АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2009 г. по делу № А67-2641/09
(извлечение)
31 08 2009 г. текст решения изготовлен в полном объеме
29 07 2009 г. объявлена резолютивная часть решения суда
Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Томска обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к предпринимателю Ивкиной Любовь Владимировне о взыскании 61 395,81 руб., из которых 59 588,3 руб. сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 17 03 2005 г. и 1 807,51 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11 12 2008 г. по 04 03 2009 г.
Ответчица письменного отзыва на иск не представила.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания (ст. 123 АПК РФ).
23 07 2009 г. представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика с требованиями истца не согласился, заявил о применении исковой давности к требованиям истца о взыскании с ответчицы суммы неосновательного обогащения за период с 17 03 2005 г. по день предъявления иска, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на эту сумму.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 29 07 2009 г., 10 час. 30 мин.
После перерыва в судебном заседании, в связи с заявлением представителя ответчицы о применении исковой давности, представитель истца заявила о частичном отказе от исковых требований, просила взыскать с предпринимателя Ивкиной Л.В. 43 213,95 руб. неосновательного обогащения за период с 14 04 2006 г. по 31 12 2008 г. и 1 109,14 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 11 12 2008 г. по 04 03 2009 г.
Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями истца вновь не согласился, письменного отзыва не представил.
Рассмотрев заявление истца о частичном отказе от исковых требований, суд приходит к выводу о том, что он не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, а поэтому на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ может быть принято судом.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска полностью или в части и отказ принят арбитражным судом.
В остальной части иска заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с Решением
Думы г. Томска № 683 от 30 10 2007 г. "О внесении изменений в решение Думы города Томска от 24 05 2005 г. № 916 "Об утверждении положения о Департаменте строительства и архитектуры Администрации г. Томска" Департамент строительства и архитектуры администрации города Томска является отраслевым органом администрации города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения в сфере строительства, архитектуры и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск", а также иных вопросов в соответствии с настоящим Положением.
Распоряжением
Мэра г. Томска № р92 от 20 02 2008 г. установлено, что Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Томска наделен полномочиями по представлению интересов муниципального образования "Город Томск" и администрации города Томска во всех инстанциях судов общей юрисдикции и арбитражных судов, а также в органах государственной власти, государственных органах, в отношениях с физическими и юридическими лицами по вопросам, связанным с исполнением, изменением и расторжением заключенных договоров аренды земельных участков.
Материалами дела установлено, что 20 09 2002 г. Постановлением Мэра г. Томска "О предоставлении С.В. Иванову в аренду сроком на одиннадцать месяцев земельного участка по адресу: пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 21/2 для эксплуатации самовольно возведенного нежилого строения-мастерской", на основании заявления Иванова С.В. (вх. 8494 от 05 09 2009 г.) был утвержден проект границ образования земельного участка по адресу: пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 21/2, площадью 820,7 кв. м. (учетный номер 70:21:040904:40) для эксплуатации нежилого строения-мастерской.
Указанным постановлением Иванову С.В. был предоставлен в аренду сроком на одиннадцать месяцев образованный земельный участок по адресу: пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 21/2, площадью 820,7 кв. м. в границах, согласно приложенному проекту границ для эксплуатации самовольно построенного нежилого строения-мастерской (л.д. 8).
На этом основании, 03 10 2002 г. между Муниципальным образованием г. Томск и Ивановым С.В. был заключен договор № ТО-21-13846 аренды земельного участка по адресу: пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 21/2, площадью 820,7 кв. м. в границах, согласно приложенному проекту границ для эксплуатации самовольно построенного нежилого строения-мастерской.
04 03 2005 г. между Ивановым С.В. и предпринимателем Ивкиной Л.В. был заключен договор купли продажи нежилого здания по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, д. 21/2, переход права собственности, на которое был зарегистрирован Управлением ФРС по Томской области 17 03 2005 г. (регистрационная запись № 70-70-01/042/2005-607) (л.д. 11).
