АДМИНИСТРАЦИЯ УПОРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2010 г. № 104
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ С. УПОРОВО,
С. БЫЗОВО, С. СУЕРКА, С. МАСАЛИ, С. ЕМУРТЛА, Д. ЧЕРНАЯ
УПОРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 13
Устава Упоровского муниципального района и на основании протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проектам планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района от 28.10.2009:
1. Утвердить проекты планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Утвержденные проекты
планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района опубликовать в районной газете "Знамя правды".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Упоровского муниципального района А.С.Завьялова.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Знамя правды".
Глава района
Л.Н.САУКОВ
I. Обосновывающая часть проекта планировки
1. Общая часть
Проект планировки территории в с. Упорово Упоровского муниципального района Тюменской области является градостроительной документацией муниципального уровня и дает полное представление о планировке жилой группы.
Документация разработана в соответствии с "Инструкцией о порядке разработки, согласования и утверждения Градостроительной документации", со строительными нормами и правилами, с санитарными нормами и правилами.
Основание для проектирования
Постановление главы администрации Упоровского муниципального района № 618 от 16 июня 2008 г.
Градостроительное задание № 3 от 26.10.2008, выданное департаментом по градостроительной политике Главного управления строительства Тюменской области.
Муниципальный контракт на выполнение работ по разработке проекта планировки территории в селе Упорово Упоровского муниципального района Тюменской области № 234 от 27 октября 2008 г.
Исходные данные
Топографическая съемка М 1:2000.
Генеральный план Упоровского сельского поселения 2007 г.
2. Современная планировочная ситуация
2.1. Концептуальная модель пространства.
Созданная человеком и используемая им окружающая среда отражает общественную реальность, которая в свою очередь формирует общественное сознание. Пространственная пластика планировки создает энергоинформационный обмен между средой и человеком. Каким он будет, зависит от человека, от чистоты его сознания. Планировочная информация является средством управления состоянием и поведением человека.
В данном проекте исходным явилось то, что выделенное пространство заказчику хотелось предназначить не для ведения развитого домашнего хозяйства, для организации места отдыха и творчества работников агрофирмы. Поэтому место под застройку выбрано в сложившемся лесном массиве.
В проекте авторы попытались воплотить свое видение гармоничной жилой среды, основанной на тактичном вписании среды жилой в среду природную.
Концептуальная модель данного пространства строилась на отношении Человека к Природе как Другу и Помощнику. Взгляд на пространство с точки зрения близкого общения человека с природой, уже существующей на участке, заботы о ней.
Так как предлагаемая для застройки территория является уже сложившейся березовой рощей, следует на первое место поставить заботу о ней и только потом проявление своих ландшафтных и сельскохозяйственных амбиций.
В данном случае большая ответственность возлагается на каждого застройщика за сохранение природной среды на своем участке как части целой рощи. Вырубка каждого дерева должна быть обоснована вескими причинами и контролируема совестью. Тогда поселок может стать прекрасным местом отдыха и творческого проявления души человека.
Модель организации данного пространства представляет собой поселение открытого типа. Территория разделена на участки, но не глухими заборами, а ограждениями легкими, сквозными в целях создания цельного восприятия пространства.
Весь поселок предлагается выполнить в одном стилевом решении.
Общественная зона представлена детской площадкой 9376 м2, оборудованной снарядами и аттракционами, которая может быть использована для проведения общих и праздничных мероприятий всего поселения, пешеходной аллеей, небольшим детским садом и магазином.
2.2. Данные о районе и участке строительства.
]]>├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│Численность населения при коэффициенте │ чел. │ 186 │
│семейности, равном 3.0 │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Жилищный фонд │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│Общее количество проектируемых жилых домов │ шт. │ 62 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│Общая площадь проектируемых домов │ м2 │ 6200 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Общественная застройка │ м2 │ 1100 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Инженерное оборудование │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Водоснабжение │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│расход воды │ м3/сут. │ 37,5 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Канализация │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│расход стоков │ м3/сут. │ 37,5 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Бытовые отходы │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│Кол-во твердых отходов │ т/год │ 36,27 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Газоснабжение │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│расход газа │тыс. м3/год │ 46,80 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Электроснабжение │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│удельное электропотребление │кВт/час на 1│ 260400 │
│ │ чел. в год │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│расчетная нагрузка │ кВт │ 794,73 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Телефонизация │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│Количество телефонов │ тел.т. │ 64 │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│ Радиофикация │ │ │
├────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────────┤
│Количество радиоточек │ р.т. │ 64 │
└────────────────────────────────────────────┴────────────┴───────────────┘
Рисунок не приводится.
