ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2010 г. № 252-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА
ОРГАНИЗАЦИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях реализации Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Мурманской области постановляет:
утвердить прилагаемое Положение
о ведении реестра организаций-застройщиков Мурманской области, привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
Губернатор
Мурманской области
Д.В.ДМИТРИЕНКО
Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 2 июня 2010 г. № 252-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА ОРГАНИЗАЦИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ МУРМАНСКОЙ
ОБЛАСТИ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Настоящее Положение устанавливает порядок ведения реестра организаций-застройщиков Мурманской области, привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
1. Определения и термины
1.1. Организация-застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
1.2. Реестр организаций-застройщиков Мурманской области (далее - Реестр) - перечень организаций-застройщиков, осуществляющих свою деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства на территории Мурманской области в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, с указанием объектов строительства.
1.3. Ежеквартальная отчетность застройщика - предусмотренные постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 отчеты по установленным формам об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2. Общие положения
2.1. Реестр
ведется и обновляется Министерством строительства и территориального развития Мурманской области (далее - Министерство) по форме согласно приложению № 1 к Положению.
2.2. В деятельности по ведению Реестра Министерство руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Положением
о Министерстве и настоящим Положением.
2.3. Реестр обновляется Министерством ежеквартально при получении отчетности застройщика не позднее 30 дней после окончания отчетного периода.
2.4. Реестр публикуется в открытом доступе на официальном сайте Министерства.
3. Цели и задачи ведения Реестра
Целями и задачами ведения Реестра являются учет организаций-застройщиков в целях государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в рамках требований действующего законодательства РФ и информирование граждан о деятельности указанных организаций.
]]>4. Порядок ведения Реестра
4.1. В Реестр включаются организации-застройщики, предоставляющие ежеквартальную отчетность застройщика в Министерство.
4.2. Реестр ведется на основании ежеквартальной отчетности застройщика и информации, добровольно предоставляемой в соответствии с пунктом 4.3
настоящего Положения.
4.3. Организации-застройщики, имеющие право привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, могут подавать почтой или лично в Министерство заявку
на включение в Реестр (приложение № 2 к приложению) с приложением копий (с одновременным предоставлением оригиналов) следующих документов:
- свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- учредительных документов;
- решения компетентного органа о назначении руководителя юридического лица;
- документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (в случае, если документы подаются представителем);
- разрешения на строительство;
- проектной декларации;
- документов, подтверждающих права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.
Заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются Министерством в течение 10 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится решение о включении в Реестр организации-застройщика либо решение об отказе во включении в Реестр.
Основанием для принятия решения об отказе во включении в Реестр является подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных настоящим Положением.
При вынесении решения об отказе во включении в Реестр представленные документы возвращаются заявителю в течение 3 рабочих дней. В решении об отказе во включении в Реестр должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия.
Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые документы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения об отказе во включении в Реестр.
Приложение № 1
к Положению
РЕЕСТР
ОРГАНИЗАЦИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+-+------------------------+---------------+--------------+---------------+----------+
¦N¦Наименование застройщика¦Местонахождение¦ Наименование ¦Число договоров¦Примечание¦
¦ ¦ ¦ застройщика ¦объекта, адрес¦ по долевому ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ строительству ¦ ¦
+-+------------------------+---------------+--------------+---------------+----------+
¦1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-+------------------------+---------------+--------------+---------------+----------+
¦1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-+------------------------+---------------+--------------+---------------+----------+
¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-+------------------------+---------------+--------------+---------------+----------+
¦3¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-+------------------------+---------------+--------------+---------------+----------+
Приложение № 2
к Положению
Министру строительства и
территориального развития
Мурманской области
________________________________
от _____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Организация-застройщик _______________________________________________,
(полное наименование организации)
осуществляющая/планирующая осуществлять строительство _____________________
(объект)
на основании разрешения на строительство __________________________________
(N, дата, кем выдано, срок действия)
на земельном участке _____________________________________________________,
(границы земельного участка)
принадлежащем __________________________ на праве ________________________,
(наименование организации) (аренды/собственности/
безвозмездного пользования)
подтверждающемся _________________________________________________________,
(свидетельство о государственной регистрации права, N, дата)
планирует привлекать денежные средства физических лиц в соответствии с
положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации". Планируемая дата заключения первого договора _________________.
Ежеквартальная отчетность планируется предоставляться в уполномоченный
орган начиная с ____________ квартала ____________ года.
На основании изложенного просим включить ______________________________
(наименование организации)
в реестр организаций-застройщиков Мурманской области.
Руководитель организации-застройщика подпись М.П.
"___" ____________ г.
