ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
САМПУРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2009 г. № 130
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
САМПУРСКОГО РАЙОНА"
В соответствии с ходатайством администрации Сампурского района от 19.05.2009 № 9-01-07/1286 и на основании заключения постоянной комиссии по бюджету, экономике и агропромышленному комплексу Сампурский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить временное Положение
"О порядке предоставления в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, расположенных в границах населенных пунктов на территории Сампурского района" согласно приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его подписания.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике и агропромышленному комплексу (Н.Н.Евдокимов).
Глава Сампурского района
А.В.Дубовицкий
Председатель Сампурского районного
Совета народных депутатов
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
САМПУРСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1 Настоящее временное Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
1.2. Предоставление в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, расположенных в границах населенных пунктов на территории Сампурского района, осуществляется администрацией Сампурского района на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3. Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется:
- с проведением торгов (конкурсов, аукционов);
- без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
1.4. Предоставление земельных участков в аренду для жилищного строительства осуществляется:
- с проведением торгов (конкурсов, аукционов).
1.5. Предоставление земельных участков в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется:
- с проведением торгов (конкурсов, аукционов).
1.6. Учет земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, расположенных в границах населенных пунктов на территории Сампурского района ведет отдел администрации района по управлению имуществом и землеустройству администрации района на основании данных, представляемых главами сельсоветов.
]]>4.11. Администрация района ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол приема заявок содержит следующие сведения:
- о заявителях;
- о дате подачи заявки;
- о внесении задатках;
- сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.
Протокол приема заявок подписывается в течении одного дня со дня приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола приема заявок.
4.12. Администрация района уведомляет заявителей признанных участниками аукциона и не допущенных к участию в аукционе о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
4.13. Администрация района возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течении трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
4.14. Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом администрацию района в письменной форме. Администрация района обязана возвратить внесенный задаток заявителю в течении трех дней со дня регистрации отзыва заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4.15. Аукционная комиссия ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы.
4.16. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в администрации района. В протоколе указываются:
- предмет аукциона, в том числе местоположение, площади, границы, обременения земельного участка, ограничения его использования, кадастровый номер, разрешенное использование земельного участка, параметры разрешенного использования объекта капитального строительства, технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и сведения о плате за подключение;
- победитель аукциона;
- размер арендной платы.
4.17. Администрация района в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязана возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
4.18. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок для жилищного строительства по начальному размеру арендной платы.
4.19. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, что в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация района обязана заключить договор с единственным участником по начальному размеру арендной платы.
4.20. Администрация района в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона публикует в районной газете "Трудовая слава" и на официальном сайте администрации района результаты аукциона.
5. Порядок проведения аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельных участков для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства
из земель, расположенных в границах населенных пунктов
на территории Сампурского района
5.1. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства администрацией Сампурского района проводится в соответствии с пунктом 4
настоящего положения.
5.2. В извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в пункте 4.5
настоящего положения, должны быть указаны:
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременении земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
- цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
- начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
- способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инфраструктуры, подлежащие по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия передачи;
- максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
5.3. Для участия в аукционе заявители дополнительно, к документам указанным в пункте 4.6
настоящего положения представляют документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного, проектирования в границах земельного участка, право на заключении договора аренды которого приобретается на аукционе.
5.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право за заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
6. Заключительные положения
6.1. Средства, полученные в виде арендной платы за земельные участки расположенные в границах населенных пунктов на территории Сампурского района, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства распределяются между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
за земельные участки, расположенные в границах поселений:
а) в бюджет района - 50 процентов;
б) в бюджеты поселений - 50 процентов.
6.2. Контроль за своевременным поступлением арендной платы возлагается на отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации района.
