ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. № 46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ВЕРХОТУРСКИЙ
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский
от 21.12.2009 № 57)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об особенностях отчуждения арендуемого государственного и муниципального имущества), руководствуясь статьей 21
Устава городского округа Верхотурский, Дума городского округа Верхотурский решила:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального недвижимого имущества городского округа Верхотурский (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Верхотурская неделя".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на планово-бюджетную комиссию Думы городского округа Верхотурский.
Глава
городского округа Верхотурский
Т.А.ЗЕЛЕНЮК
Утверждено
Решением Думы
городского округа Верхотурский
от 30 ноября 2009 г. № 46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский
от 21.12.2009 № 57)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о приватизации муниципального недвижимого имущества городского округа Верхотурский (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об особенностях отчуждения арендуемого государственного и муниципального имущества), Уставом
городского округа Верхотурский и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом городского округа Верхотурский.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездная (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность городского округа Верхотурский акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) передача находящегося в собственности городского округа Верхотурский имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Предметом сделок приватизации могут являться подлежащее учету в реестре муниципальной собственности недвижимое имущество (муниципальные предприятия, здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, нежилые помещения и другое обособленное недвижимое имущество), а также движимое имущество.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1.4.1. Земли, за исключением отчуждения земельных участков одновременно с расположенными на них объектами недвижимости.
1.4.2. Природных ресурсов.
1.4.3. Муниципального жилищного фонда.
1.4.4. Муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
1.4.5. Безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения.
]]>5.2. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решение об условиях приватизации оформляется постановлением Администрации городского округа Верхотурский, в котором помимо иных сведений утверждается также состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации, в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
5.3. Условия приватизации муниципального имущества отражаются в информационном сообщении о проведении приватизации, публикуемом в средствах массовой информации. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в сроки, предусмотренные законодательством.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
наименование имущества и иные позволяющие индивидуализировать сведения;
цена сделки;
имя (наименование) покупателя.
Раздел 6 действует до 1 июля 2010 года (пункт 8.3
данного документа).
Раздел 6. ОСОБЕННОСТИ ОТЧУЖДЕНИЯ
АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов среднего и малого предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
6.1.1. Арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
(п. 6.1.1 в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский от 21.12.2009 № 57)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1.2. Арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение вышеуказанного срока. Арендатор признается соответствующим данному критерию, если на момент принятия решения об условиях приватизации арендуемого объекта у него отсутствует задолженность по арендной плате за пользование данным объектом. Наличие задолженности по другим видам платежей, связанным с пользованием данным объектом (в частности, по платежам на модернизацию, неустойку за просрочку внесения арендных платежей, оплате коммунальных услуг, единому налогу на вмененный доход), не может служить основанием для отказа такому арендатору в преимущественном праве на его приобретение.
6.1.3. Площадь арендуемых помещений не превышает установленные Областным законом
Свердловской области от 04.02.2008 № 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области" предельные значения площади арендуемого имущества - 2000 квадратных метров.
6.1.4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
6.2. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право:
6.2.1. С момента его отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку.
6.2.2. По истечении тридцати дней со дня получения им предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры им не подписаны в указанный срок.
6.2.3. С момента расторжения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением им его условий.
6.3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение муниципального имущества по основаниям, определенным пунктом 6.2
настоящего раздела, главой Администрации городского округа Верхотурский по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Верхотурский должно быть принято одно из следующих решений:
6.3.1. О внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества (план приватизации) в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных настоящим Положением.
6.3.2. Об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
6.4. Муниципальное недвижимое имущество, приобретенное арендатором с использованием преимущественного права, передается в его собственность и остается в залоге городского округа Верхотурский, Администрации городского округа Верхотурский (залогодержателя) до момента полной его оплаты покупателем (залогодателем).
Раздел 7. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
7.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
7.2.1. Сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем.
7.2.2. Порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество.
7.2.3. Сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты.
7.2.4. Иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.
7.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты, кроме случаев, предусмотренных пунктом 6.3 раздела 6
настоящего Положения, а также с учетом иных предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации особенностей.
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
Раздел 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.
8.2. Со дня вступления в силу настоящего Положения нормативные правовые акты городского округа Верхотурский, регулирующие вопросы приватизации муниципального имущества, применяются в части, не противоречащей настоящему Положению.
8.3. Подпункт 4.1.9 раздела 4
и раздел 6
настоящего Положения действуют до 1 июля 2010 года.
