметные¦База: сметные¦База: сметные¦
]]>¦ ¦рукояткой ВР32-35А¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦61220-00 УХЛ3 I-250А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+------------------------+--------+-----------+----------+-------+
11. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Письмо Министерства регионального развития РФ 20.01.2010 № 1289-СК/08.
2. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.12.2009 № 603 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2010 года из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года".
3. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 31.03.2010 № 145 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года".
4. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 "Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве".
5. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 25 января 2010 г. № 2211-СК/08.
6. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 января 2010 г. № 2712-СК/08.
Текст письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 07.09.2009 № 29405-ИП/08 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
7. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 сентября 2009 г. № 29405-ИП/08.
Текст письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 21.09.2009 № 30916-ИП/08 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
8. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 сентября 2009 г. № 30916-ИП/08.
Текст письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.09.2009 № 31857-ИП/08 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
9. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 сентября 2009 г. № 31857-ИП/08.
Текст письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.09.2009 № 31901-ИП/08 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
10. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 сентября 2009 г. № 31901-ИП/08.
11. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 октября 2009 г. № 33159-ИП/08.
12. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 октября 2009 г. № 33350-ИП/08.
13. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 октября 2009 г. № 33500-ИП/08.
14. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 октября 2009 г. № 33644-СК/08.
15. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 25.01.2010 № 01-10/4 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
16. Приказ департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/31 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
17. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 25.01.2010 № 01-10/5 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
18. Приказ департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/29 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
19. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 25.01.2010 № 01-10/6 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 1 квартал 2010 года".
20. Приказ департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/32 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 2 квартал 2010 года".
21. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 25.01.2010 № 01-10/3 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
22. Приказ департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/30 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
23. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 25.01.2010 № 01-10/7 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
24. Приказ департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/28 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
25. Письмо
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 26.01.2010 № 406-206 "О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 1 квартал 2010 года".
