СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ВОЛЖСК"
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2008 г. № 477
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ВОЛЖСК"
(в ред. решений Собрания депутатов
городского округа "Город Волжск" от 02.04.2009 № 515
,
от 17.02.2010 № 40
)
На основании постановления
Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 года № 320 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл", в целях обеспечения пополнения доходной части бюджета городского округа "Город Волжск" Собрание депутатов городского округа "Город Волжск" решает:
1. Утвердить Положение
о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Волжск", согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение
Собрания муниципального образования городского округа "Город Волжск" от 27 января 2005 года № 42 "О ставке арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Волжск", на 2005 год".
3. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 20 декабря 2007 года № 378 "О ставке арендной платы на 2008 год".
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Председатель
Собрания депутатов
городского округа
"Город Волжск"
Н.А.ЛЕНЬКОВА
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
городского округа
"Город Волжск"
от 25 декабря 2008 г. № 477
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ВОЛЖСК"
(в ред. решений Собрания депутатов
городского округа "Город Волжск" от 02.04.2009 № 515
,
от 17.02.2010 № 40
)
1. Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Волжск", в оперативном управлении органов местного самоуправления, муниципальных учреждений городского округа "Город Волжск", за исключением случаев, указанных в пункте 2
настоящего Положения и установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации, определяется по результатам торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества городского округа "Город Волжск".
Начальная цена годовой арендной платы устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для бюджетных учреждений, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность, рассчитывается по формуле:
Апн = Бса x К1 x S, где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Бса - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, равная 5 рублям;
К1 - коэффициент комфортности:
- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);
- для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
3. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих приоритетный вид деятельности - управление и (или) обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп x S, где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент равный 0,2 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
(п. 3 введен Решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 02.04.2009 № 515)
4. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для юридических лиц независимо от формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих приоритетный вид деятельности - хлебопечение и кондитерской промышленности, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп x S,
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент, равный 0,3 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
(п. 4 введен Решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 17.02.2010 № 40)
5. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для образовательных учреждений независимо от формы собственности, осуществляющих приоритетный вид деятельности - образовательная деятельность, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп x S,
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент, равный 0,2 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
(п. 5 введен Решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 17.02.2010 № 40)
6
. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.