РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 45
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ СЕВЕРОДВИНСКА (I РАЗДЕЛ - ГОРОД СЕВЕРОДВИНСК)
В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории Северодвинска, в соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, статьями 63
, 64
Правил землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск), утвержденных решением Совета депутатов Северодвинска от 31.10.2007 № 147, заключением Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск) от 18.01.2010, протоколами публичных слушаний от 09.11.2009 № 1, 07.12.2009 № 2 и 30.12.2009 № 3 Совет депутатов Северодвинска решил:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск), утвержденные решением Совета депутатов Северодвинска от 31.10.2007 № 147 (далее - Правила), следующие изменения и дополнения:
Приложение не приводится. С ним можно ознакомиться через представителя Регионального информационного центра.
1.1. Содержание
Правил изменить согласно приложению к настоящему решению.
1.2. Дефис третий пункта 3
Введения к Правилам исключить.
1.3. В статье 1
:
1.3.1. В пункте 1 абзацы третий
и шестой
изложить в следующей редакции:
"Застройка - создание путем строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства и (или) архитектурного объекта в соответствии с требованиями, установленными градостроительным законодательством, законодательством об архитектурной деятельности, об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, настоящими Правилами.
Благоустройство территории - деятельность, направленная на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности городской среды, осуществляемая с использованием средств пластической организации рельефа, покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, некапитальных сооружений, малых архитектурных форм, наружного освещения и иных средств. К работам по благоустройству территории относятся: асфальтирование, укладка тротуарной плитки, озеленение территории, разбивка газонов, клумб, установка ограждений, устройство стоянок для автотранспорта, скамей, фонтанов, качелей и т.д.".
1.3.2. В абзаце пятом пункта 1
слово "(межеванию)" заменить словами "(проведению кадастровых работ)".
1.3.3. Пункт 2
дополнить абзацем следующего содержания:
"Градостроительная документация - генеральный план города, городского округа, настоящие Правила, документация по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты детальной планировки районов города, проекты застройки кварталов города).".
1.4. В статье 2
:
1.4.1. Пункт 1
после слов "Градостроительным кодексом РФ" дополнить словами ", законодательством об архитектурной деятельности".
1.4.2. Пункт 5
изложить в следующей редакции:
"5. Настоящие Правила содержат:
- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
- карту градостроительного зонирования города Северодвинска в части отображения границ территориальных зон;
- карту градостроительного зонирования города Северодвинска в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам;
- градостроительные регламенты.".
1.5. В статье 3
:
1.5.1. Дефис второй пункта 2
, пункты 4
, 6
, дефис второй пункта 7
исключить.
1.5.2. Абзац третий пункта 3
изложить в следующей редакции:
"Границы территориальных зон установлены по:
1) красным линиям;
2) границам земельных участков.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.".
1.6. В абзаце третьем пункта 2 статьи 5
слова "предварительного согласования мест размещения объектов, предоставления земельных участков для строительства или временного размещения, а также вопросы строительства." заменить словами "градостроительства, а также предварительного согласования мест размещения временных объектов, предоставления земельных участков для размещения объектов капитального строительства и временных объектов.".
1.7. Дефис пятый в статье 8
изложить в следующей редакции:
"- земельные участки с возводимыми на них объектами капитального строительства и временными объектами, объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе элементами благоустройства;".
1.8. В статье 9
:
1.8.1. Дефис первый пункта 2
изложить в следующей редакции:
"- установления градостроительных регламентов, технических регламентов, технических нормативов и стандартов (в том числе строительных норм и правил);".
1.8.2. В дефисе втором пункта 2
слова "лицензирования участников градостроительной деятельности" заменить словами "установления требований, предъявляемых к участникам градостроительной деятельности".
]]>¦ 6 ¦СМУП "Спецавтохозяйство" ¦ 100 ¦ 100 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦ 7 ¦ОАО "Северодвинск-Молоко" ¦ 100 ¦ 100 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦ 8 ¦Мебельное производство ¦ 100 ¦ 100 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦ 9 ¦АЗС ¦ 50 ¦ 50 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦10 ¦Железная дорога ¦ 100 ¦ 50 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦11 ¦Производственные склады и др. ¦ 50 ¦ 50 ¦
¦ ¦склады ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦12 ¦Стадионы ¦ 50 ¦ 50 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦13 ¦Рынки ¦ 50 ¦ 50 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦14 ¦Цех по переработке мяса, рыбы ¦ 50 ¦ 50 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+
¦15 ¦Хлебозавод ¦ 100 ¦ <100 ¦
+---+---------------------------------+-----------------+-----------------+".
1.35. Статью 72
изложить в следующей редакции:
"Статья 72. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий, выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и нормативному режиму хозяйственной деятельности
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территорий, выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и нормативному режиму хозяйственной деятельности, обозначенных на Карте градостроительного зонирования города Северодвинска (статья 68 настоящих Правил), осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными настоящими Правилами, с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства обозначены на Карте градостроительного зонирования города Северодвинска (статья 70 настоящих Правил) в виде границ санитарно-защитных зон, которые устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества на территорию, используемую для проживания населения.
3. Санитарно-защитная зона железной и автомобильной дорог.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
4. Санитарно-защитные зоны промышленных, коммунально-складских и прочих предприятий и объектов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
5. Охранные зоны инженерных коммуникаций - коридоры ЛЭП.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
- Правила устройства электроустановок;
- Межотраслевые правила по охране труда и эксплуатации электрических сетей, 2003 г.".
1.36. По тексту
Правил слова "Мэр муниципального образования "Северодвинск" в соответствующем падеже заменить словами "Мэр Северодвинска" в соответствующем падеже.
1.37. В приложение № 1 Карта градостроительного зонирования города Северодвинска в части отображения границ территориальных зон внести изменения с учетом положений пункта 1.34.3
настоящего решения.
1.38. Приложение № 2 Карта градостроительного зонирования города Северодвинска в части отображения границ зон высотного регулирования застройки отменить.
2. Признать утратившими силу решение
Муниципального Совета Северодвинска от 25.09.2003 № 122 "Об утверждении схемы зонирования территории г. Северодвинска".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по строительству, землепользованию и экологии (О.Е.Осколков).
Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
