ДУМА ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
Тридцать девятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2007 г. № 29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ
ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением
Правительства Свердловской области от 8 июля 2005 года № 543-ПП "Об организации работы по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка", статьей 23
Устава Тугулымского городского округа, в целях создания действенного и эффективного механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Тугулымского городского округа, право государственной собственности на которые не разграничено, Дума Тугулымского городского округа решила:
1. Порядок
предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории Тугулымского городского округа утвердить (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Настоящее Решение опубликовать в муниципальной общественно-политической газете "Знамя труда".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на аграрно-промышленную комиссию Думы Тугулымского городского округа (Прилуцкая Л.А.).
Глава
Тугулымского городского округа
В.Г.КУДИН
Утвержден
Решением Думы
Тугулымского городского округа
от 27 апреля 2007 г. № 29
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ
ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории Тугулымского городского округа (далее - Порядок) определяет в соответствии с действующим законодательством РФ порядок предоставления расположенных на территории Тугулымского городского округа земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся на территории Тугулымского городского округа, право государственной собственности на которые не разграничено, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления Тугулымского городского округа (далее - земельные участки), и земельные участки, находящиеся в собственности Тугулымского городского округа.
Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
3. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
4. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется администрацией Тугулымского городского округа.
5. Выбор земельного участка осуществляется администрацией Тугулымского городского округа в срок, не превышающий трех месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 4
настоящего Порядка.
6. Администрация Тугулымского городского округа, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, в пятидневный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
]]>4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.10. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий Договора.
4.4.11. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется разрешение (решение) соответствующих компетентных органов, без такого разрешения (решения).
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. Участок считается переданным Арендодателем и принятым Арендатором с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Акт приема-передачи подписывается Сторонами в течение 5 дней с момента подписания Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в пункте 3.2
Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проценты перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2
Договора для перечисления арендной платы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора (за исключением обязанностей по внесению арендной платы) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 процента от размера годовой арендной платы за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Действие Договора может быть прекращено в случаях:
6.2.1. В любое время по письменному соглашению Сторон.
6.2.2. По истечении срока, указанного в пункте 2.1
Договора, если ко дню истечения срока действия Договора Сторонами не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.
6.2.3. В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, а также установленных настоящим Договором.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в случае нарушения Арендатором существенных условий настоящего Договора, а именно:
1) невнесения Арендатором арендной платы за два месяца подряд;
2) невыполнения иных существенных условий настоящего Договора, и такое нарушение существенных условий не устраняется Арендатором в течение 3 месяцев (или более длительного срока, обоснованно необходимого для этого) с даты получения Арендатором письменного уведомления от Арендодателя о таком нарушении существенных условий;
3) в случае отказа или уклонения Арендатора от подписания дополнительного соглашения, предусмотренного пунктом 3.3
Договора.
6.4. При прекращении действия Договора Арендатор обязан в пятидневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. Участок считается переданным Арендатором и принятым Арендодателем с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка.
6.5. Все споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, изменений (дополнений) к нему, а также по прекращению (расторжению) Договора возлагаются на Арендатора.
7.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7.3. К Договору прилагаются:
7.3.1. Кадастровая карта (план) Участка.
7.3.2. Копия протокола о результатах торгов от _____________________ № ______.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
_________________________________ _________________________________
_________________________________ _________________________________
_________________________________ _________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
Глава Тугулымского городского округа
_______________________ (__________) _____________________ (__________)
