ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. № 40/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решений Подольского городского Совета депутатов МО
от 28.04.2009 № 42/5
, от 17.09.2009 № 44/6
)
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", Положением о Комитете имущественных и земельных отношений администрации г. Подольска, а также с целью более эффективного использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", Подольский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (прилагается).
2. Считать утратившим силу решение
Подольского городского Совета депутатов от 28.11.2003 № 21/9 "Об утверждении новой редакции Положения о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений), находящегося в муниципальной собственности города Подольска" с учетом внесенных в него изменений и дополнений.
3. Направить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", главе города для подписания и обнародования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности и земельным отношениям (Максимович П.И.).
Председатель Подольского
городского Совета депутатов
Д.Н. Машков
Утверждено
решением Подольского
городского Совета депутатов
Московской области
от 24 февраля 2009 г. № 40/1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решений Подольского городского Совета депутатов МО
от 28.04.2009 № 42/5
, от 17.09.2009 № 44/6
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (далее - муниципальное имущество).
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", Положением о Комитете имущественных и земельных отношений администрации г. Подольска.
1.3. Действие Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, законодательством
Российской Федерации о недрах.
2. Объекты аренды
]]>Кнж = Кр + Ко + Кит + Кп.
2.4.1. Коэффициент размещения помещения (Кр):
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
2.4.2. Коэффициент степени технического обустройства (Ко):
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
2.4.3. Коэффициент использования прилегающей территории (Кит):
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
2.4.4. Коэффициент высоты потолков в помещении (средний Кп по арендуемым помещениям) (Кп):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 м до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02.
2.5. Коэффициент вида деятельности (Кд):
2.5.1. Ночные клубы - 3,0.
(в ред. решения
Подольского городского Совета депутатов МО от 17.09.2009 № 44/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5.2. Банковская, биржевая деятельность, риэлторская деятельность, нотариальная деятельность, частная охрана, инвестиционные и ипотечные фонды, пункты обмена валюты, страховая деятельность, аудиторская деятельность, услуги сотовой связи, ломбарды - 2,5.
2.5.3. Рестораны, гостиницы, платные автостоянки - 2,0.
2.5.4. Розничная и оптовая торговля (кроме аптечных учреждений, специализированных магазинов по продаже хлебобулочных, молочных, мясных изделий, а также товаров детского ассортимента, книжной продукции, спортивных товаров, продукции декоративного садоводства и зоотоваров), кафе, бары, офисы, склады - 1,5.
2.5.5. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, услуги автошкол, бытовые услуги населению, услуги электросвязи, услуги здравоохранения, аптечные учреждения (кроме отпускающих лекарственные средства по льготным и бесплатным рецептам), специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных, мясных изделий, а также товаров детского ассортимента, спортивных товаров, продукции декоративного садоводства и зоотоваров - 1,0.
(в ред. решения
Подольского городского Совета депутатов МО от 17.09.2009 № 44/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Действие данного подпункта распространяется на специализированные магазины, являющиеся арендаторами нежилых помещений, если удельный вес товарооборота специализированной продукции в общем объеме товарооборота составляет не менее 70%.
2.5.6. Образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности (кроме автошкол), организации физкультуры и спорта, организации, осуществляющие деятельность в сфере культуры (кроме бюджетных учреждений), общественные организации, аптечные учреждения, отпускающие лекарственные средства по льготным и бесплатным рецептам, предприятия общественного питания без продажи алкогольной продукции - 0,5.
(в ред. решения
Подольского городского Совета депутатов МО от 28.04.2009 № 42/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5.7. Адвокатура, таможенная служба, военный комиссариат, услуги федеральной почтовой связи, организации инвалидов, бюджетные учреждения, аптечные учреждения, осуществляющие отпуск лекарственных средств бесплатно или с 50-процентной оплатой лекарственного средства отдельным категориям граждан, установленным законодательством Российской Федерации и Московской области - 0,05.
(в ред. решения
Подольского городского Совета депутатов МО от 17.09.2009 № 44/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5.8. Органы милиции, суда, прокуратуры, Федеральной службы безопасности России, территориальные органы Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения - 0,05.
2.5.9. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
2.6. Коэффициент удобства использования (Куи) устанавливается Комитетом имущественных отношений администрации Подольска в пределах от 1,0 до 2,5 в зависимости от месторасположения помещений (зданий) в городе, удаленности от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобства коммерческого использования:
- Куи = 2,5 - район, ограниченный: ул. Вокзальная, ул. Курская, ул. Комсомольская, ул. Матросская, ул. Б. Серпуховская, просп. Ленина, р. Пахра, ул. Ульяновых, и центральные улицы города: просп. Ленина (от пл. Ленина до моста), ул. Б. Серпуховская (от пл. Ленина до ул. Индустриальной), ул. Кирова, Юбилейная площадь;
- Куи = 2,0 - район, ограниченный улицами: ул. Б. Серпуховская, ул. Индустриальная, ул. К. Готвальда, ул. Кирова, ул. Веллинга, 2-я Полевая, р. Пахра, просп. Ленина; Октябрьский просп., ул. Юбилейная, Красногвардейский бульвар, ул. К. Готвальда, ул. Индустриальная, ул. Машиностроителей;
- Куи = 1,5 - 1-й, 3-й, 4-й микрорайоны, пос. Володарского, район, ограниченный улицами: ул. Б. Серпуховская до ул. Ватутина, ул. Чехова, ул. Высотная, ул. Кирова до ул. К. Готвальда.
Ул. Бородинская, ул. Циолковского, центральная часть Южного поселка; ул. Правды, ул. Филиппова; центральная часть Северного поселка: ул. Мира, ул. Энтузиастов, Гулевский проезд, просп. Юных Ленинцев (до д. 70).
Район, ограниченный рекой Пахра, просп. Ленина, ул. Колхозной;
- Куи = 1,0 - для остальных объектов нежилого фонда, расположенных территориально в районах, не перечисленных выше.
