ДУМА ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
Тридцать девятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2007 г. № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 23
Устава Тугулымского городского округа, в целях установления единых на территории Тугулымского городского округа условий и порядка предоставления в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда, Дума Тугулымского городского округа решила:
1. Положение
о порядке предоставления в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда Тугулымского городского округа утвердить (прилагается).
2. Решение Тугулымской районной Думы от 26 ноября 2004 года № 71 "Об утверждении Положения "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда" считать утратившим силу.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Настоящее Решение опубликовать в муниципальной общественно-политической газете "Знамя труда".
5. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на аграрно-промышленную комиссию Думы Тугулымского городского округа (Прилуцкая Л.А.).
Глава
Тугулымского городского округа
В.Г.КУДИН
Утверждено
Решением Думы
Тугулымского городского округа
от 27 апреля 2007 г. № 33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение в соответствии с гражданским и жилищным законодательством устанавливает условия и порядок передачи в аренду или безвозмездное пользование юридическим лицам жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2. Объектом договора аренды жилого помещения может быть квартира или жилой дом.
В аренду могут быть переданы:
а) освободившиеся квартиры;
б) квартиры во вновь построенных или приобретенных домах.
1.3. Передаче в аренду не подлежат жилые помещения:
а) признанные непригодными для постоянного проживания;
б) служебные;
в) коммунальные квартиры;
г) в специализированных домах (общежитиях, маневренном фонде, домах для одиноких престарелых и т.д.).
Не подлежат передаче в аренду юридическим лицам заселенные дома муниципального жилищного фонда без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома.
]]>стороны, и __________________________________________, далее - "Арендатор",
(наименование юридического лица)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Арендодатель передает в аренду жилое(ые) помещение(я) (жилой дом), состоящее из ______ комнат (квартир), общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой - ____ кв. м, по адресу: ______________________________________________________________________.
2. Арендатор за пользование жилым помещением уплачивает арендную плату (Приложение к договору) и вносит плату за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги.
3. Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя.
В случае невнесения в срок арендной платы Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1% от суммы ежемесячной оплаты.
В случае невнесения арендной платы в течение шести месяцев Арендодатель имеет право расторгнуть в судебном порядке договор.
4. Арендатор обязуется использовать жилое помещение для проживания граждан по договору коммерческого найма.
Использование жилого помещения в качестве нежилого не допускается.
5. Арендатор обязуется:
а) использовать жилое помещение в соответствии с настоящим договором;
б) не производить реконструкции и перепланировки помещения без согласия Арендодателя;
в) своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения;
г) своевременно оплачивать эксплуатационные расходы и коммунальные услуги;
д) своевременно вносить арендную плату.
6. Арендодатель обязуется:
а) в месячный срок после подписания договора передать жилое помещение Арендатору и обеспечить доступ в жилое помещение;
б) производить за свой счет капитальный ремонт жилого помещения;
в) производить текущий ремонт жилого помещения, связанный с капитальным ремонтом дома;
г) в случае аварий немедленно принимать все меры к их устранению.
7. Срок действия договора с "__" _________ 200_ г. по "__" _________ 200_ г.
8. В случае нарушения условий пункта 5
Арендатор возмещает Арендодателю убытки.
9. По истечении срока настоящего договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора аренды.
10. Если Арендатор продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.
При возобновлении настоящего договора на новый срок, условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Отказ одной из сторон от внесения изменений в договор безвозмездного пользования влечет прекращение договора.
11. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.
По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях:
а) если Арендатор использует жилое помещение не в соответствии с настоящим договором;
б) если Арендатор своими действиями нарушает законные права и интересы других граждан;
в) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
12. Споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке, если стороны не пришли к обоюдному согласию.
13. Дополнительные соглашения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
от Арендодателя: __________________________________________________________
М.П.
от Арендатора: ____________________________________________________________
М.П.
