ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2009 г. № 8610
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРВИЧНОГО
АНДЕРРАЙТИНГА - ОЦЕНКИ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ
И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОЙ СУММЫ
И СРОКОВ РАССРОЧКИ, РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПО ПОГАШЕНИЮ СУММЫ РАССРОЧКИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ РУКОВОДИТЕЛЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
Г. КАЗАНИ ОТ 21.09.2007 № 3002
В целях осуществления постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы
"Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" и обеспечения процесса формирования учетных дел участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы
"Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки (приложение).
2. Внести в Постановление
Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 21.09.2007 № 3002 "Об утверждении правил и порядка постановки на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" следующие изменения:
2.1. в приложении № 1
:
2.1.1. абзац 5 пункта 6
изложить в следующей редакции: "- проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки";
2.1.2. абзац 7 пункта 6
изложить в следующей редакции: "По итогам проверки и проведения первичного андеррайтинга Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани или специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению № 4";
2.1.3. приложение № 3
"Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии заявителя и его семьи на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования" после абзаца "- справка о наличии жилья в собственности или осуществлении сделок по его отчуждению (на лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении заявителя, в том числе из других регионов России, за последние 5 лет)" дополнить следующими абзацами:
"- копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН);
заключение о кредитоспособности заявителя на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования по форме согласно приложению № 4";
2.1.4. в приложении № 6
"Опись документов, находящихся в учетном деле заявителя":
- пункт 16
считать пунктом 17;
- дополнить
пунктом 16 следующего содержания: "16. Копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН)";
2.1.5. пункт 2
приложения № 7 "Положение о жилищной комиссии" дополнить абзацем: "рассмотрение других вопросов, касающихся постановки на учет, ведения учета и снятия с учета граждан в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования, в том числе вопросов, касающихся внесения изменений в анкетные данные граждан";
2.1.6. пункт 4.5
приложения № 7 "Положение о жилищной комиссии" изложить в следующей редакции: "4.5. С учетом решения жилищной комиссии Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани готовит проект постановления Руководителя Исполнительного комитета г. Казани о постановке (отказе в постановке) на учет заявителя в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования";
2.2. в приложении № 2
:
2.2.1. абзац 4 пункта 6
изложить в следующей редакции: "проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки";
2.2.2. приложение № 3
"Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии физических лиц на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования" после абзаца "- справка о наличии жилья в собственности или осуществлении сделок по его отчуждению (на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении заявителя, в том числе из других регионов России, за последние 5 лет)" дополнить абзацами:
"- копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН);
- заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению № 4";
2.2.3. в приложении № 6
"Опись документов, находящихся в учетном деле заявителя":
- пункт 14
считать пунктом 15;
- дополнить
пунктом 14 следующего содержания: "14. Копии свидетельств о постановке на учет физических лиц в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН)".
3. Управлению жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани (М.М.Абдулхаков) осуществлять первичный андеррайтинг - оценку кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки в соответствии с Методикой
, утверждаемой настоящим Постановлением, и подготовку заключений о платежеспособности заявителей в рамках Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы
"Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы".
4. Казанскому межрайонному отделу государственной статистики (Н.В.Гатауллина) ежеквартально представлять в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани сведения о средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке по Республике Татарстан для внесения соответствующих поправок в коэффициенты, используемые для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани Э.Н.Хуснутдинова.
Руководитель
Р.Т.БУРГАНОВ
Приложение
]]>П - процентная ставка предоставляемой рассрочки, которая составляет:
- 7 (семь) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения - для граждан, принятых на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего законодательства; граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства; муниципальных служащих и иных должностных лиц органов местного самоуправления г. Казани, граждан, заключивших трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями г. Казани - по представлению Главы муниципального образования г. Казани, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье";
- 11 (одиннадцать) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения - для остальных категорий заявителей Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования.
11. Процентное соотношение размеров ежемесячных платежей по рассрочке и совокупного среднемесячного дохода семьи рассчитывается по формуле:
С = А x 100 / Д,
о
где:
С - процентное соотношение размеров ежемесячных платежей и совокупного
о
среднемесячного дохода семьи.
Размер ежемесячных платежей не должен превышать 35% совокупного
среднемесячного дохода семьи (С <= 35). В противном случае заявитель
о
признается неплатежеспособным.
12. Величина прожиточного минимума семьи заявителя не должна превышать разницу между размерами совокупного среднемесячного дохода семьи и ежемесячных платежей по рассрочке.
12.1. Разница между размерами совокупного среднемесячного дохода семьи и ежемесячных платежей по рассрочке определяется по формуле:
Р = Д - А,
да
где:
Р - разница между размерами совокупного среднемесячного дохода семьи
да
и ежемесячных платежей по рассрочке.
12.2. Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется по формуле:
П = П + П +...,
м м1 м2
где:
П - величина прожиточного минимума семьи заявителя;
м
П , П ,... - величина прожиточного минимума каждого из членов семьи
м1 м2
заявителя.
Величина прожиточного минимума граждан устанавливается ежеквартально на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан.
12.3. В случае, если величина прожиточного минимума семьи заявителя
превышает разницу между размерами совокупного среднемесячного дохода семьи
и ежемесячных платежей по рассрочке (П > Р ), заявитель признается
м да
неплатежеспособным.
Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
Д.Г.КАЛИНКИН
