СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОПОЧЕЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2006 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОПОЧЕЦКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Собрания депутатов Опочецкого района
от 22.05.2008
, от 27.05.2010
)
Принято на внеочередной 45-й сессии
Собрания депутатов Опочецкого района
третьего созыва
В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ Собрание депутатов Опочецкого района решило:
1. Утвердить Положение об аренде земельных участков на территории муниципального образования "Опочецкий район" согласно приложению
.
2. Данное решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования в газете "Красный маяк".
Председатель Собрания депутатов
Опочецкого района третьего созыва
Г.А.ДМИТРИЕВА
Глава Опочецкого района
Ю.А.ДРОЗДЕЦКИЙ
Приложение
к решению
внеочередной 45-й сессии
Собрания депутатов Опочецкого
района третьего созыва
от 23 ноября 2006 года
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОПОЧЕЦКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Собрания депутатов Опочецкого района
от 22.05.2008
, от 27.05.2010
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду земель, находящихся в собственности муниципального образования "Опочецкий район", и земель, предоставленных в распоряжение муниципального образования "Опочецкий район" в соответствии с действующим законодательством. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом
муниципального образования "Опочецкий район", Положением
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Опочецкий район", утвержденным решением 39-й сессии Собрания депутатов Опочецкого района третьего созыва от 27.03.2006, Законом
Псковской области от 08.04.2008 № 756-оз "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области.
(в ред. решения
Собрания депутатов Опочецкого района от 22.05.2008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
]]>1.2. Арендодателем земельных участков является Администрация Опочецкого района.
1.3. Арендаторами земельных участков выступают юридические, физические лица и иностранные граждане, предприниматели без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. решения
Собрания депутатов Опочецкого района от 22.05.2008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Краткосрочная аренда - аренда земельного участка на срок до одного года.
1.5. Долгосрочная аренда - аренда земельного участка на срок выше одного года, подлежащая государственной регистрации. Максимальный срок аренды устанавливается действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
2.1. Для заключения договора аренды земельного участка физические, юридические лица и иностранные граждане, предприниматели без образования юридического лица обращаются в Администрацию Опочецкого района с письменным заявлением о предоставлении земельного участка.
(в ред. решения
Собрания депутатов Опочецкого района от 22.05.2008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.1. В заявлении физических лиц и предпринимателей без образования юридического лица указываются:
- фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, его почтовый адрес;
- месторасположение, площадь, цель использования земельного участка и срок аренды.
К заявлению должны быть приложены:
- ксерокопия паспорта;
- документ, подтверждающий право собственности на строение (при наличии строения);
- план (чертеж) земельного участка.
Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, предоставляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица.
При размещении временных строений для торговли и бытового обслуживания необходимо представить паспорт оформления сооружения (технический паспорт или проект) и паспорт благоустройства участка или проект благоустройства, а также документы, подтверждающие площади строения, сооружения.
Также предоставляются копии лицензий и других документов, подтверждающих наличие у гражданина разрешения на занятие той или иной деятельностью, в случае предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка для осуществления подлежащего лицензированию вида деятельности.
2.2. В заявлении юридического лица указываются:
- наименование юридического лица, почтовый адрес, должность, фамилия, имя, отчество руководителя;
- месторасположение, площадь, цель использования земельного участка и категория земли, срок аренды.
К заявлению должны быть приложены:
- копии учредительных документов юридического лица и документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- данные банковских реквизитов юридического лица;
- документ, подтверждающий назначение руководителя на должность;
- копии лицензий и других документов, подтверждающих наличие разрешения на занятие той или иной деятельностью, в случае предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка для осуществления подлежащего лицензированию вида деятельности;
- копии документов, подтверждающих право собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на участке, предполагаемом к передаче в аренду.
При размещении временных строений для торговли и бытового обслуживания необходимо представить паспорт оформления сооружения (технический паспорт или проект) и паспорт благоустройства участка или проект благоустройства, а также документы, подтверждающие площади строения, сооружения.
2.3. Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении принимает глава района.
2.4. Проект постановления главы района о предоставлении земельного участка в аренду и договор аренды земельного участка готовит комитет экономической, налоговой, инвестиционной политики и имущественных отношений Администрации Опочецкого района.
3. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Право аренды земельного участка подтверждается договором аренды, заключаемым на основании постановления главы Опочецкого района.
3.2. Основные условия аренды земельных участков определяются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, настоящим Положением и конкретизируются в договоре аренды в соответствии с действующим законодательством.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.2. В договоре аренды земельного участка указываются:
- предмет договора;
- характеристика земельного участка;
- срок аренды;
- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;
- права и обязанности арендатора;
- права и обязанности арендодателя;
- особые условия;
- ответственность сторон и порядок рассмотрения споров.
3.3. К договору прилагается план (чертеж) земельного участка, предоставляемого в аренду, оформленный в установленном порядке.
(в ред. решения
Собрания депутатов Опочецкого района от 22.05.2008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение производится по соглашению сторон или в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Срок аренды устанавливается договором аренды земельного участка. Продление договора аренды и его расторжение производится в соответствии с действующим законодательством и отдельными положениями договора. Для продления договора аренды арендатор должен письменно сообщить арендодателю не позднее чем за три месяца о своих намерениях продлить договор аренды на согласованных сторонами условиях, при этом арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды.
3.6. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ.
(п. 3.6 в ред. решения
Собрания депутатов Опочецкого района от 27.05.2010)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. Коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельный участок, выраженный в процентах к кадастровой стоимости земельного участка, устанавливается исходя из разрешенного использования земельного участка решением Собрания депутатов Опочецкого района в соответствии с Законом
Псковской области от 08.04.2008 № 756-оз "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области.
(п. 3.7 в ред. решения
Собрания депутатов Опочецкого района от 22.05.2008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.8 - 3.9. Исключены с 22 мая 2008 года. - Решение
Собрания депутатов Опочецкого района от 22.05.2008.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель главы Администрации
Опочецкого района - председатель комитета
Б.И.ЗАИКА
