ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2006 г. № 201
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА
(в ред. решений Представительного Собрания
Междуреченского муниципального района
от 29.05.2007 № 308
, от 12.02.2008 № 6
,
от 19.08.2008 № 60
, от 06.11.2008 № 68
,
от 24.11.2008 № 84
, от 27.02.2009 № 8
,
от 19.02.2010 № 4
)
В соответствии со ст. 19
Устава Междуреченского муниципального района Вологодской области Представительное Собрание района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Междуреченского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.
Глава района
С.П.ШИТОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Междуреченского муниципального района
от 28 марта 2006 г. № 201
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Представительного Собрания
Междуреченского муниципального района
от 29.05.2007 № 308
, от 12.02.2008 № 6
,
от 19.08.2008 № 60
, от 06.11.2008 № 68
,
от 24.11.2008 № 84
, от 27.02.2009 № 8
,
от 19.02.2010 № 4
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 30 - 32, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для капитального строительства гражданам и юридическим лицам на территории Междуреченского муниципального района (далее - район).
]]>(абзац введен решением
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
отнесение земельного участка к землям, ограниченным в использовании в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(абзац введен решением
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
отсутствие в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением у лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, права на получение земельного участка;
(абзац введен решением
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
предполагаемая цель использования земельного участка не соответствует установленному для него правовому режиму.
(абзац введен решением
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
3.4. Предоставление земельных участков с проведением торгов
3.4.1. Предоставление земельных участков с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления.
3.4.2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является прошедший кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды такого участка.
3.4.3. Земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка выставляются на торги в случае, если:
(в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- участок поставлен на кадастровый учет и границы его установлены на местности;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определена начальная стоимость земельного участка или размер арендной платы;
- принято решение уполномоченного органа о проведении торгов, на которые выставляется земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.
3.4.4. Администрация района в недельный срок после принятия решения о проведении торгов обеспечивает опубликование в газете "Междуречье" извещения о проведении торгов. Указанное извещение должно содержать сведения, предусмотренные пунктом 8 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
(п. 3.4.4 в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 12.02.2008 № 6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
3.4.6. Администрация района в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
(в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 29.05.2007 № 308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4.7. Победитель торгов в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке договора аренды не менее 1 года). Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляется в администрацию района.
(в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.5.1. Земельный участок предоставляется для строительства заинтересованному лицу в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка, а также в случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в муниципальной собственности района, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Порядок расчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации.
(абзац введен решением
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
(п. 3.5.1 в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.08.2008 № 60)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5.2. Арендатор в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года). Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации представляется в администрацию района.
(в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Заключительные положения
4.1. Отказ в предоставлении земельного участка для строительства допускается лишь в случаях, установленных земельным законодательством.
(в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.08.2008 № 60)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Отказ в предоставлении земельного участка, постановление о предоставлении земельного участка, а также действия муниципальных служащих администрации района, допустивших нарушение данного Положения, могут быть обжалованы в судебном порядке.
(п. 4.2 в ред. решения
Представительного Собрания Междуреченского муниципального района от 19.02.2010 № 4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством.
