СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2010 г. № 2-17/88-ГС
О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА
"ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД И СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ
В ВЕТХОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ"
В соответствии со статьями 32
, 85
, 86
, 89
Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 20.12.2006 № 230/2006-ОЗ "Об определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма" Совет депутатов городского поселения Сергиев Посад решил:
1. Принять муниципальный нормативный правовой акт
"Порядок обеспечения жилыми помещениями за счет средств бюджета городского поселения Сергиев Посад и средств бюджета Московской области граждан, проживающих в ветхом жилом фонде".
2. Направить муниципальный нормативный правовой акт
"Порядок обеспечения жилыми помещениями за счет средств бюджета городского поселения Сергиев Посад и средств бюджета Московской области граждан, проживающих в ветхом жилом фонде" главе городского поселения Сергиев Посад Маслову Н.В. для подписания и опубликования (обнародования).
Председатель Совета депутатов
городского поселения Сергиев Посад
Е.А. Душко
Принят
решением Совета депутатов
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 5 марта 2010 г. № 2-17/88-ГС
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 10 марта 2010 г. № 05-2010
ПОРЯДОК
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД И СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ
В ВЕТХОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ
Настоящий муниципальный нормативный правовой акт "Порядок обеспечения жилыми помещениями за счет средств бюджета городского поселения Сергиев Посад и средств бюджета Московской области граждан, проживающих в ветхом жилом фонде" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", долгосрочной целевой программой
"Жилище" на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.03.2009 № 241/12, долгосрочной целевой программой "Переселение граждан их ветхого жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на 2009-2012 годы" (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации городского поселения Сергиев Посад от 08.05.2009 № 140-п, и определяет формы и условия обеспечения жилыми помещениями граждан, переселяемых из ветхого аварийного фонда граждан, проживающих в ветхом жилом фонде на территории городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - поселение).
1. Общие положения
1.1. Право на обеспечение жилыми помещениями за счет бюджета поселения и за счет субсидий из бюджета Московской области имеют граждане, проживающие в жилом фонде, признанном в установленном законом порядке ветхим и подлежащим расселению (далее - граждане).
2. Формирование списков граждан
2.1. Формирование списков граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Порядка, осуществляется администрацией поселения (далее - администрация) на основании списков проживающих граждан, предоставленных управляющими организациями, и сведений, предоставленных регистрирующими органами и гражданами.
]]>2.2. Жилые помещения предоставляются гражданам в соответствии с нормами действующего законодательства.
3. Формы обеспечения граждан жилыми помещениями
3.1. Граждане, указанные в пункте 1.1
настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договору социального найма в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте поселения.
3.3. Средства бюджета Московской области могут быть направлены на возмещение стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда.
3.4. Если гражданину предоставлено жилое помещение по договору социального найма, то администрация имеет право поступившие из бюджета Московской области денежные средства на приобретение ему жилья использовать для участия в долевом строительстве жилого помещения, которое после завершения строительства предоставляется гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма.
4. Предоставление гражданам жилых помещений
по договору социального найма
4.1. Переселение граждан может осуществляться путем предоставления жилых помещений по договору социального найма из муниципального жилищного фонда в домах-новостройках или на вторичном рынке жилья, равнозначных по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
4.1.1. В случае когда граждане были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации, в соответствии с требованиями действующего законодательства им предоставляется жилое помещение по договору социального найма по норме
предоставления жилых помещений, утвержденной решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 26.03.2008 № 32/03, равной 15 кв. м общей площади на одного человека, но не менее ранее занимаемого по общей площади жилого помещения.
4.2. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, имеют право на выкуп принадлежащих им жилых помещений или в соответствии со статьей 32
Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
4.2.1. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, имеют право на получение жилого помещения взамен изымаемого по договору социального найма.
4.2.2. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, имеют право на приобретение жилого помещения взамен изымаемого по договору мены.
4.3. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность поселения для предоставления гражданам по договору социального найма осуществляется путем:
4.3.1. Покупки жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья установленной стоимости, определяемой из расчета общей площади жилого помещения, занимаемого гражданами, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области. В случае если в результате конкурса за установленную стоимость приобретено жилое помещение, по общей площади превышающее ранее занимаемое гражданами, договор социального найма заключается на приобретенное помещение.
4.3.2. В случае приобретения жилого помещения, по общей площади превышающего ранее занимаемое, разница в стоимости может быть компенсирована за счет внебюджетных источников.
4.3.3. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году.
4.3.4. Жилые помещения в муниципальную собственность поселения приобретаются посредством проведения конкурса на приобретение жилых помещений.
Приобретаемые жилые помещения оформляются в муниципальную собственность поселения.
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории поселения.
4.4. Для оформления договора социального найма гражданин или уполномоченное им лицо представляют в администрацию, являющуюся собственником данного жилого помещения, следующие документы:
1) заявление;
2) акт проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи (от управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК либо уполномоченного структурного подразделения администрации);
3) выписку из домовой книги;
4) копию финансового лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);
6) технический паспорт на жилое помещение;
7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет (для лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий);
8) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
Копии документов, указанных в подпунктах 5
, 8
настоящего пункта, предоставляются с подлинниками для сверки.
4.5. Решение главы поселения (исполняющего обязанности главы администрации) о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. Финансирование обеспечения жилыми помещениями
5.1. Обеспечение граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет:
1) средств бюджета Московской области, поступающих в бюджет поселения в виде субсидий;
2) средств бюджета городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района в соответствии с решением о бюджете муниципального образования на соответствующий финансовый год;
3) внебюджетных источников:
- собственных средств переселяемых граждан и привлекаемых ими на возвратной основе, включая ипотечные кредиты;
- средств организаций (предприятий), заинтересованных в реализации Программы, взаимоотношения с которыми регулируются соглашением между администрацией поселения и организацией (предприятием);
- иных источников финансирования.
5.2. Стоимость приобретаемых жилых помещений (далее - расчетная стоимость) определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра в городском поселении Сергиев Посад и общей площади занимаемых жилых помещений гражданами.
В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер расчетной стоимости, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы из внебюджетных источников.
Глава городского
поселения Сергиев Посад
Н.В. Маслов
