ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 62/1014-ГС
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ОРЕЛ"
Рассмотрев представленные администрацией города Орла предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел", протокол о проведении публичных слушаний от 10 марта 2010 года, заключение о результатах публичных слушаний от 19 марта 2010 года, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации Орловский городской Совет народных депутатов решил:
Внести в Правила
землепользования и застройки городского округа "Город Орел", утвержденные решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, следующие изменения:
1) статью 11
дополнить частями 22 и 23 следующего содержания:
"22. В случае если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются мэром города Орла с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Не допускается требовать в указанном случае предоставление других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.
23. Не допускается установление границ полосы отвода автомобильной дороги и размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги при отсутствии документации по планировке территории, утвержденной мэром города Орла";
2) часть 8 статьи 13
изложить в следующей редакции:
"8. Проекты межевания территории и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории, утвержденные мэром города Орла в соответствии с градостроительным и земельным законодательством, являются основанием для второй стадии действий - формирования земельных участков посредством кадастровых работ.
Если в результате кадастровых работ возникла необходимость изменения границ земельного участка (в пределах, не превышающих нормативно установленные показатели), в документацию по планировке территории вносятся изменения в порядке, который может быть установлен постановлением администрации города Орла.
Не допускается образование земельных участков из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, при отсутствии утвержденных в соответствии с градостроительным и земельным законодательством проектов межевания территории или случаях, установленных законодательством Российской Федерации, схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории";
3) в статье 42 перечисление второе части 8
изложить в следующей редакции:
"- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (градостроительного регламента по видам разрешенного использования земельного участка и предельным параметрам разрешенного строительства, соблюдение красных линий, границ действия публичных сервитутов, размещения объектов капитального строительства в месте допустимого его размещения, указанного на чертеже в градостроительном плане). В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
4) в статье 52
:
а) исключить из таблицы 52.2
коды вида использования 14.111
, 14.130
, 14.131
, 14.132
, 14.133
, 14.134
, 4.230
;
б) в таблице 52.2
изложить в следующей редакции наименования видов использования недвижимости:
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦Код вида¦ Наименование вида использования недвижимости ¦
¦исполь- ¦ ¦
¦зования ¦ ¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦3.100 ¦Объекты без проживания: мечети, храмы, церкви, часовни ¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦4.210 ¦Объекты, рассчитанные на малый поток покупателей (менее 500 кв. ¦
¦ ¦м площади) ¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦4.220 ¦Объекты, рассчитанные на большой поток покупателей (более 500 ¦
¦ ¦кв. м площади) ¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦10.110 ¦Объекты органов государственной власти и местного самоуправления¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦10.111 ¦Объекты органов государственной власти ¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
¦10.112 ¦Объекты органов местного самоуправления и общественного ¦
¦ ¦самоуправления ¦
+--------+----------------------------------------------------------------+
в) дополнить
частью 4 и таблицей 52.3 следующего содержания:
"4. Виды разрешенного использования земельных участков для временных сооружений и целей, не связанных со строительством, приведены в таблице 52.3.
]]>+------------------------------------------------------+-----+------------+
¦Общая площадь объекта ¦кв. м¦ ¦
+------------------------------------------------------+-----+------------+
¦Площадь застройки объекта ¦кв. м¦ ¦
+------------------------------------------------------+-----+------------+
¦Площадь вспомогательных зданий ¦кв. м¦ ¦
+------------------------------------------------------+-----+------------+
¦Общая площадь всех зданий ¦кв. м¦ ¦
+------------------------------------------------------+-----+------------+
¦Общая площадь застройки всех зданий ¦кв. м¦ ¦
+------------------------------------------------------+-----+------------+
Показатели количества стоянок и гаражей для индивидуального транспорта
+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ Вид параметра ¦ Показатель ¦ Показатель ¦
¦ ¦ нормативный ¦ по проекту ¦
+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦Гостевые стоянки ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦в т.ч. на земельном участке ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------------+------------+
Показатели благоустройства
+----------------------------------+-----+-----------+---------+----------+
¦ Вид параметра ¦ Ед. ¦Нормативный¦Расчетная¦Площадь по¦
¦ ¦изм. ¦показатель ¦ площадь ¦ проекту ¦
+----------------------------------+-----+-----------+---------+----------+
¦Площадь озеленения территории ¦кв. м¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----+-----------+---------+----------+
¦Плиточное мощение тротуаров и ¦кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦площадок (не менее 50% цветной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----+-----------+---------+----------+
Застройщик ______________ (Ф.И.О.)
Проектировщик ГИП (ГАП) ______________ (Ф.И.О.)
10) Внести изменения в карту градостроительного зонирования городского округа "Город Орел", в карту зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны зон инженерных коммуникаций, объектов водоснабжения, зон особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и зон затопления городского округа "Город Орел", в карту зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-защитным зонам предприятий и зонам охраны транспортных и инженерных коммуникаций городского округа "Город Орел", в карту зон с особыми условиями территории по условиям охраны объектов культурного наследия городского округа "Город Орел" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Орел", в части изменения границ территориальных зон в районе улиц Леженская, Каштановая, Московское шоссе, 137, в районе автодороги М-2 "Крым" согласно приложениям № № 1 - 16 (не приводятся).
Мэр города Орла
В.В.САФЬЯНОВ
Согласовано:
Председатель Совета
В.И.УВАРОВ
