ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2009 г. № 7/4
Об утверждении Порядка оформления документов
для предоставления земельных участков для инвалидов
всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов,
для размещения (установки) и эксплуатации временных
некапитальных одиночных гаражей на территории
города Челябинска
(в ред. Решения
Челябинской городской Думы
от 13.05.2010 № 13/8)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок
оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска (приложение).
2. Внести настоящее решение Челябинской городской Думы в раздел 5 "Земельные отношения и природопользование" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя Главы города С.В. Давыдова.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 27 октября 2009 г. № 7/4
Порядок
оформления документов для предоставления земельных участков
для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе
детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации
временных некапитальных одиночных гаражей на территории
города Челябинска
(в ред. Решения
Челябинской городской Думы
]]>4.2.16. Заключить с администрацией _____________________ района г. Челябинска договор на санитарное содержание территории используемого земельного участка и прилегающей территории.
4.2.17. В течение трех месяцев со дня принятия земельного участка по Акту приема-передачи разместить временный некапитальный одиночный гараж на предоставленном земельном участке.
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать расторжения Договора и возврата арендованного земельного участка, предоставленного по договору аренды, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
5.1.2. Осуществлять контроль за использованием земельного участка.
5.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на арендуемом земельном участке с нарушением условий настоящего Договора, земельного, градостроительного, природоохранного, экологического, санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, правил землепользования и застройки.
5.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и правовых актов государственных органов или органов местного самоуправления.
5.1.5. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате использования земельного участка с нарушениями действующего законодательства.
5.1.6. Арендодатель имеет право на отказ в продлении Договора в случае несоблюдения сроков строительства, предусмотренных в ___________________________, указанного в п. 1.3
Договора.
5.1.7. В случае продления Договора, Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора за 15 дней. В данном случае Договор считается прекращенным по истечении 15 дней с момента отправки Арендодателем Арендатору уведомления о прекращении Договора.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
5.2.3. Сдать в аренду и принять от Арендатора земельный участок по Акту приема-передачи, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в случае несоблюдения сторонами требований, определенных разделами I
, II
, III
, IV
, V
настоящего Договора, по соглашению сторон, в судебном порядке или в ином порядке, предусмотренном Договором по требованию Арендодателя или Арендатора.
6.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
6.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.
6.4. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных п. 4.2.3
, 4.2.5
, 4.2.7
- 4.2.15
настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 25 % годовой арендной платы.
6.5. Договор подлежит расторжению по требованию Арендодателя (досрочно) в следующих случаях:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным видом использования, использовании земельного участка (в целом или его части) с нарушениями условий Договора и неиспользовании его в соответствии с условиями Договора;
- в случае сдачи земельного участка в целом или его части в субаренду или использование земельного участка для совместной деятельности, а также в иных случаях использования земельного участка другими лицами без письменного разрешения Арендодателя;
- самовольного захвата земельного участка, превышающего по площади предоставленного по настоящему Договору;
- самовольного строительства (без необходимых разрешительных документов) на арендуемом земельном участке;
- в случае продажи Арендатором объекта, расположенного на земельном участке третьему лицу;
- в случае принятия в установленном законодательством порядке решения о предоставлении земельного участка под капитальное строительство или строительство линейных объектов;
- в случае принятия Арендодателем решения о расторжении Договора в одностороннем порядке;
- в случае невнесения Арендатором арендной платы в полном объеме (согласно приложенного расчета или п. 2.3
Договора) более одного срока по истечении установленного договором срока платежа арендной платы;
- в случаях неразмещения временного некапитального одиночного гаража на предоставленном согласно Договору земельном участке в течение трех месяцев со дня принятия земельного участка по Акту приема-передачи.
6.6. При нанесении Арендатором явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке, объектам государственной или муниципальной собственности, взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по рыночным ценам, действующим на момент выявления ущерба.
6.7. В случае принятия в установленном законом порядке решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд, срок действия Договора подлежит изменению на срок действия решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд.
6.8. Арендодатель на основании п. 6.5
Договора вправе до истечения срока действия Договора отказаться от исполнения Договора полностью или частично, письменно уведомив об этом Арендатора за 15 дней (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Договор аренды считается расторгнутым по истечении 15 дней с момента отправки Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДАТОР:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
