СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДУБНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № РС-7-46/10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ
ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМИ, РАБОТАЮЩИМИ
В ОРГАНИЗАЦИЯХ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА,
ОРГАНИЗАЦИЯХ-РЕЗИДЕНТАХ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ
ИЛИ В ОРГАНИЗАЦИЯХ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ Г. ДУБНЫ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО
от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
В целях улучшения жилищных условий специалистов, работающих в организациях научно-производственного комплекса, организациях - резидентах особой экономической зоны или в организациях бюджетной сферы г. Дубны, а также привлечения молодых и высококвалифицированных специалистов для работы в организациях города Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об условиях и порядке приобретения жилья специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса, организациях - резидентах особой экономической зоны или в организациях бюджетной сферы г. Дубны (далее - Положение).
2. Установить, что условия Положения
распространяются на взаимоотношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, не ухудшающих права специалистов, приобретающих жилье в соответствии с Положением
об условиях и порядке приобретения жилья молодыми и высококвалифицированными учеными и специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса или в организациях бюджетной сферы города Дубны, и не уменьшающих объемы получаемых специалистами льгот.
3. Положение
об условиях и порядке приобретения жилья молодыми и высококвалифицированными учеными и специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса или в организациях бюджетной сферы города Дубны, утвержденное решением Совета депутатов от 26.04.2007 № РС-5(54)-44/21 (в редакции решений Совета депутатов от 27.09.2007 № РС-11(60)-86/58
, от 11.12.2008 № РС-14(80)-121/61
, от 29.01.2009 № РС-1(82)-9/72
), признать утратившим силу.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава города Дубны
В.Э. Прох
29.06.2009
Председатель Совета депутатов
В.В. Катрасев
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Дубна
Московской области
от 25 июня 2009 г. № РС-7-46/10
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМИ,
РАБОТАЮЩИМИ В ОРГАНИЗАЦИЯХ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
КОМПЛЕКСА, ОРГАНИЗАЦИЯХ - РЕЗИДЕНТАХ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ЗОНЫ ИЛИ В ОРГАНИЗАЦИЯХ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ Г. ДУБНЫ
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО
от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
1. Основные термины и определения
]]>(см. текст в предыдущей редакции
)
- своевременном исполнении своих обязательств по договору-обязательству;
- своевременном внесении платы по договору коммерческого найма;
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- своевременной оплате коммунальных услуг по договору с управляющей организацией;
- основным местом работы специалиста является организация.
В случае если организация расторгла трудовой договор со специалистом на основании пунктов 1
, 2
, 4 статьи 81
Трудового кодекса Российской Федерации и обратилась к администрации г. Дубны с ходатайством о сохранении своему бывшему специалисту льготы по оплате найма жилого помещения, за специалистом сохраняется льгота на срок, установленный договором коммерческого найма жилого помещения.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Специалист и члены его семьи дают письменное обязательство на безусловное освобождение квартиры при прекращении или расторжении договора коммерческого найма.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.7. Договор коммерческого найма заключается сроком на три года с правом продления срока договора до окончания периода накопления. Отказ в продлении срока договора либо его досрочное расторжение допускается только при невыполнении специалистом условий договора коммерческого найма.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договор коммерческого найма прекращается также в случае, когда специалист досрочно приобретет и передаст администрации г. Дубны полный пакет облигаций МЖЗ.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Порядок и условия передачи жилых
помещений в собственность
7.1. После приобретения специалистом полного пакета облигаций жилое помещение передается в собственность специалисту по договору купли-продажи.
В случае участия специалиста в ипотечном кредитовании или в программах, предусматривающих получение специалистом субсидий (социальных выплат) для приобретения или строительства жилого помещения, часть стоимости квартиры, соответствующая сумме ипотечного кредита или субсидии (социальной выплате), может быть оплачена денежными средствами. В этом случае договор купли-продажи жилого помещения может быть заключен после приобретения специалистом полного пакета облигаций за вычетом суммы ипотечного кредита или субсидии (социальной выплаты).
