ДУМА КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
Сорок первое заседание
РЕШЕНИЕ
от 20 сентября 2006 г. № 46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(в ред. Решения
Думы Каменского городского округа
от 25.02.2010 № 237)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в редакции от 30.06.2006), в целях создания условий для привлечения инвестиций в экономику муниципального образования "Каменский городской округ", стимулирования поступления дополнительных средств в бюджет, обеспечения гласности при продаже земель или права аренды земельных участков, гарантий прав инвесторов на землю, повышения ответственности собственников и арендаторов земельных участков за целевое использование и сохранность земли, руководствуясь статьей 23
Устава МО "Каменский городской округ", Дума Каменского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"Об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "Каменский городской округ" (Приложение 1).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Пламя".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянный комитет по экономической политике, бюджету и налогам (Курицын А.В.).
Глава
городского округа
В.Л.ЩЕЛКОНОГОВ
Приложение 1
к Решению Думы
Каменского городского округа
от 20 сентября 2006 г. № 46
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(в ред. Решения
Думы Каменского городского округа
от 25.02.2010 № 237)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги) на территории муниципального образования "Каменский городской округ".
1.2. Торги являются открытыми по составу участников и могут проводиться в форме аукционов или конкурсов.
Торги проводятся в форме аукциона в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 (в редакции от 30.06.2006), а также в случаях, если основным критерием оценки победителя является наибольший размер предложенной цены земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
]]>5.3. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в настоящем Положении, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
5.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
6.1. Конкурс проводится в месте, указанном в информационном сообщении о проведении конкурса, в соответствующие день и час.
6.2. Организатор торгов оглашает наименования, основные характеристики, начальную цену и условия продажи земельных участков, выставленных на конкурс.
6.3. Организатор торгов принимает предложения от участников конкурса, которые пожелали предоставить их непосредственно перед началом проведения торгов.
6.4. Организатор торгов разъясняет участникам конкурса их право на предоставление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник подал последним.
6.5. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями, установленными в информационном сообщении о проведении конкурса в день и час, Организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Организатора торгов представители средств массовой информации.
6.6. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Предлагаемая цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны различные размеры предлагаемой цены, то Организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
6.7. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
6.8. Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
7. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
7.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов.
Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов.
7.2. В протоколе должно быть указано:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
- предложения участников торгов;
- имя (наименование) победителя, реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина;
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размера арендной платы;
- срок уплаты стоимости земельного участка, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
7.3. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка, который заключается не позднее чем в 5-дневный срок со дня подписания протокола.
7.4. Плата за земельный участок или за право заключения аренды земельного участка вносится в бюджет по соответствующим кодам бюджетной классификации Российской Федерации.
7.5. Задаток, внесенный победителем торгов в соответствии с информационным сообщением, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка или в счет оплаты права заключения аренды земельного участка и перечисляется в бюджет по соответствующим кодам бюджетной классификации Российской Федерации.
Участникам торгов, которые не выиграли их, задаток возвращается Организатором торгов в течение 3 дней.
7.6. Информация о результатах торгов публикуется в газете "Пламя" в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
7.7. Сообщение о результатах торгов должно содержать следующую информацию:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты соответствующего постановления Главы;
- наименование Организатора торгов;
- имя (наименование) победителя;
- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
8. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
8.1. Торги могут быть признаны несостоявшимися в случае, если:
- в торгах приняло участие менее 2 участников;
- при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы ни один из участников торгов не поднял билет;
- ни один из участников торгов в соответствии с решением Организатора торгов не был признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. В таком случае задаток, внесенный ранее победителем торгов, не возвращается и зачисляется в доход местного бюджета.
8.2. В случае признания торгов несостоявшимися Организатор торгов вправе объявить о повторном проведении торгов, о чем выносится соответствующее постановление Главы. При этом могут быть изменены условия проведения торгов.
8.3. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