Постановлением Мэра г. Томска № 2544-з от 24 09 07 2007 г. "Об образовании земельного участка по адресу: г. Томск, пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, д. 21/2, для эксплуатации строения мастерской", на основании заявления предпринимателя Ивкиной Л.В. из земель населенных пунктов был образован земельный участок по адресу: г. Томск, пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, д. 21/2 (учетный номер 70:21:040904:54) площадью 630 кв. м. для эксплуатации строения мастерской, согласно прилагаемому проекту границ участка.
Предприниматель Ивкина Л.В. была обязана произвести комплекс работ по межеванию земельного участка, она же была уполномочена на проведение кадастрового учета земельного участка в ФГУ "Земельная кадастровая палата" (л.д. 10, 12).
Кроме того, указанным Постановлением было признано утратившим силу постановление Мэра г. Томска "О предоставлении С.В. Иванову в аренду сроком на одиннадцать месяцев земельного участка по адресу: пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 21/2 для эксплуатации самовольно возведенного нежилого строения-мастерской".
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду 17.03.2005, а не 17.03.205.
Согласно выпискам из реестра землепользователей, землепользователем земельного участка, площадью 820,7 кв. м. расположенного по адресу: г. Томск, пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, д. 21/2 с 17 03 205 г. по 23 09 2007 г. являлась предприниматель Ивкина Любовь Владимировна (учетный номер земельного участка 70:21:04:09 04:40). А с 24 09 2007 г. и по настоящее время ответчица является землепользователем участка, расположенного по адресу: г. Томск, пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, д. 21/2, площадью 630 кв. м. (учетный номер земельного участка 70:21:04:09 04:54).
18 11 2008 г. истец направил ответчице претензию с требованием уплатить сумму имеющейся задолженности в течение 10 дней с момента ее получения.
Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности за временное пользование чужим имуществом предпринимателем Ивкиной Л.В. погашена не была, Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Томска обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд первой инстанции исходит из того, что ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Факт использования ответчицей земельного участка, находящего по адресу: г. Томск, пос. Предтеченск, ул. Мелиоративная, д. 21/2, площадью 820,7 кв. м. в период 17 03 205 г. по 23 09 2007 г. и земельным участком, находящимся по тому же адресу площадью 630 кв. м., в период с 24 09 2007 г. по настоящее время для эксплуатации принадлежащего ей имущества, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, в заявленный истцом период подтвержден материалами дела и ответчицей не оспорен.
На этом основании суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска в части взыскания с ответчицы платы за неосновательное временное пользование чужим имуществом (неосновательного сбережения) за период с 14 04 2006 г. по 31 12 2008 г. в размере 43 213,95 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 395 ГК РФ истец за период с 11 12 2008 г. по 04 03 2009 г. начислил ответчице проценты за пользование чужими денежными средствами всего в сумме 1 109,14 руб. Расчет судом проверен и признан верным.
Государственная пошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и на основании ст. 333.17. НК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 110, ст. 167 - 169, ст. 171, ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Отказ от иска Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска в части требования о взыскании задолженности за период с 17 03 2005 г. по 14 04 2006 г. принять, производство по делу в этой части прекратить.
В остальной части иск Департамента строительства архитектуры Администрации г. Томска к предпринимателю Ивкиной Любовь Владимировне удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с предпринимателя Ивкиной Любовь Владимировны (ИНН 702401219106, 09 08 1972 года рождения, место рождения: с. Заковряжено Сузунского района Новосибирской области, проживает: г. Северск, ул. Южный проезд, 17 - 51) в пользу Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска (код главного администратора платежа 902 1 11 05010 04 0000 120) 43 213,95 руб. основного долга и 1 109,14 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Всего 44 323,09 руб.
Взыскать с предпринимателя Ивкиной Любовь Владимировны (ИНН 702401219106, 09 08 1972 года рождения, место рождения: с. Заковряжено Сузунского района Новосибирской области, проживает: г. Северск, ул. Южный проезд, 17 - 51) в доход федерального бюджета 1 772,92 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.