7.2. В соответствии с настоящим Положением администрацией г. Дубны специалисту предоставляются льготы в пределах суммы, определяемой стоимостью расчетной нормы приобретения общей площади жилья, за вычетом стоимости облигаций, подлежащих приобретению специалистом и организацией на 1-ом этапе периода накопления (далее - Сумма для расчета льгот), и принимаемой для целей настоящего раздела за 100%, при выполнении им следующих условий:
- соблюдении согласованного графика покупки облигаций и передачи их в залог администрации г. Дубны;
- выполнении условий договора коммерческого найма жилого помещения и условий договора с управляющей организацией;
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- продолжении работы в организации.
При этом размер предоставляемых льгот не может превышать стоимости пакета облигаций, оставшейся невыкупленной на день возникновения оснований для предоставления льготы.
7.3. Специалисту предоставляются льготы с учетом пункта 7.2
в следующих случаях и размерах:
- при наличии в семье специалиста на момент заключения договора-обязательства одного несовершеннолетнего ребенка или при рождении в период накопления первого ребенка - в размере 10 (десяти) процентов от Суммы для расчета льгот;
- при наличии в семье специалиста на момент заключения договора-обязательства двух и более несовершеннолетних детей или при рождении в период накопления второго и каждого последующего ребенка - в размере 20 (двадцати) процентов от Суммы для расчета льгот за второго и каждого последующего ребенка.
Указанные льготы уменьшают специалисту предстоящие ему платежи при покупке облигаций МЖЗ в соответствии с согласованным графиком непосредственно за датой рождения ребенка или датой заключения договора коммерческого найма.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Дубна МО от 30.10.2009 № РС-12-80/24)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.4. За досрочное приобретение полного пакета облигаций специалисту предоставляется льгота:
- на 1-ом этапе накопления - в размере 20 (двадцати) процентов от Суммы для расчета льгот;
- на 2-ом этапе накопления (в момент досрочного выкупа) - в размере 20 (двадцати) процентов от части Суммы для расчета льгот, оставшейся невыкупленной.
Настоящая льгота предоставляется при выполнении специалистом условий, установленных пунктом 7.2
настоящего Положения.
7.5. Стоимость приобретаемой специалистом квартиры уменьшается на сумму льгот, предоставляемых специалисту согласно пунктам 7.2
, 7.3
и 7.4
настоящего Положения.
Дополнительными соглашениями к договору-обязательству уточняется стоимость жилого помещения и корректируется график предстоящих платежей специалиста при покупке им облигаций МЖЗ.
Перед расчетом размера последнего взноса специалиста, имеющего право на льготы, производится предварительный расчет размера льгот.
7.6. В случае приобретения жилья специалистом в соответствии с настоящим Положением и одновременного участия семьи специалиста в программе
"Обеспечение жильем молодых семей в г. Дубне Московской области на 2007-2012 годы" или в подпрограмме
"Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", и иных федеральных и областных программах, направленных на обеспечение жильем отдельных категорий граждан, квартира передается в долевую собственность членам семьи и (или) специалисту в соответствии с условиями федеральной или областной программ по договору купли-продажи при условии оплаты специалистом стоимости приобретаемой квартиры в размере, определяемом в соответствии с пунктами 7.1
и 7.5
настоящего Положения, за вычетом суммы, составляющей размер предоставляемой субсидии. При этом производится государственная регистрация обременения права собственности до полной выплаты стоимости приобретаемой квартиры.
7.7. Заинтересованные организации в соответствии с принятыми ими положениями вправе предоставлять работающим у них специалистам льготы за особые достижения в разработках и исследованиях, успехи в повышении квалификации, победы на конкурсах и иные достижения в пределах средств, вложенных указанными организациями в покупку облигаций.
