МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 11
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 30.11.2009 № 94)
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
Харовского муниципального района Вологодской области Муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Харовского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Харовского муниципального района, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Призыв".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы администрации района В.А. Волкова.
Глава Харовского муниципального района
А.Н.МАЗУЕВ
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 28 апреля 2009 г. № 11
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 30.11.2009 № 94)
]]>- письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду с указанием срока договора;
- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
- документ, удостоверяющий личность предпринимателя;
- перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6. В течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме принимается постановление администрации Харовского муниципального района о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в этом.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 94)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законом;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 5
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
абзац исключен. - Решение
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 94.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Срок договора аренды муниципального имущества устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества и не может превышать пяти лет. По истечении срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора от возобновления договора аренды, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
8. Решения по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду либо об отказе в его предоставлении оформляются в виде постановления администрации Харовского муниципального района и могут быть обжалованы в судебном порядке.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 94)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Комитет одновременно с принятием постановления администрации Харовского муниципального района о предоставлении муниципального имущества в аренду готовит в десятидневный срок и направляет арендатору проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды вносятся в Перечень
и подлежат обязательному официальному опубликованию в газете "Призыв".
(в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 94)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению комитетом в десятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
11. Преимущественное право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания, осуществляющие розничную торговлю продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
III. Арендная плата и льготы
12. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в местный бюджет Харовского муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем, в порядке, установленном договором аренды.
13. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Муниципального Собрания Харовского муниципального района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
14. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы применяются понижающие коэффициенты:
- оказание бытовых услуг населению (парикмахерские, ремонт обуви, ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0.5;
- оказание жилищно-коммунальных услуг, услуг управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, услуг общественных бань и прачечных - 0.05;
- розничная торговля продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами - 0.5;
- производство сельскохозяйственной продукции - 0.05.
15. Указанные в пункте 14
понижающие коэффициенты применяются комитетом по управлению имуществом в расчете арендной платы при условии предоставления субъектом малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих оказание социально значимых услуг населению и использование муниципального имущества в соответствии с целевым назначением.
16. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
17. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия комитета, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в местном бюджете Харовского муниципального района.
IV. Расторжение и прекращение договора аренды
18. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество комитету по акту приема-передачи. Комитет после принятия муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды. Указанные сведения подлежат официальному опубликованию в газете "Призыв".
19. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом комитет не менее чем за один месяц.
20. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленных действующим законодательством РФ.
21. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством РФ и договорами аренды.
