ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. № 54
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Земского Собрания
Устюженского муниципального района
от 26.02.2009 № 138
, от 23.09.2009 № 191
)
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), на основании ст. 20
Устава Устюженского муниципального района Земское Собрание Устюженского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Устюженского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
Земского Собрания Устюженского муниципального района от 21.06.2007 № 631 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками в границах Устюженского муниципального района" (за искл. п. 2
).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в "Информационном вестнике" Земского Собрания Устюженского муниципального района газеты "Вперед".
Глава Устюженского
муниципального района
А.А.КОНОВАЛОВ
Приложение
к Решению
Земского Собрания
Устюженского муниципального района
от 30 октября 2008 г. № 54
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
(в ред. решений Земского Собрания
Устюженского муниципального района
от 26.02.2009 № 138
, от 23.09.2009 № 191
)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), законами Вологодской области и постановлениями Правительства Вологодской области, определяющими порядок предоставления и оформления прав на земельные участки и регулирующими земельные правоотношения.
1.2. Настоящее Положение распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Устюженского муниципального района (далее - земельные участки) для строительства, для целей, не связанных со строительством, и земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
1.3. Положение регулирует порядок предоставления земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в том числе определяет порядок обращения заинтересованных лиц с заявлениями о предоставлении земельных участков, порядок и сроки рассмотрения указанных заявлений.
1.4. Участниками отношений, возникающих при предоставлении земельных участков, являются граждане Российской Федерации, юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - Заявители), комитет по управлению имуществом Устюженского муниципального района (далее - Уполномоченный орган), администрации муниципальных образований Устюженского муниципального района (далее - Администрация).
]]>3.19. Если в отношении одного и того же земельного участка из числа опубликованных в информационном сообщении подано два и более заявления, Уполномоченный орган после получения схемы расположения земельного участка обеспечивает осуществление работ по установлению границ земельного участка на местности, проведение государственного кадастрового учета вновь сформированного земельного участка и получение кадастрового паспорта земельного участка, а также на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы.
3.20. Уполномоченный орган в семидневный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка и отчета независимого оценщика в установленном порядке принимает распоряжение о проведении торгов.
3.21. Уполномоченный орган в семидневный срок со дня принятия распоряжения о проведении торгов извещает Заявителей, обратившихся с заявлением в отношении одного и того же участка, о возможности приобретения прав на этот земельный участок на торгах и об условиях участия в торгах.
3.22. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков и порядок заключения договоров осуществляются Уполномоченным органом или специализированной организацией, действующей на основании договора с ним, в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
IV. Порядок предоставления земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения
4.1. Настоящий раздел регулирует отношения, возникающие при продаже земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки, а также при предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и (или) юридических лиц либо предоставленные юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
4.2. Продажа земельных участков в порядке, установленном настоящим разделом, осуществляется по цене, установленной законом области.
4.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду в соответствии с настоящим разделом, определяется в порядке, установленном Правительством области.
4.4. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат нескольким лицам на праве собственности, то эти лица имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения, то эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на праве постоянного (бессрочного) пользования, а другие лица обладают правом ограниченного пользования для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
4.5. Для приобретения земельного участка Заявитель обращается в Уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, в собственность, общую долевую собственность (аренду, аренду со множественностью лиц на стороне арендатора) либо с заявлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (безвозмездное срочное пользование).
4.6. Для приобретения земельного участка в общую долевую собственность владельцы объекта недвижимости обращаются в Уполномоченный орган с заявлением совместно.
Размер доли в праве собственности на земельный участок устанавливается пропорционально доле в праве собственности на здание, строение или сооружение, если иное не определено соглашением участников долевой собственности на это здание, строение, сооружение.
4.7. Для приобретения земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственники объекта недвижимости и (или) лица, которым помещения в здании предоставлены на праве хозяйственного ведения, обращаются в Уполномоченный орган с заявлением совместно. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор других участников долевой собственности на это здание, строение, сооружение.
Размер арендной платы за земельный участок в данном случае устанавливается пропорционально доле в праве собственности на здание, строение или сооружение, если иное не определено соглашением участников долевой собственности на это здание строение, сооружение.
4.8. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 настоящего пункта
, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 4.8 в ред. решения
Земского Собрания Устюженского муниципального района от 26.02.2009 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.9. В случае если испрашиваемый земельный участок не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет, до обращения с заявлением о приобретении права любой из Заявителей обращается в Уполномоченный орган с заявлением о формировании земельного участка.
К заявлению о формировании земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, должны быть приложены:
- технический паспорт на объект недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке.
4.10. Уполномоченный орган направляет в Администрацию по месту нахождения земельного участка копию заявления о формировании земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, и ксерокопии приложенных к нему документов для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
4.11. Администрация в месячный срок со дня получения документов, указанных в пункте 4.10
Положения, готовит и утверждает в установленном порядке схему расположения формируемого земельного участка и направляет его Заявителю и в Уполномоченный орган. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.12. После получения кадастрового паспорта земельного участка Заявитель обращается в Уполномоченный орган с соответствующим заявлением.
4.13. Одновременно с заявлением о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, правообладатель этого земельного участка, ранее предоставленного ему на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения, обращается с заявлением об отказе от ранее предоставленного права.
К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком должны быть приложены:
- подлинники документов, удостоверяющих права на землю;
- решение органа исполнительной государственной власти области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (в случае отсутствия подлинников документов, удостоверяющих права на землю);
- согласие органа, создавшего юридическое лицо, указанное в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
4.14. Уполномоченный орган регистрирует представленные заявления в день поступления.
4.15. В случае если Заявителем нарушен порядок обращения с заявлением, установленный пунктом 1.5
Положения, и (или) представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует установленным требованиям, Уполномоченный орган оставляет заявление без рассмотрения, о чем в течение 10 дней со дня регистрации заявления письменно информирует Заявителя с указанием причин.
4.16. При отсутствии оснований для оставления заявления без рассмотрения Уполномоченный орган в установленном порядке принимает распоряжение о предоставлении земельного участка и при наличии соответствующего заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения либо об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, установленным законодательством.
4.17. Копия распоряжения о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка в семидневный срок со дня его принятия направляется Заявителю и в Администрацию.
4.18. Уполномоченный орган заключает с Заявителем соответствующий договор.
