АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2010 г. по делу № А43-2318/2010-21-32
Дата объявления резолютивной части решения 23 марта 2010 года
Дата изготовления решения в полном объеме 30 марта 2010 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Чернышова Дмитрия Васильевича
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области
к ответчику: муниципальному унитарному предприятию "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление", г. Дзержинск Нижегородской области
о взыскании долга,
при участии представителей сторон:
от истца: не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя),
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление" (далее - МУП "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление") о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 07.04.2009 г. № 1987-Ю в размере 176 171 руб. 43 коп. за период с 27.03.2009 г. по 31.12.2009 г.
В определении от 11.02.2010 г. суд разъяснил сторонам правила пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, согласно которому если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений представителей сторон на момент рассмотрения спора, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
До судебного заседания поступило письменное заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, извещенный арбитражным судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в заседания не обеспечил. При таких обстоятельствах с учетом статьи 136, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается уведомленным надлежащим образом.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 марта 2010 г. На основании статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации составление решения в полном объеме откладывалось до 30 марта 2010 г.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска (арендодатель) заключил с муниципальным унитарным предприятием "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление" (арендатор) договор аренды земельного участка от 07.04.2009 г. № 1987-Ю, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 52:21:00 00 012:374, площадью 1094 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон Синтез, 10 км +350 м Автозаводского шоссе, здание 2, для эксплуатации нежилого отдельно стоящего здания (нежилое отдельно стоящее здание).
Договор заключен на срок с 27.03.2009 г. по 20.05.2009 г., то есть меньше года, в связи с чем, государственная регистрация договора, по правилам статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, не проводилась.
Арендованный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 07.04.2009 г. в состоянии, пригодном для использования его в соответствии с разрешенным использованием.
В силу пункта 2.4. договора арендная плата за участок начисляется в соответствии с расчетом, представленным в приложении № 1 к договору, пропорционально количеству дней в месяц, с начала исчисления срока аренды.
В Приложении № 1 к настоящему договору, подписанному сторонами, истец и ответчик согласовали размер арендных платежей в сумме 229 652 руб. 04 коп. в год.
Ввиду того, что ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за землю исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 176 171 руб. 43 коп. за период с 27.03.2009 г. по 31.12.2009 г., за взысканием которой обратился Комитет.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.10.2004 г. по делу № А43-4440/2004-24-102 МУП "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление" признано несостоятельным (банкротом). Задолженность по арендным платежам по договору аренды № 1987-Ю от 07.04.2009 г. возникла у ответчика после признания его банкротом, следовательно, данные платежи являются текущими и подлежат взысканию в порядке искового производства.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из следующего.
Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В связи с отсутствием в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате, с МУП "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление" подлежит взысканию 176 171 руб. 43 коп. долга.
Суд в определении от 11.02.2010 г. предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств в полном объеме, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств оплаты долга и пени не представил.
На основании вышеизложенного, суд признает требования истца законными и обоснованными.
На основании изложенного, суд признает исковые требования истца о взыскании задолженности в сумме 176 171 руб. 43 коп. за период с 27.03.2009 г. по 31.12.2009 г. законными и обоснованными.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с муниципального унитарного предприятия "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление", г. Дзержинск Нижегородской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области задолженность в сумме 176 171 руб. 43 коп.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Дзержинское трамвайно-троллейбусное управление", г. Дзержинск Нижегородской области в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 285 руб. 15 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
