РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2009 г. № 1106
Об утверждении порядка начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы граждан за пользование (наем)
жилыми помещениями
В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в МО "Светловский городской округ", в соответствии со ст. 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением
окружного Совета депутатов муниципального образования "Светловский городской округ" "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма муниципального жилищного фонда в МО "Светловский городской округ" № 37 от 25.03.2009
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями согласно приложению.
2. Закрепить полномочия администратора доходов бюджета МО "Светловский городской округ" в части доходов от использования муниципального имущества (плата за пользование (наем) жилыми помещениями) за МУ "УЖКХ, ГО и защиты населения от ЧС" (Довгий И.Н.), выполняющим в соответствии с пунктом 2.2 Устава МУ "УЖКХ, ГО и защиты населения от ЧС" функции наймодателя жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в МО "Светловский городской округ".
3. Управлению делами администрации (Заичкина В.И.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Светловские вести".
И.о. главы администрации
Л.В. Мужиченко
Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 1 сентября 2009 г. № 1106
ПОРЯДОК
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы граждан
за пользование (наем) жилыми помещениями
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет МО "Светловский городской округ" платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в МО "Светловский городской округ" (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом бюджета МО "Светловский городской округ".
1.3. Средства, полученные от платы за наем, подлежат перечислению в доход бюджета МО "Светловский городской округ" в полном объеме.
1.3. Администратором доходов бюджета МО "Светловский городской округ" в части поступления платы за наем является МУ "УЖКХ, ГО и защиты населения от ЧС" (далее - Администратор).
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде МО "Светловский городской округ", по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в МО "Светловский городской округ".
1.6. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья (далее по тексту - Управляющая организация).
1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем осуществляются на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор), заключенного между Управляющей организацией, Администратором и администрацией МО "Светловский городской округ". Исполнение принятых бюджетных обязательств по договору об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем осуществляется за счет средств местного бюджета.
2. НАЧИСЛЕНИЕ И СБОР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения в МО "Светловский городской округ" (далее - наниматель). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются:
- граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма;
- граждане, получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2.2. Управляющая организация на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами МО "Светловский городской округ" и настоящим Порядком.
2.3. Администратор до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, представляет Управляющей организации, заключившей Договор, сведения о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности МО "Светловский городской округ".
2.4. Управляющая организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения, предъявляемый нанимателю.
2.5. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.6. Управляющая организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет МО "Светловский городской округ".
3. ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ПЛАТЕ ЗА НАЕМ
3.1. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Управляющая организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Управляющей организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет МО "Светловский городской округ".
4. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
4.1. Аккумулированные Управляющей организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в полном объеме в бюджет МО "Светловский городской округ" в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Управляющая организация производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1
настоящего Порядка, в бюджет МО "Светловский городской округ" по реквизитам, указанным в Договоре, в течение десяти банковских дней с даты их поступления на расчетный счет Управляющей организации.
4.3. Вознаграждение Управляющей организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем зависит от полноты сбора платежей и перечисляется Администратором в следующем размере:
ПОЛНОТА СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
---------------------------------------------------------------------------
60% от начисленной в отчетном - 1% от перечисленных денежных средств
периоде платы за наем (плата за наем) в доход бюджета
МО "Светловский городской округ"
от 60% до 80% от начисленной - 3% от перечисленных денежных средств
в отчетном периоде платы за наем (плата за наем) в доход бюджета МО
"Светловский городской округ"
от 80% до 95% от начисленной - 4% от перечисленных денежных средств
в отчетном периоде платы за наем (плата за наем) в доход бюджета МО
"Светловский городской округ"
от 95% до 100% и более - 5% от перечисленных денежных средств
от начисленной в отчетном периоде (плата за наем) в доход бюджета МО
платы за наем "Светловский городской округ"
Вознаграждение Управляющей организации перечисляется за каждый отчетный период в течение срока действия Договора с учетом НДС и включает в себя все расходы, связанные с оказанием услуг по настоящему Договору, в том числе расходы по обслуживанию программного продукта, банковские расходы, инкассирование денежной наличности.
4.4. Для получения причитающегося вознаграждения Управляющая организация ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляет Администратору акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем с приложением копий платежных документов, а также счет и акт выполненных работ на сумму причитающегося вознаграждения.
4.5. Администратор в течение пяти рабочих дней с момента получения от Управляющей организации акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем с приложением копий платежных документов, а также счета и акта выполненных работ на сумму причитающегося вознаграждения осуществляет сверку сумм начисленных платежей за наем и фактической оплаты, задолженности нанимателей и перечисления платы за наем в бюджет МО "Светловский городской округ".
В случае отсутствия разногласий по представленным документам, указанным в пункте 4.4
настоящего Порядка, Администратор на основании Договора перечисляет Управляющей организации вознаграждение в соответствии с представленным счетом и актом выполненных работ.
4.6. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1
настоящего Порядка, в бюджет МО "Светловский городской округ" позднее установленного пунктом 4.2
настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.
5. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА
5.1. Управляющая организация несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1
настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2 Администратор осуществляет учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет МО "Светловский городской округ", принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в установленном порядке, обеспечивает ведение претензионной работы по взысканию данного вида платежей.
