КАМЫШЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗАРЕЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
ВТОРОЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2009 г. № 88
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ЗАРЕЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
Рассмотрев предложенный постоянной комиссией по экономической политике, бюджету, финансам и налогам Думы МО "Зареченское сельское поселение" в целях рационального использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь статьей 22
Устава МО "Зареченское сельское поселение", Дума муниципального образования "Зареченское сельское поселение" решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в муниципальном образовании "Зареченское сельское поселение".
2. Предложить администрации Зареченского сельского поселения:
- разработать проекты утверждения новых правовых актов или приведения в соответствие действующих правовых актов, наличие которых предусматривается вышеуказанным Положением
, и представить их, в зависимости полномочий, на утверждение Главе муниципального образования или в Думу муниципального образования;
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Камышловские известия".
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам (председатель И.А. Рыков).
Глава
МО "Зареченское сельское поселение"
В.А.БАРАНОВ
Приложение
к Решению Думы
МО "Зареченское сельское поселение"
от 24 апреля 2009 г. № 88
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ЗАРЕЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования "Зареченское сельское поселение" (далее - муниципальное образование), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования организациями независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления, должностными лицами органов местного самоуправления.
1.2. К объектам муниципального нежилого фонда относятся, находящиеся в собственности муниципального образования нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах и иные объекты (далее - объекты нежилого фонда).
1.3. Органом, уполномоченным сдавать в аренду объекты нежилого фонда, является администрация муниципального образования в рамках полномочий, определенных настоящим Положением.
1.4. Решения по вопросам, предусмотренным пунктом 2.3
настоящего Положения Глава принимает только после предварительного рассмотрения и согласования на Комиссии по аренде.
1.5. Комиссия по аренде создается Постановлением Главы администрации муниципального образования с предварительным согласованием состава Комиссии с Думой муниципального образования для принятия решений рекомендательного характера в сфере заключения договоров аренды, предметом которых выступают объекты нежилого фонда. Комиссия по аренде состоит из представителей администрации, Думы.
Положение о Комиссии утверждается Постановлением Главы администрации муниципального образования (далее - Главы администрации).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
И СОЗДАВАЕМЫХ ИМИ ОРГАНОВ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Дума муниципального образования:
]]>5.5. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть администрации в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, администрация обязана потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных убытков, администрация должна потребовать их возмещения.
5.6. При прекращении договора аренды арендованный объект нежилого фонда должен быть возвращен администрации с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством.
6. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
6.1. Величина годовой арендной платы за объект нежилого фонда устанавливается в договоре аренды по следующей формуле:
АПО = SО x БС x К1 x К2... КN, где:
SО - площадь передаваемого объекта нежилого фонда;
БС - годовая базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади объекта;
К1, К2... К№ - корректировочные коэффициенты.
6.2. Базовая ставка арендной платы ежегодно утверждается Решением Думы по представлению Главы МО "Зареченское сельское поселение".
6.3. Корректировочные коэффициенты утверждаются Решением Думы муниципального образования.
6.4. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон и оформляется путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
6.5. Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком, на котором расположено отдельно стоящее здание, строение, сооружение, устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Свердловской области.
Фактическая площадь земельного участка под объектом нежилого фонда, переданным в аренду, должна соответствовать площади застройки по данным органов технической инвентаризации с учетом прилегающей к объекту нежилого фонда территории, необходимой для его обслуживания и нормального функционирования (организации отдельного входа, тротуара, стоянки автомашин и т.п.).
6.6. Арендная плата перечисляется в местный бюджет ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы.
6.7. В случае невнесения Арендатором платежа в сроки, установленные договором аренды, начисляется пеня в размере 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки.
7. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
7.1. Контроль за сохранностью и использованием переданных в аренду объектов осуществляет администрацией.
7.2. Все изменения характеристик объектов нежилого фонда, связанные с их арендой, учитываются в Реестре имущества муниципального образования на основании данных, предоставляемых Арендаторами и уполномоченными органами.
7.3. В случае несоблюдения Арендаторами условий договоров аренды, требований действующего законодательства администрация муниципального образования обязана принять все предусмотренные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестных Арендаторов, включая обращение в суд и досрочное расторжение договора аренды.
7.4. Администрация муниципального образования обязана вести реестр всех заключенных договоров аренды на электронных и бумажных носителях. На бумажном носителе администрация ведет журнал, прошитый, пронумерованный, скрепленный печатью должностного лица, ответственного за ведение реестра договоров. Журнал является документом строгой отчетности, подтирки и подчистки не допускаются.
В журнале должна содержаться следующая информация:
- порядковый номер;
- дата выдачи (почтового отправления) документа (договора, дополнительного соглашения);
- наименование, категория, назначение объекта нежилого фонда;
- наименование Арендатора;
- местонахождение Арендатора и иные реквизиты;
- место нахождения объекта нежилого фонда;
- площадь объекта нежилого фонда;
- срок, на который заключен договор;
- подпись Арендатора в получении экземпляра документа (договора, дополнительного соглашения) или реквизиты почтового уведомления об отправке.
7.5. Один раз в полугодие администрация представляет в Думу муниципального образования отчет о деятельности в области арендных отношений.
Отчет должен содержать следующую информацию:
- количество заключенных договоров аренды имущества за отчетный период;
- перечень объектов нежилого фонда, являющихся предметом договоров аренды;
- количество проведенных конкурсов;
- количество проведенных аукционов;
- количество объектов нежилого фонда, предоставленных по иным основаниям;
- сумму, поступившую от арендной платы за год;
- иную информацию по требованию Думы муниципального образования.
