АБАЗИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2010 г. № 276
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области арендных отношений, повышения эффективности управления муниципальным имуществом города, в соответствии со статьей 16, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 18
Устава муниципального образования город Абаза, Абазинский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования город Абаза (приложение № 1).
2. Признать утратившим силу решение
Абазинского городского Совета депутатов от 16.05.2003 № 205 "Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого фонда г. Абазы" и Методики определения арендной платы за нежилые помещения" (с последующими изменениями и дополнениями).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте: www.abaza-adm.ru.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на планово-бюджетную комиссию (Ивачев С.В.).
Глава муниципального образования
С.В.ФЕФЕЛОВ
Приложение № 1
к решению Абазинского
городского Совета депутатов
от 20.04.2010 № 276
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА
Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности:
- нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями);
- оборудованием, транспортными средствами.
Раздел I. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
1. Общие положения
1.1. Базой для определения годовой ставки арендной платы является стоимость строительства одного квадратного метра нежилого помещения для условий строительства в Республике Хакасия, утверждаемая ежегодно Правительством Республики Хакасия.
1.2. Минимальная ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей нежилой площади устанавливается Правительством Республики Хакасия.
Минимальная ставка арендной платы устанавливается для юридических и физических лиц, указанных в приложении № 1 (не приводится) к настоящему Положению.
1.3. Органы местного самоуправления, муниципальные учреждения и предприятия, иные муниципальные бюджетные учреждения от уплаты арендной платы освобождаются.
1.4. Ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год не может быть ниже минимальной, за исключением:
]]>¦ ¦ ¦центральное отопление; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- водопровод, канализация ¦0,1 ¦
+---+-----------------------------+----------------------------------+----+
¦В ¦Высота потолков в помещении ¦- свыше 3,0 м; ¦0,07¦
¦ ¦(средняя в здании): ¦- от 2,6 м до 3,0 м; ¦0,04¦
¦ ¦ ¦- менее 2,6 м ¦0,02¦
+---+-----------------------------+----------------------------------+----+
¦Г ¦Состояние арендуемого здания ¦- нормальное; ¦0,54¦
¦ ¦в соответствии с данными акта¦- удовлетворительное; ¦0,32¦
¦ ¦приема-передачи нежилых ¦- неудовлетворительное ¦0,19¦
¦ ¦помещений в аренду: ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------------------------------+----+
Для целей расчета коэффициента Кнж состояние арендуемого объекта недвижимости оценивается следующим образом:
- нормальное - объект пригоден к немедленному использованию в целях, обусловленных в договоре аренды;
- удовлетворительное - объект имеет дефекты, устранимые путем косметического ремонта;
- неудовлетворительное - объект имеет неустранимые дефекты либо дефекты, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.
Раздел II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Размер годовой арендной платы за пользование объектами движимого имущества, составляющими муниципальную собственность муниципального образования (далее - объекты движимого имущества), определяется по формуле:
Ад = Ср x Па / 100%, где:
Ад - размер арендной платы в год, руб.;
Ср - рыночная стоимость движимого имущества (руб.), определяется независимым оценщиком либо рассчитывается по формуле:
Ср = Ц x Кп, где:
Ц - розничная цена производителя на данный объект движимого имущества, руб.;
Кп - поправочный коэффициент, учитывающий степень износа и работоспособности имущества, устанавливается в следующих размерах:
1,0 - при износе от 0 до 20%; 0,8 - при износе от 20 до 40%;
0,6 - при износе от 40 до 60%; 0,4 - при износе от 60 до 90%;
0,2 - при износе свыше 90%, в том числе при нормативном износе (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе);
Па - арендный процент, принимается равным 15%.
Раздел III. МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Минимальная ставка арендной платы установлена для:
- органов пожарной охраны, войсковых частей;
- научно-исследовательских, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
- изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.), ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
- обществ и организаций инвалидов, ветеринаров, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов, за исключением помещений, используемых для коммерческой деятельности;
- школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ и специальных заведений, предприятий, осуществляющих розничную торговлю хлебобулочными изделиями, молоком, кефиром, творогом, продуктами детского питания, плодоовощной продукцией, аптекарскими товарами, - на площадь помещения пропорционально объему реализации указанных видов товаров, магазинов "Ветеран" и секций "отдел заказов" (при предоставлении соответствующих справок от Министерства труда и социальной поддержки населения Республики Хакасия о социальной значимости оказываемых услуг).
Примечание:
Для благоустроенных помещений применяется коэффициент К = 1 к минимальной ставке; для полублагоустроенных К = 0,9; для подвалов К = 0,75.
