СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПУСТОШКИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 10 декабря 2008 г. № 139
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУСТОШКИНСКИЙ
РАЙОН", И ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решения
Собрания депутатов Пустошкинского района
от 19.05.2010 № 250)
Принято на шестнадцатой очередной сессии
Собрания депутатов района четвертого созыва
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Пустошкинского района, утвержденным постановлением Собрания депутатов Пустошкинского района от 01.12.2004 № 122, статьей 22
Устава муниципального образования "Пустошкинский район", в целях упорядочения процесса управления муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и повышения эффективности его использования на территории муниципального образования "Пустошкинский район" Собрание депутатов Пустошкинского района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пустошкинский район", и определении величины арендной платы.
2. Считать утратившими силу постановление
Пустошкинского районного Собрания депутатов от 25.05.2000 № 45 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы", постановление Пустошкинского районного Собрания депутатов от 28.12.2000 № 75 "Об изменении и дополнении в Положение о порядке заключения и определения величины арендной платы", постановление
Пустошкинского районного Собрания депутатов от 29.08.2001 № 102 "О внесении изменений в Положение о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы".
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вперед".
Председатель Собрания
М.В.ОСИПОВ
Глава района
А.Г.ФАДЕЕНКОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Пустошкинского района
от 10 декабря 2008 г. № 139
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПУСТОШКИНСКИЙ РАЙОН", И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решения
Собрания депутатов Пустошкинского района
от 19.05.2010 № 250)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Пустошкинского района, утвержденного постановлением Собрания депутатов Пустошкинского района от 01.12.2004 № 122, Уставом
муниципального образования "Пустошкинский район" и определяет единый порядок предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пустошкинский район" (далее - муниципальное имущество), в аренду.
]]>Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям:
1,4 - кирпичное, железобетонное;
1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);
0,8 - деревянное;
0,5 - металлический ангар, гараж.
Кизн - коэффициент, характеризующий степень износа, дифференцируется по следующим значениям:
1,4 - зданию менее 5 лет;
1,2 - зданию от 5 до 25 лет включительно;
1,0 - зданию более 25 лет.
Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:
1,25 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже;
1,0 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже и выше;
0,75 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде.
Если арендуемое нежилое помещение расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
Кэф - коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, дифференцируется по следующим значениям:
2,0 - коммерческие организации, видом экономической деятельности которых является организация букмекерских контор и тотализаторов, а также ночные клубы, дискотеки, центры отдыха и развлечений (за исключением киноцентров), банки, кредитные организации, небанковские кредитные организации, аудиторские организации, организации, видом экономической деятельности которых является страхование, рекламная деятельность, а также осуществление деятельности в области права, бухгалтерского учета и аудита, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием, в том числе деятельность адвокатских образований, нотариусов (за исключением деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
(в ред. решения
Собрания депутатов Пустошкинского района от 19.05.2010 № 250)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1,5 - коммерческие организации, видом экономической деятельности которых является предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, а также рестораны, кафе, бары, закусочные (при реализации спиртных напитков);
1,4 - автосервис, радиотелевизионные центры, экскурсионные и туристические бюро, транспортные организации, редакции газет и журналов, издательства, центры и бюро, осуществляющие информационно-программное обеспечение и обслуживание;
1,3 - торгово-закупочные предприятия различных организационно-правовых форм;
1,2 - предприятия общественного питания (столовые, закусочные, кулинарии), предприятия бытового обслуживания населения, ювелирные мастерские, видеопрокат, аптеки, предприятия, осуществляющие частную медицинскую практику, почта, телеграф, узлы радиосвязи, телефонные станции;
1,1 - предприятия всех отраслей промышленности, строительные организации;
1,0 - учебные заведения, учебные комбинаты, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию продукции, внебюджетные фонды, союзы, партии и движения, общественные организации, учреждения и организации, финансируемые из бюджетов различных уровней, предприятия иных направлений деятельности, за исключением:
0,5 - общественные организации и учреждения, основной уставной деятельностью которых является оказание поддержки инвалидам всех категорий, многодетным семьям, неработающим пенсионерам, при условии направления на оказание поддержки не менее 50% полученных средств; организации и граждане, арендующие нежилые помещения под творческие мастерские (художники, архитекторы, мастера народных промыслов), муниципальные предприятия и учреждения, финансируемые или получающие субсидии из районного бюджета, органы местного самоуправления;
0,1 - организации, в общей численности которых инвалиды составляют 50% и более, а также инвалиды, зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования юридического лица, осуществляющие свою деятельность в сфере материального производства и бытового обслуживания населения; государственные учреждения, осуществляющие для жителей Пустошкинского района регистрацию актов гражданского состояния, государственные учреждения, выполняющие функции муниципальных архивов;
0,2 - организации, осуществляющие капитальный ремонт жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению, выполнение работ по благоустройству города при условии, что эти работы составляют не менее 80% в общем объеме работ и услуг;
0,25 - организации и предприятия, оказывающие услуги для муниципального образования по информационному и программному обеспечению и обслуживанию, при условии оказания данных услуг в объеме не менее 70% годовой арендной платы;
0,3 - общественные организации, некоммерческие партнерства, учреждения государственных внебюджетных фондов (кроме партий и движений), созданные в соответствии с учредительными документами для достижения образовательных, культурных целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, охраны окружающей среды, воспитания детей и молодежи, при отсутствии доходов от предпринимательской деятельности; учреждения здравоохранения, культуры, финансируемые из областного бюджета, оказывающие услуги жителям Пустошкинского района.
S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв. м).
3. СТРУКТУРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Арендная плата за аренду движимого имущества рассчитывается по следующей формуле:
А пл. = Бст. х Нам. х Кэф.,
где:
Апл. - годовая арендная плата;
Бст. - балансовая стоимость передаваемого в аренду имущества;
Нам. - норма амортизации, исчисленная исходя из срока полезного использования, определяется в соответствии с классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1;
Кэф. - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, определяется в соответствии с п. 2
настоящей Методики.
