ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2007 г. № 245
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Солецкого муниципального района
от 30.06.2008 № 380
, от 26.09.2008 № 397
,
от 23.10.2008 № 410
, от 26.11.2009 № 511
)
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации Дума Солецкого муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления в аренду земельных участков на территории Солецкого муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Солецкая газета".
3. Опубликовать данное решение в районной газете "Солецкая газета".
Глава муниципального района
Ю.П.СЫЧЕВ
Утвержден
решением
Думы Солецкого
муниципального района
от 28.04.2007 № 245
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Солецкого муниципального района
от 30.06.2008 № 380
, от 26.09.2008 № 397
,
от 23.10.2008 № 410
, от 26.11.2009 № 511
)
Настоящий Порядок предоставления в аренду земельных участков на территории Солецкого муниципального района (далее - Порядок) принят в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом
от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".
Основные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке:
объект недвижимости - все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, строения;
временные здания, сооружения - киоски, павильоны, стационарные лотки, летние кафе, мини-рынки, открытые автостоянки, склады, эллинги, металлические, деревянные и железобетонные гаражи, деревянные строения хозяйственного назначения (сараи, дровяники, сенники, навесы, бани) и другие сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без ущерба их назначению;
земельные участки индивидуального жилищного строительства - земельные участки, использующиеся для возведения и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений при них, а также для выращивания плодово-ягодных и овощных культур, если позволяет размер предоставляемого земельного участка;
личное подсобное хозяйство - форма организации мелкотоварного сельскохозяйственного производства, основанная на вторичной занятости работников при частной собственности (владении) на землю, другие средства производства. Право на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства имеют члены сельскохозяйственных предприятий и жители сельских поселений;
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, жилого строения без права регистрации проживания в нем);
]]>
Приложение № 3
к Порядку
предоставления земельных участков
на территории Солецкого муниципального района
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Солецкого муниципального района
от 30.06.2008 № 380
, от 26.11.2009 № 511
)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом
от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.2. Для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, коэффициент устанавливается решением Думы муниципального района.
1.3. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района.
1.4. При определении размера арендной платы комитет по управлению муниципальным имуществом запрашивает в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в установленном порядке.
1.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.
1.6. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах размер арендной платы за земельные участки устанавливается по результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
1.7. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
1.8. В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для целей расчета размера арендной платы применяется нормативная цена земельного участка.
1.9. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.
2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года, если иное не установлено договором аренды.
2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства.
2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.
2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
3. Предоставление льгот по арендной плате
(введен Решением
Думы Солецкого муниципального района
от 26.11.2009 № 511)
3.1. При внесении арендной платы устанавливаются следующие льготы:
в размере 99,9 % - гражданам в возрасте восьмидесяти и более лет в отношении земельных участков, на которых расположены жилые дома, собственниками которых они являются.
