АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГЛИНКОВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 января 2010 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области, утвержденного решением Глинковского районного Совета депутатов от 27 января 2009 г. № 3, статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" Администрация постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области.
2. Признать утратившим силу постановление Главы муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области № 28 от 16 февраля 2009 г. "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования
"Глинковский район"
Смоленской области
М.З.КАЛМЫКОВ
Утверждено
постановлением
Администрации МО
"Глинковский район"
Смоленской области
от 11.01.2010 № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГЛИНКОВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области, утвержденным решением Глинковского районного Совета депутатов муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области от 27 января 2009 года № 3.
1.2. Настоящее Положение регулирует:
1.2.1. Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области (далее - имущество муниципального образования), в том числе имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, и имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
1.2.2. Порядок сдачи имущества муниципального образования в субаренду.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр, лесного фонда, водных объектов, особо охраняемых природных территорий, иных природных ресурсов.
1.4. В настоящем Положении используются следующие термины:
арендатор - лицо, осуществляющее возмездное использование имущества муниципального образования на основании договора аренды и исполняющее обязанности, предусмотренные настоящим Положением, договором аренды и действующим законодательством;
арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключать договоры аренды и предоставлять арендатору имущество муниципального образования в возмездное пользование;
арендная плата - денежные средства в валюте Российской Федерации - рубли, уплачиваемые арендатором арендодателю за использование имущества муниципального образования в течение срока действия договора аренды. Размер, условия, порядок и сроки внесения арендной платы определяются настоящим Положением, порядком определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области и договором аренды;
договор - документ, содержащий гражданско-правовое соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, связанных с арендной имущества, заключенный между арендатором и арендодателем, а также все приложения, изменения и дополнения к нему, которые подписаны сторонами в период его действия;
здание - наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
]]>6.2. Администрация в течение 30 календарных дней со дня получения заявления и всех необходимых документов дает согласие о сдаче в аренду имущества муниципального образования, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, или отказывает предприятию в этом.
Согласие о сдаче муниципальным унитарным предприятием в аренду закрепленного за ним имущества муниципального образования оформляется правовым актом Администрации.
Предприятие-заявитель письменно извещается о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. При этом предприятию возвращаются два экземпляра договора аренды.
6.3. Отказ в сдаче в аренду имущества муниципального образования, закрепленного за унитарным предприятием, допускается в случаях, если:
1) представленные документы не соответствуют установленным требованиям;
2) в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;
3) аренда лишает муниципальное унитарное предприятие возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом предприятия, или ограничивает эту возможность;
4) предлагаемые условия аренды не соответствуют предмету и цели деятельности предприятия;
5) предлагаемые условия аренды не соответствуют требованиям настоящего Положения, действующего законодательства, а также не обеспечивают сохранность имущества или использование его по назначению;
6) имущество муниципального унитарного предприятия передается лицу, ранее заключавшему договоры аренды имущества муниципального образования и допускавшему нарушение условий этих договоров.
6.4. Муниципальные унитарные предприятия вправе заключать соглашения об изменении договоров аренды закрепленного за ними имущества муниципального образования только с согласия Администрации.
В указанных случаях получение согласия Администрации осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом.
7. Условия аренды имущества муниципального образования
7.1. Условия аренды имущества муниципального образования определяются договором аренды имущества муниципального образования.
7.2. Сдача имущества муниципального образования в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров аренды.
7.3. Договоры аренды имущества муниципального образования, арендодателем в которых выступает Администрация, составляются по утвержденной форме.
7.4. Муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплено имущество муниципального образования, выступающие в договорах аренды такого имущества в качестве балансодержателя, несут ответственность за содержание, эксплуатацию, ремонт, восстановление имущества муниципального образования.
7.5. Арендатор обязан самостоятельно проводить согласования с надзорными органами по вопросу использования помещения в зависимости от вида деятельности.
8. Арендная плата и расходы по содержанию арендованного
имущества муниципального образования
8.1. Арендная плата рассчитывается Администрацией в соответствии с утвержденным Порядком определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области.
Расчет арендной платы оформляется в виде приложения к договору аренды, подписывается сторонами договора.
Средства, полученные от сдачи имущества муниципального образования в аренду, учитываются в доходной части бюджета муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области (далее - бюджет района).
8.2. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в бюджет района арендатор передает в отдел по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области, который осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества муниципального образования, не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы в бюджет района.
8.3. Расходы по содержанию арендованного имущества муниципального образования включают в себя:
- плату за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;
- возмещение затрат муниципального предприятия (муниципального учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество в части передаваемого в аренду имущества.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды, и возмещаются арендатором муниципальному предприятию (муниципальному учреждению) по отдельному двустороннему договору, если иное не предусмотрено договором аренды.
8.4. Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества муниципального образования, если иное не предусмотрено договором аренды.
8.5. Арендованное имущество муниципального образования страхуется арендатором.
9. Порядок предоставления имущества муниципального
образования в субаренду
9.1. Имущество муниципального образования может быть с письменного согласия арендодателя передано арендатором в субаренду. Имущество муниципального образования в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срока аренды.
9.2. Договор субаренды подлежит обязательному учету в Администрации.
9.3. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 30 процентов от общей арендуемой площади.
10. Осуществление контроля в связи с арендой имущества
муниципального образования
10.1. Контроль исполнения арендатором условий договора аренды, арендодателем в котором выступает Администрация, осуществляется Администрацией в порядке, определенном договором аренды.
Арендатор, надлежащим образом выполняющий условия договора аренды, по истечении срока договора имеет при прочих условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
