СОВЕТ ГОРЬКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
IX СЕССИЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2006 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН И ПОРЯДКЕ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
(в ред. Решения
Совета Горьковского муниципального района
Омской области от 05.05.2010 № 15)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, со ст. ст. 92 - 100 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, Постановлением Правительства Российской Федерации № 42 от 26.01.2006 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", с целью повышения качества жизни, обеспечения доступности и развития социальной защиты населения района Совет Горьковского муниципального района решил:
1. Придать статус специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан жилым помещениям, расположенным по адресам:
- р.п. Горьковское, ул. Ленина, д. 28;
- р.п. Горьковское, ул. Гагарина, д. 16.
- Омская область, Горьковский район, с. Георгиевка, ул. Центральная, д. 44.
(подпункт введен Решением
Совета Горьковского муниципального района Омской области от 05.05.2010 № 15)
2. Утвердить Положение
о жилых помещениях в специализированном жилищном фонде для социальной защиты отдельных категорий граждан и порядке его предоставления (приложение № 1).
3. Утвердить состав
районной межведомственной комиссии по заселению специализированного жилищного фонда (приложение № 2).
4. Утвердить договор
социального найма жилого помещения специализированного жилого фонда (приложение № 3).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального района
Н.В.Саенко
Приложение № 1
к решению районного
Совета депутатов
от 4 декабря 2006 года
ПОЛОЖЕНИЕ
о жилых помещениях в специализированном жилищном фонде
для социальной защиты отдельных категорий граждан
и порядке его предоставления
I. Общие положения
II. Порядок предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде
III. Организация обслуживания
I. Общие положения
1. Положение о жилых помещениях в специализированном жилищном фонде для социальной защиты отдельных категорий граждан и порядке его предоставления (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации. Разработано для специализированного жилищного фонда, являющегося собственностью Горьковского муниципального района.
2. Положение определяет единый порядок предоставления жилой площади и пользования ею в специализированном жилищном фонде.
]]>Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и супруги (супруга);
в) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
г) расторгнуть в любое время настоящий договор;
д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Супруг (супруга), проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
IV. Порядок изменения, расторжения
и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и его супруги (супруга) в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
д) в случае нарушения Нанимателем Положения о специализированном жилом доме для ветеранов и инвалидов.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________ Наниматель ______________
(подпись) (подпись)
М.П.
