ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2009 г. № 44/6
О ПРИНЯТИИ ЗА ОСНОВУ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
УТВЕРЖДЕННОГО РЕШЕНИЕМ ПОДОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 24.02.2009 № 40/1
Рассмотрев предложение администрации г. Подольска о приведении в соответствие с Федеральным законом
от 17 июля 2009 г. № 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции" Положения
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденного решением Подольского городского Совета депутатов от 24.02.2009 № 40/1, на основании ст. 37 п. 5
Устава муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" Подольский городской Совет депутатов решил:
1. Принять за основу следующие изменения в Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденное решением Подольского городского Совета депутатов от 24.02.2009 № 40/1:
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1. Пункт 5.3
дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества является Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Подольска.".
2. Пункт 5.5
дополнить словами:
"С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, заключенных в соответствии с пп. 5.1 и 5.2 настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.".
3. Пункт 5.7
изложить в следующей редакции:
"5.7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров осуществляется на основании постановления главы г. Подольска, в соответствии с главой 5
, статьей 17.1
и ст. 53
Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции" в следующих случаях предоставления прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3
государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5
Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1
и 3 статьи 17.1
Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года".
4. Пункт 5.9
изложить в следующей редакции:
"5.9. В соответствии с п. 20 статьи 4
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" муниципальная преференция - это предоставление отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества либо путем предоставления муниципальных льгот.
Решение о предоставлении муниципальной преференции в соответствии со ст. 19
, 20
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" принимается с предварительного согласия антимонопольного органа Подольским городским Советом депутатов в целях:
1) развития образования и науки;
2) проведения научных исследований;
3) защиты окружающей среды;
4) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
5) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
6) развития физической культуры и спорта;
7) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
8) производства сельскохозяйственной продукции;
9) социальной защиты населения;
10) охраны труда;
11) охраны здоровья граждан;
12) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
13) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовым актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.".
5. В пункте 5.11
слова "Лица, получившие право на заключение с ними договора аренды муниципального имущества, представляют" заменить на слова "Для заключения договора аренды или безвозмездного пользования заявитель представляет", далее по тексту.
6. Пункт 6.5
дополнить словами "за исключением категории Арендаторов, указанных в п. 2.5.8 Методики определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) (приложение № 1) Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "городской округ Подольск Московской области", утвержденного решением Подольского городского Совета депутатов от 24.02.2009 № 40/1.".
7. Пункт 6.6
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется на основании рыночной величины арендной платы, определенной независимым оценщиком".
8. Дополнить
пунктом 6.7 следующего содержания:
"6.7. В случае когда размер арендной платы является одним из условий конкурса, при заключении договора аренды арендная плата определяется на основании предложения победителя конкурса. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, порядка определения размера арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы пропорционально соответствующим изменениям".
9. Пункт 6.7
считать пунктом 6.8, пункт 6.8
считать пунктом 6.9, пункт 6.9
считать пунктом 6.10, пункт 6.10
считать пунктом 6.11.
10. Пункт 7.3
изложить в следующей редакции:
"Лицо, которому в соответствии с пп. 5.1 и 5.2 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с пп. 5.1 и 5.2 настоящего Положения, и составлять более чем двадцать квадратных метров. Если общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения превышает указанные выше размеры, то сдача их в субаренду осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право их заключения.".
11. Пункт 7.6
дополнить абзацем следующего содержания:
"Площадь, занимаемая субарендатором, оплачивается арендатором с учетом коэффициента вида деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента по договору аренды.".
12. Принять за основу следующие изменения в приложение 1
к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденное решением Подольского городского Совета депутатов от 24.02.2009 № 40/1:
12.1. В пункте 2.1
исключить слова "Постановлением главы г. Подольска".
12.2. В пункте 2.5.1
исключить слова "игорный бизнес, казино".
12.3. В пункте 2.5.5
исключить слова "книжной продукции".
12.4. Пункт 2.5.7
дополнить словами "аптечные учреждения, осуществляющие отпуск лекарственных средств бесплатно или с 50-процентной оплатой лекарственного средства отдельным категориям граждан, установленным законодательством Российской Федерации и Московской области".
13. Направить настоящее решение главе города для подписания и обнародования.
14. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности и земельным отношениям (Максимович П.И.).
Председатель Подольского
городского Совета депутатов
Д.Н. Машков
Глава города
Н.И. Пестов
