АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2010 г. № 3322-П
Об утверждении Методики расчета арендной платы
за использование недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности и закрепленного
за муниципальными учреждениями города Магнитогорска
в оперативное управление
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Положением
о порядке управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 27.09.2006 № 151, руководствуясь Уставом города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска в оперативное управление (приложение).
2. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в полном объеме подлежат зачислению в бюджет города.
3. Комитету по управлению имуществом администрации города (Аникин А.Г.), муниципальным учреждениям города Магнитогорска организовать работу по заключению договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Магнитогорска.
4. Отделу информации и общественных связей администрации города (Рязанова О.М.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации в течение трех дней с момента подписания.
5. Настоящее Постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2010.
6. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации города Магнитогорска
Челябинской области
от 9 апреля 2010 г. № 3322-П
Методика
расчета арендной платы за использование недвижимого
имущества, находящегося в муниципальной собственности
и закрепленного за муниципальными учреждениями
города Магнитогорска в оперативное управление
1. Арендная плата в месяц для физических и юридических лиц за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска в оперативное управление, рассчитывается по формуле:
]]>АП = S x БС x К1
x К2
x К3
x К4
x К5
x К6
x К7
,
где АП - арендная плата в месяц (руб.);
S - арендуемая площадь (кв. м);
БС - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 квадратный метр (руб.), ежегодно устанавливается администрацией города;
К1
, К2
, К3
, К4
- корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (приложение № 1)
;
К5
- дополнительный коэффициент, отражающий коммерческое использование помещения (приложение № 1)
;
К6
- коэффициент роста потребительских цен;
К7
- коэффициент территориального расположения помещения (здания, строения, сооружения) (приложение № 1)
.
В случае почасового использования муниципального нежилого помещения (АПч), к арендной плате, рассчитанной с применением вышеуказанной Методики, применяется дополнительная формула расчета почасовой арендной платы:
АПч = АП / 30 / 24 x количество (занятость) часов в месяц
2. Размер арендной платы за нежилые помещения, определенный в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.
Приложение 1
к Методике
расчета арендной платы
за использование нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
и закрепленного за муниципальными
учреждениями города Магнитогорска
в оперативное управление
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕННЫХ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
1. Коэффициент качества строительного материала
К1 - для всех типов зданий - 1,3
2. Коэффициент качества помещений К2
- с общим входом в нежилое помещение - 1,0
- с отдельным входом - 1,2
- отдельно стоящее здание - 1,5
3. Коэффициент расположения арендуемого помещения К3
- подвальное - 0,5
- полуподвальное (цокольное) - 0,7
- чердачное строение (мансарда) - 0,9
- прочие постройки (гаражи, сараи, - 0,6
хозблоки, погреба и т.п.)
- другие (основное, 1, 2 этаж и т.п.) - 1,0
4. Коэффициент степени технического обустройства помещения К4
При наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления К4 = 1,0. При отсутствии одного из видов технического обустройства коэффициент К4 снижается на 10 % (т.е. 0,9, 0,8 и т.д.).
5. Коэффициент коммерческого использования К5 = 1,8
К5 = 1,5 - для размещения государственных, муниципальных учреждений,
общественных организаций (объединений) (в том числе
политических партий, общественных фондов, общественных
учреждений, органов общественной самодеятельности) за
помещения, используемые для размещения персонала, для
индивидуальных предпринимателей и юридических лиц,
использующих помещения для оказания услуг в сфере
образования, здравоохранения, спорта;
К5 = 1,1 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц,
использующих помещения для оказания услуг в сфере культуры;
6. Коэффициент роста потребительских цен К6. Значение коэффициента К6 ежегодно устанавливается администрацией города.
7. Коэффициент территориального расположения помещения (здания, строения, сооружения) К7 - 1,0
К7 = 0,8 - для здания (строения, сооружения), помещения, являющегося частью здания (строения, сооружения), которые расположены в левобережной части Орджоникидзевского района города.
