АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2010 г. по делу № А43-1869/2010-4-45
Судья Снегирева Ирина Гарольдовна, ведущая протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талион" г. Нижний Новгород
к ответчику закрытому акционерному обществу "Междуречье" с. Починки Нижегородской области
об обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании представителей сторон:
- от истца: Христолюбского В.Н. - адвоката, доверенность от 12.04.10, удостоверение от 25.05.09 № 1723;
- от ответчика: не явился.
установил:
В Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ЗАО "Междуречье" об обращении взыскания на заложенное имущество обратилось ООО "Талион".
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.
Заслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.
При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
Между ООО "Талион" (займодавцем) и ОАО "Фаленский молочный завод" (заемщиком) заключен договор займа от 19.11.08, согласно п. 1.1, 1.2 которого истец обязался предоставить заемщику займ в сумме 9 000 000 руб. под 16% годовых, со сроком возврата до 28.11.09 (л.д. 12).
Факт перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО "Фаленский молочный завод" в сумме 9 000 000 руб. подтвержден платежным поручением от 25.11.08 № 683 (л.д. 13).
Заемщик обязанность по возврату заемных средств не исполнил, в связи с чем, его задолженность составила 9 000 000 руб.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 19.11.08 между истцом (залогодержателем) и ответчиком (залогодателем) был заключен договор ипотеки от 19.11.08 (л.д. 17 - 23), по условиям которого предметом залога является следующее имущество:
- нежилое отдельно стоящее здание - мясокомбинат, общей площадью 676,60 кв. м, этажность: 1, условный номер 52:59:00 00 00:0000:04498:АА1А2А3, находящееся по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, залоговой стоимостью 2 956 800 руб.;
- нежилое отдельно стоящее здание - компрессорная, общей площадью 54,50 кв. м, в том числе основная 54,50 кв. м, этажность: 1, условный номер 52:59:00 00 00:0000:04498:Б, находящееся по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, залоговой стоимостью 122 625 руб.;
- ограждение территории мясокомбината, протяженностью 366,05 кв. м, этажность: 1, условный номер 52:59:00 00 00:0000:04498:Б, находящееся по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, залоговой стоимостью 199 150 руб.;
- земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации зданий и сооружений, общей площадью 9 420 кв. м, кадастровый номер: 52:59:11 01 09:0294, находящегося по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, в границах кадастрового паспорта земельного участка от 09.09.08 № 59-02/08-3942, залоговой стоимостью 871 350 руб.
Согласно п. 1.4 договора ипотеки общая стоимость заложенного имущества составляет 4 149 925 руб.
Из материалов дела видно, что согласно определению Арбитражного суда Кировской области от 29.04.09 по делу № А28-3373/2009-121/19 в отношении ОАО "Фаленский молочный завод" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). Указанным судебным актом в отношении ответчика введена процедура наблюдения.
Определением Арбитражного суда Кировской области от 10.08.09 по делу № А28-3373/2009-121/19-13 задолженность ОАО "Фаленский молочный завод" в сумме 9 000 000 руб. и проценты за пользование заемными средствами в сумме 611 118 руб. 79 коп. включены в реестр требований кредиторов.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 19.11.08 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
При этом начальную продажную стоимость поименованного в списке имущества следует определить в размере залоговой стоимости, установленной сторонами в п. 1.4 договора ипотеки от 19.11.08 в общей сумме 4 149 925 руб.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее закрытому акционерному обществу "Междуречье" с. Починки Нижегородской области, заложенное по договору ипотеки от 19.11.08:
- нежилое отдельно стоящее здание - мясокомбинат, общей площадью 676,60 кв. м, этажность: 1, условный номер 52:59:00 00 00:0000:04498:АА1А2А3, находящееся по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, залоговой стоимостью 2 956 800 руб., установив начальную продажную стоимость в сумме 2 956 800 руб.;
- нежилое отдельно стоящее здание - компрессорная, общей площадью 54,50 кв. м, в том числе основная 54,50 кв. м, этажность: 1, условный номер 52:59:00 00 00:0000:04498:Б, находящееся по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, залоговой стоимостью 122 625 руб., установив начальную продажную стоимость в сумме 122 625 руб.;
- ограждение территории мясокомбината, протяженностью 366,05 кв. м, этажность: 1, условный номер 52:59:00 00 00:0000:04498:Б, находящееся по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, залоговой стоимостью 199 150 руб., установив начальную продажную стоимость в сумме 199 150 руб.;
- земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации зданий и сооружений, общей площадью 9 420 кв. м, кадастровый номер: 52:59:11 01 09:0294, находящегося по адресу: 607910, село Починки Починковского района Нижегородской области, ул. Карла Маркса, д. 125, в границах кадастрового паспорта земельного участка от 09.09.08 № 59-02/08-3942, залоговой стоимостью 871 350 руб., установив начальную продажную стоимость в сумме 871 350 руб.
2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Междуречье" с. Починки Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талион" г. Нижний Новгород 2 000 руб. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
И.Г.СНЕГИРЕВА
